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서울 서초구 잠원동 27-2·4·6번지 일대에 하나자산신탁이 시행하고 롯데건설이 시공하는 오피스텔·상가 ‘신사역 멀버리힐스’가 4월 선보인다.
 
주거동(지하 8층~지상 13층)과 근린생활시설동(지하 8층~지상 14층) 등 2개동으로 구성된 복합단지다. 상품별로 각각 오피스텔은 전용면적 20~33㎡ 83실(예정), 도시형생활주택 전용 30~37㎡ 12가구(예정), 상업시설 136개 점포(예정)다.
 
강남 신사역 일대에서 10년 만에 공급되는 새 오피스텔과 분양형 상가라는 점에서 희소가치가 커 투자자들의 비상한 관심을 끈다.
 
신사역에서 걸어서 1분 거리

신사역 멀버리힐스는 서울 강남을 대표하는 중심 상권 중 한 곳인 지하철 3호선 신사역 초역세권의 수혜를 품은 단지다. 단지에서 신사역이 걸어서 1분 거리에 불과하다. 신사역에서 압구정까지는 2분, 종로3가까진 15분대, 광화문은 20분대 이동이 가능하다. 또 단지에서 걸어서 5분 거리에 있는 7호선 논현역을 이용하면 강남구청역·고속버스터미널·이수역 등을 10분대면 갈 수 있다.
 
여기에다  현재 추진 중인 신분당선 서울 구간 연장, 위례신사선 신설 등이 완공될 경우 서울을 넘어 경기권 수요층도 품을 수 있을 전망이다. 신분당선 서울구간 연장 사업은 용산부터 강남까지 총 7.8km 구간을 연결하는 도시철도 건설사업이다. 현재 1단계 사업인 신사~강남 구간 공사가 한창이다. 이 구간이 2022년 완공되면 8호선을 제외한 서울 시내 전 지하철 노선과의 환승이 가능해게 된다.
 
위례신사선은 위례중앙광장과 송파구, 강남구를 거쳐 신사역까지 연결되는 14.8km의 경전철로 오는 2024년 완공될 예정이다. 위례신사선이 계획대로 완공되면 경기 동부지역의 교통 수요 분산 효과가 예상된다. 이에 따라 신사역 일대 상권도 서울을 벗어나 경기권으로 확대될 전망이다.

 

 
강남권 최대 개발 사업으로 꼽히는 ‘경부고속도로 지하화’도 추진 중이다. 이 개발사업은 양재IC에서 한남IC까지 6.4km의 지하터널을 건설하는 프로젝트다. 원래 경부고속도로가 지나던 지상에 대규모 공원과 편의시설이 조성된다. 이에 따라 경부고속도로 지하화 사업이 완료되면 서울의 교통 체증이 감소되는 한편, 시민친화적인 녹지 공간이 조성되면서 주변 유동인구도 크게 늘어날 전망이다.
 
 
배후수요도 탄탄하다. 단지 주변에 국민연금공단 서울남부본부 등 공공기관을 비롯해 현대제철, 더리버사이드호텔, 한국야구르트, 셀트리온, KCC건설 등 다양한 기업들이 위치해 있어 고정수요 확보에 유리하다.
 
여기에 가로수길, 논현동 먹자골목 등 국내 대표 ‘핫플레이스’까지 인접해 있어 풍부한 유동인구를 자연스럽게 끌어들일 수 있다. 신세계백화점 센트럴시티, 현대백화점 등 강남 대표 대형쇼핑몰도 가깝다.
 
영국 감성 녹아든 디자인 주목
 
요즘 수요자들의 선호도가 높은 소형 위주로 구성된 점도 눈길을 끈다. 특히 신사역 멀버리힐스 오피스텔과 도시형생활주택은 1인 가구에 최적화된 공간으로 설계됐다는 점에서 직장인들의 수요가 꾸준할 것이라는 게 업체 측의 설명이다. 다양한 업종의 점포가 입점해 있는 상가가 바로 옆에 있어 주거편의성도 높다.
 
영국 런던이 감성이 녹아든 디자인도 주목을 받고 있다. 신사역 멀버리힐스 상업시설은 ‘브리티시컴템포럴리’를 표방하고 있다. 개성적인 특색이 담긴 외관 디자인을 통해 수요자들의 시선을 집중시켜 다양한 업종들이 최적의 효과를 기대할 수 있는 환경을 구축하겠다는 전략에서다.
 
특히 신사역 멀버리힐스에는 의료전문공간인 ‘메디컬&클리닉’ 시설도 조성된다. 이곳은 의료업종들을 위한 차별화된 특화설계가 적용돼 성형, 뷰티, 헬스케어 등 관련 업체들의 높은 관심이 예상된다.
 
홍보관은 서울 강남구 도산대로 210에 있다.
 
문의 1600-3216

 

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