부동산

대림산업은 최근 경기도 화성시 남양읍 남양리 2195번지에 짓는 ‘e편한세상 남양뉴타운’의 사이버 주택전시관을 열고 본격적인 분양 일정에 들어갔다. 전체 지하 3층~지상 18층 8개 동, 전용면적 65~84㎡ 606가구 규모의 공공분양 주택이다. 
  
이 아파트는 남양뉴타운에 들어서는 첫 1군 브랜드 단지인 데다, 한국토지주택공사(LH)가 주관하는 공공주택 공모사업에 선정된 민간참여 공공분양 단지라는 점에서 수요자들의 비상한 관심을 끈다. e편한세상 남양뉴타운이 들어서는 남양뉴타운은 개발면적 257만여㎡, 수용인구 3만9000여명의 도시개발사업구역이다. 
  
주변에 대규모 신도시 개발 예정
 
e편한세상 남양뉴타운은 단지 주변에 집값을 끌어올리는 가장 강력한 요인으로 꼽히는 교통 개발호재가 풍부하다. 우선 단지 인근에 서해선 복선전철 ‘화성시청역’이 2022년 신설될 예정이다. 서해안 복선전철은 2024년 개통되는 신안산선(안산·시흥~여의도 44.7km)과 월곶~판교선과 연계될 예정이다. 여기에 수도권 제2외곽고속도로가 2021년 개통될 예정이고 발안~남양 고속도로(총 연장 14.5㎞)도 추진되고 있다.
  

대규모 신도시 개발계획도 있다. 단지 인근에 친환경 관광·레저 복합도시로 개발될 예정인 ‘송산그린시티’(여의도 면적 19.2배)다. 사업비 8조8000억여원을 투입해 2030년까지 리조트·골프장·R&D·산업·주거시설 등을 조성하는 개발 프로젝트다. 지난 8년 간 논의됐 신세계 테마파크 개발은 최근 본궤도에 올랐다.
  
직주근접 단지로 배후수요도 탄탄하다. 우선 안산 반월공단, 시흥 시화공단, 평택 삼성 반도체공장 등으로 출퇴근이 편리하다. 여기에다 송산마도 IC를 통한 평택~시흥고속도로 이용이 편리하고, 77번 국도를 이용하면 안산으로 이동이 쉽다. 313번 지방도(화성로)를 이용할 경우 반경 8㎞ 안에 있는 마도일반산단·화성바이오밸리 등을 빠르게 오갈 수 있다. 또 남양로를 통해 단지에서 직선거리 5.4㎞에 있는 현대기아차 남양연구소나 인근 노하·장안·쌍송·온장·동문 산업단지 등으로 출퇴근이 편리하다.
  
공원을 품은 ‘공품아’ 단지로 주거환경도 쾌적하다. 먼저 무봉산이 단지와 인접해 있다. 단지 안에 조성될 중앙광장(4100㎡)·수경시설과 연계돼 시너지가 예상된다. 단지 앞에는 근린공원과 남양 푸른 건강뜰 체육공원이 조성될 예정이다.
  
브랜드에 걸맞은 최고 수준의 주거공간과 커뮤니티시설도 눈길을 끈다. e편한세상 남양뉴타운은 우선 라이프 스타일 맞춤 평면인 ‘C2하우스’를 적용해 수요자 취향에 따라 구조변경이 자유롭고 수납 효율이 극대화되도록 설계됐다. C2하우스는 급변하는 소비자들의 라이프 스타일과 주거환경에 맞춰 유연한 대처가 가능하도록 대림산업이 개발한 주거공간 플랫폼이다.
  
이와 함께 첨단 미세먼지 저감 시스템인 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 적용되고 ‘스마트 공기제어 시스템’을 통해 24시간 깨끗한 실내 공기질이 유지된다. 외부에는 미세먼지 상태 알림 신호등과 미스트 자동 분사 시설이 설치된다. 지금까지 남양뉴타운에서 찾아볼 수 없는 최신 커뮤니티시설도 눈길을 끈다. 우선 지역 최초로 사우나시설이 설치될 예정이다. 여기에다 피트니스·GX·실내 골프연습장 등을 갖춘 스포츠센터와 힐링텃밭·그린카페·게스트하우스도 선보인다. 자녀 안전을 위한 학원차량 드롭오프존과 실내놀이터가 있는 맘스스테이션도 설치된다. 
  

가격 경쟁력 높은 공공분양주택
 
e편한세상 남양뉴타운의 또 다른 장점은 한국토지주택공사(LH)가 주관하는 공공주택 공모사업에 선정된 민간참여 공공분양주택으로 가격 경쟁력이 높다는 점이다. 인근 도시 전셋값이면 내 집 마련이 가능한 수준이다. 

여기에다 전체 공급물량의 80% 가량을 특별공급으로 분양하기 때문에, 청약 요건을 충족하는 무주택 전세 거주자에 유리하다. 이에 따라 e편한세상 남양뉴타운은 화성뿐만 아니라 수원·안산 전세 거주자들에게 내 집 마련의 좋은 기회가 될 전망이다.
  
청약 문턱도 낮다. e편한세상 남양뉴타운은 가점 경쟁없이 청약통장 가입기간과 납입횟수만 충족하면 청약이 가능하다. 특히 일반분양의 경우에는 소득기준이나 자산요건에 따른 제한이 없다.
  
청약 1순위 자격은 청약통장(청약저축이나 주택청약종합저축) 가입 후 24개월 이상 경과하고, 월 납입금을 24회차 이상 납입한 수도권 거주 무주택 세대주다. 또 청약통장 가입 무주택 구성원이 있으면 2순위 청약신청이 가능하다. 청약 일정은 9월 28일 특별공급, 9월 29일 1순위 당해지역(화성시), 10월 5일 1순위 기타지역(수도권), 10월 6일 2순위 접수 순으로 진행된다. 당첨자 발표일은 10월 13일이며, 계약은 11월 2~5일까지 4일간 진행된다.
  
주택전시관은 코로나19 확산 방지를 위해 e편한세상 홈페이지를 통해 사이버로 운영된다.  
  
문의 031-306-0606

 

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