부동산

포스트 코로나 시대에는 쾌적한 주거환경에 대한 중요성이 더욱 커질 것으로 예상되면서 숲세권이나 공세권 등 그린 프리미엄을 누릴 수 있는 주거공간이 주목을 받고 있다.

실제로 지난 3월 직방이 애플리케이션 이용자를 대상으로 ‘코로나19 이후 주택 선택 시 가장 중요하게 생각하는 입지와 외부구조’를 조사한 결과 가장 많은 31.6%가 ‘쾌적성-공세권·숲세권’을 선택했다.

또 코로나19로 유연·원격근무, 온라인 수업이 확대되면서 직장과 집이 가까운 곳이 아닌 다른 목적으로 이사를 고려할 때 그 이유로 ‘쾌적한 주거환경을 위해’라는 응답 역시 41.7%로 가장 많았다. 상황이 이렇다 보니 최근 주택시장에서 산이나 공원에 가까운 주거지일수록 몸값은 더욱 높아지고 있다.

자연과 도심 ‘두마리 토끼’ 동시에 누려
  
이처럼 숲세권·공세권 단지 여부에 따라 집의 가치가 확연하게 달라지는 가운데 경기도 수원에 이른바 ‘트리플 숲세권’ 아파트가 나와 눈길을 끈다. 현대엔지니어링이 5월 중 수원시 권선구 서둔동 225-30번지 일대에 분양 예정인 ‘힐스테이트 수원 테라스’가 그 주인공이다.

전체 지하 2층~지상 4층 13개 동, 전용면적 55·84㎡ 257가구 규모로 전 세대가 테라스형 구조로 설계된게 특징이다. 일부 세대에는 듀플렉스, 루프탑 구조가 도입된다.

힐스테이트 수원 테라스의 또 다른 특징은 천혜의 자연환경을 가깝게 향유할 수 있는 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다는 점이다. 특히 농업역사문화공원(예정), 여기산 공원, 서호호수공원이 단지와 맞닿아 있어 숲·공원·호수를 한꺼번에 누릴 수 있는, 이른바 ‘트리플 숲세권’ 입지를 자랑한다.
 


이와 함께 현대엔지니어링만의 노하우가 집약된 차별화된 특화 주거상품을 곳곳에 도입해 주거 쾌적성을 높인 점도 눈길을 끈다. 우선 힐스테이트 수원 테라스는 전 세대를 테라스형 구조로 설계해 주변 자연과의 접촉을 최대한 늘리고 쾌적함을 극대화했다.

또 일부 세대에는 듀플렉스(2개 층을 통합하여 1세대에서 사용할 수 있는 구조), 루프탑 구조를 도입해 공간 활용성을 높이고 나만의 휴식공간으로 활용할 수 있도록 했다.

여기에다 남향 위주 배치와 4베이 맞통풍 구조(일부세대 제외)를 적용해 채광·통풍성을 강화했으며, 동별 담장 특화로 세대간 프라이버시를 확보했다. 다채로운 커뮤니티시설과 조경도 도입된다.

커뮤니티시설로는 피트니스센터·GX룸·골프연습장·키즈라이브러리·셀프세차장 등이 조성되며, 조경 공간으로는 캠핑가든·미러폰드가든·선큰가든 등을 선보인다. 클린스테이션·스마트커넥션시스템·미스트랜드스케이프 등 바이러스와 미세먼지로부터 입주민을 보호하는 현대엔지니어링의 특화 주거상품인 ‘넥스트 스마트 솔루션’도 도입된다.

도심 속 테라스하우스로 교통·교육·편의시설 등의 주거 인프라 이용도 편리하다. 우선 교통여건이 좋다. 단지가 지하철 1호선과 신분당선(예정)이 경유하는 화서역과 GTX-C(예정)·KTX·수인분당선·1호선이 지나가는 수원역과 인접해 있어 서울·수도권과 전국 각지역 이동이 편리하다. 또 단지와 맞닿아 있는 42번국도(수인로)를 통해 수원시 안팎을 쉽게 오갈 수 있다.

여기에다 서수원 IC가 인접해 서해안고속도로, 수원광명고속도로, 수도권제1순환고속도로 접근이 쉽다. 서수원 시외버스터미널도 가깝다. 교육여건도 좋다. 혁신초등학교인 구운초와 구운중을 걸어서 통학할 수 있고 정자동 학원가와 경기상상캠퍼스 이용이 편리하다. 주변에 성균관대·경기대·아주대·경희대 등이 있다.

개발 중인 서호지구 내, 미래가치 유망

단지 주변에 편의시설도 풍부하다. 인근에 이마트·하나로마트가 있고 화서역에 생기는 스타필드(2024년 예정), 롯데백화점, AK플라자 등이 인접해 있다. 수원의 미래로 불리는 ‘수원 서호지구’에 들어서는 만큼 미래가치도 뛰어나다.

힐스테이트 수원 테라스가 들어서는 서호지구는 수원시 권선구 서둔동 209번지 일대 29만4095㎡ 부지를 개발하는 사업이다. 주거·준주거·상업·공원·녹지시설이 들어서 주거여건이 좋을 전망이다. 특히 9만4654.97㎡ 규모의 테마파크인 농업역사문화공원·농업역사문화전시체험관 공사가 2022년 완공을 목표로 진행 중인 만큼 주거여건은 한층 더 좋아질 전망이다.

최근 각종 개발로 각광받고 있는 서수원에 들어서는 만큼 주변 개발호재도 풍부하다. 현재 서수원권에는 화서역 신분당선(예정)·수원역 GTX-C노선(예정)·수인선·스타필드(2024년 예정) 등이 진행되고 있다. 여기에다 R&D사이언스파크(예정), 서수원권 종합병원(예정), 서울대 농대부지(12만㎡) 개발 등도 추진 중이다.

상대적으로 덜 한 규제도 매력이다. 힐스테이트 수원 테라스는 만 19세 이상이면 전국 누구나 청약통장 없이 청약이 가능하며, 유주택자도 청약할 수 있고 재당첨 제한도 없다. 또 등기 이후 전매가 가능하다.

견본주택은 수원시 권선구 서둔동 327번지에 5월 중 오픈 예정이다. 


문의 1600-0767


 

 

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