부동산

충남 아산신도시 탕정지구 아산권에서 원스톱 생활인프라를 갖춘 랜드마크 주거복합 단지가 공급된다. 이 주거복합 단지는 탕정지구 아산권 첫 분양 단지이자 유일한 주거복합단지로 희소가치가 큰 데다, 역·공원·학교·상업지구 등 주변의 다양한 생활인프라를 모두 걸어서 이용할 수 있다는 점에서 수요자들의 비상한 관심을 끌고 있다.
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㈜신영 계열사인 신영시티디벨로퍼(주)는 2월 아산신도시 탕정지구 2-C1·C2블록에 주거복합단지 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 40층 12개동 규모로 아파트(전용면적 84~101㎡ 1521가구)와 판매시설(연면적 4만8683㎡)로 이뤄져 있다. 시공은 ㈜대우건설이 맡았다.
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블록별로 2-C1블록이 지하 2층~지상 40층 6개동, 전용 84~101㎡ 669가구 규모이고, 2-C2블록은 지하 2층~지상 40층 6개동, 전용 84~101㎡ 852가구다. 주택형별로는 84㎡A 615가구, 84㎡B 140가구, 84㎡C 68가구, 84㎡D 355가구, 97㎡ 156가구, 101㎡ 187가구다.
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수요자 선호도 높은 전용 85㎡ 이하 중소형이 전체의 77% 정도 차지하고 있다.
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주거생활 편리한 원스톱 리빙

탕정지구 지웰시티 푸르지오의 가장 큰 장점은 주변 인프라를 걸어서 편리하게 이용할 수 있는 원스톱 생활환경을 갖추고 있다는 점이다. 우선 초역세권 단지로 수도권 전철 1호선 탕정역(가칭)이 단지 중심에서 반경 약 300m 거리에 있다.

탕정역은 지난 10월 착공에 들어갔으며, 오는 2020년 완공될 예정이다. 탕정역이 완공되면 탕정역에서 1개 정거장 거리에 있는 KTX천안아산역을 통해 서울역까지 약 40분에 이동이 가능해진다.
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여기에 아산과 천안 도심을 연결하는 이순신대로(2018년 7월 개통)가 단지에서 가깝다. 또 동서와 남북을 가로지르는 21번 국도와 43번 국도 등도 인접해 있다. 앞으로 교통여건은 한층 더 좋아질 전망이다. 서해안고속도로 송악JCT와 경부고속도로 천안JCT를 연결하는 천안~당진간 고속도로(총 43.9㎞) 1단계 구간(아산~천안, 20.86㎞) 아산IC가 오는 2022년 개통되기 때문이다.
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주변 편의시설도 풍부하다. 먼저 단지 안에 연면적 4만8683㎡ 규모의 지웰시티몰(상업시설)이 들어선다. 이 상업시설은 일본의 대표 부동산 디벨로퍼인 모리빌딩 컨설팅을 바탕으로 문화·여가·라이프스타일 등의 소프트웨어를 갖춘 ‘타운형 라이프 스타일 센터’ 콘셉트로 개발될 예정이다.

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여기에다 KTX천안아산역 주변으로 이마트트레이더스·갤러리아백화점·롯데마트·이마트·모다아울렛 등의 대형 유통시설이 조성돼 있고 단지 바로 앞에 탕정지구 중심상업지역가 조성될 예정이다.
교육여건도 뛰어나다. 탕정지구 안에 단지에서 걸어서 안전하게 통학할 수 있는 유치원·초등학교·중학교 등이 문을 열 예정이다.

또 단지 인근에 천안아산지역 명문 자사고인 충남외고, 충남삼성고 등도 위치해 있다. 주거환경도 쾌적하다. 특히 단지 남측으로 약 5만6200㎡ 규모의 근린공원(예정)과 접해 있어 공원을 우리집 앞마당처럼 이용할 수 있다.? 일부 세대에서는 영구 공원 조망이 가능하다.

대규모 신도시 안에 들어서는 만큼 시너지효과도 기대된다. 탕정지구 지웰시티 푸르지오가 들어서는 아산신도시는 충남 천안시 불당동과 아산시 배방·탕정면 일대 880만여㎡의 부지에 조성되는 탕정지구와 배방지구 등으로 이뤄진 신도시로 공동주택 3만3300여가구(8만6000여명)가 들어설 예정이다.
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현재 배방지구와 탕정지구 내 천안권(불당지구)은 개발사업이 거의 마무리 돼 있는 상황이다. 탕정지구 아산권에서는 2월 탕정지구 지웰시티 푸르지오를 시작으로 약 1만2000여가구의 아파트가 공급될 계획에 있어 개발에 따른 수혜도 기대할 수 있다.
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반경 4㎞ 이내에 삼성디스플레이

안정적인 배후수요도 확보하고 있다. 단지 반경 약 4㎞ 이내에 삼성디스플레이 아산1·2캠퍼스, 코닝정밀소재, 프렉스에어코리아 등이 입주해있는 아산디스플레이시티1 일반산업단지가 있다. 여기에 A5공장이 증설될 계획이고 아산디스플레이시티2일반산업단지·아산탕정테크노일반산업단지·탕정일반산업단지 등이 조성될 예정이어서 앞으로 배후수요는 한층 더 탄탄해질 것으로 보인다.
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또 KTX 천안아산 역세권 R&D 집적지구 조성 사업도 2021년 완공을 목표로 진행 중이다. 천안시 불당동과 아산시 탕정면 일원 13만4980㎡에 들어서며, 기업지원지설과 컨벤션센터, 민간기관과 국책연구기관 집적단지 등이 조성될 예정이다.

특화설계도 눈길을 끈다. 탕정지구 지웰시티 푸르지오는 우선 전세대 남향(남동, 남서) 배치, 4베이 판상형 맞통풍 중심 설계로 채광성과 통풍성을 높였다. 또 100% 지하주차 설계로 조성돼 안전한 생활이 가능하다.? 2-C1블록과 2-C2블록의 단지 중앙에는 각각 광장과 연계한 약 1320㎡규모의 복합커뮤니티센터가 조성된다.?
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실용성 높은 특화설계와 다양한 수납공간도 눈길을 끈다. 우선 전용 84㎡A는 4베이 판상형 맞통풍 구조에 주방과 다이닝 공간을 분리시켜 거실에서 주방이 보이지 않게 했다. 특히 주방에 일반적인 작은 창이 아닌 통창 설계를 적용해 환기와 조망이 뛰어나고 거실이 두 개인 듯한 개방감을 갖게 한다. 전용 84㎡D는 4베이 판상형 코너타입 평면으로 가사 작업동선을 최소화한 콤팩트한 주방 배치 설계가 적용되며, 폭 3.8m의 넓은 안방과 양면 환기 대형 드레스룸이 배치된다.
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전용 101㎡는 3면 발코니를 확장한 4베이 판상형 맞통풍 구조로 설계되며, 라이프 스타일에 따라 공간활용이 가능한 알파룸이 제공된다. 특히 안방에 부부전용 휴식공간을 마련한 것을 비롯해 디럭스 욕실, 대형 드레스룸 등이 제공돼 마스터룸 기능을 강화했다.
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견본주택은 충남 천안시 서북구 불당동 1413번지에 2월 개관할 예정이다.
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문의 041-555-8448

 

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