최근 정부가 노후화된 원도심을 중심으로 도시재생사업을 추진하면서 도심 개발이 활성화되고 있다. 이런 가운데 충남 천안 동남부권인 천안역 주변에서도 도시재생 뉴딜사업이 진행되면서 주변 부동산시장이 주목을 받고 있다. 이곳은 동남구청사·지식산업센터·주거시설 등을 중심으로 복합 재생이 진행 중이다. 또 주변에 10여개 단지, 1만5000여 가구의 재개발·재건축·뉴스테이도 추진되고 있다.
이런 천안역 도시재생 사업지 인근에 매머드급 아파트가 분양을 앞두고 있어 눈길을 끈다. 천안시 원성동에 들어서는 신천안 한성필하우스 에듀타운이다. 전체 지하 2층~지상 28층 16개동, 전용면적 59~114㎡ 1784가구 규모다.
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▲ 천안역 인근에 들어서 서울 출퇴근이 편리한 신천안 한성필하우스 에듀타운 투시도.
신천안 한성필하우스 에듀타운은 특히 교육여건이 좋다. 단지 바로 앞에 공립 유치원이 있고 천안초·천안중·천안북중·복자여중고·중앙고·제일고·천안공고 등을 걸어서 통학할 수 있다. 단지 안에 국공립 어린이집이 들어설 예정이다. 교통여건 또한 뛰어나다. 단지에서 걸어서 10분 거리에 수도권전철·경부선 천안역이 있고 천안아산역이 가까워 KTX·SRT 이용이 편리하다. 여기에 올해 하반기 경부선 전철 급행화가 완료되면 서울 출퇴근이 한층 더 편리해질 전망이다. 천안역~세종시~청주공항 간 복선전철도 2022년 신설될 예정이다.
풍부한 원스톱 생활 인프라 주변 생활인프라도 풍부하다. 단지에서 걸어서 15분 거리에 신세계백화점·이마트·아라리오갤러리·CGV 등이 있다. 단국대병원·순천향병원·충무병원·오룡웰빙파크(2023년 예정)·태조산 등도 이용이 편리하다. 단지 안에는 피트니스센터·GX룸·골프·퍼팅·헬스·에어로빅·요가 등의 커뮤니티시설이 조성된다. 또 여가와 휴식을 누릴 수 있는 다양한 테마공원과 수경·녹지공간도 꾸며질 예정이다. 단지는 전세대 남향과 남동향 위주 배치에 4베이 판상형 중심 설계로 채광성과 통풍성을 높였다. 또한 단지 앞에 학교가 있어 조망이 우수하며 공공시설 이용 등 좋은 주거환경을 제공한다. 단지 옆 큰 도로에서 바로 지하주차장으로 연결돼 전체 98%의 자동차가 편리하게 주차할 수 있다. 중앙정수·태양광발전 등 첨단 시스템도 제공된다. 특히 외부에서 전기·난방·가스(잠금)·조명 제어가 가능한 홈네트워크 시스템, 통합 IoT시스템을 갖춰 입주민 주거편의를 높일 계획이다. 입주는 2022년 4월 예정이다.
문의 041-566-3300
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