저렴한 분양가, 다양한 혜택 산업단지...기업·근로자·지역민 상생 발판

'연천BIX' 분양

중앙일보 | 김영태 | 입력2021.07.23 08:40

투자기업을 위한 특별지원 보조금, 세금감면 혜택, 중소기업 정책자금 보증지원 등 각종 맞춤형 지원책을 마련해 기업 성장의 발판을 제공하는 산업단지가 있어 눈길을 끈다. 연천 BIX(Business&Industry Complex, 은통일반산업단지)가 그 주인공이다.

연천BIX는 경기도 연천군 연천읍 통현리 일원 60여만㎡ 규모에 조성되는 것으로 산업시설용지, 기업지원시설, 행복주택 100가구, 저류지를 이용한 공원 등 기업과 근로자, 지역 주민이 함께 공 존할 수 있는 신개념 산업단지이다.

지난 2016년 경기도와 연천군, 경기주택도시공사, 연천군 기업인협의회가 업무협약을 체결하고 2017년 9월 산업단지 계획 승인을 받아 본격적으로 사업을 추진했다.

이달 중순부터 산업용지를 공급하기 시작한 연천BIX는 분양이 모두 완료될 경우 80여개 입주 업체와 2161명의 일자리 창출, 7223억 원의 경제적 효과가 나타날 것으로 조사됐다.

그동안 수도권 규제, 군사 보호구역, 문화재 관련 규제 등 중복 규제로 인한 개발 어려움을 겪어 온 연천군 지역 경제를 활성화하는데 크게 이바지할 것으로 기대된다.

취득세·등록세 감면, 건축비 융자 지원

연천BIX의 3.3㎡당 분양가는 83만 원대로 수도권 평균 분양가인 150만 원의 절반 수준이다. 저렴한 분양가뿐 아니라 다른 지역 일반산업단지에는 구성되지 않은 임대 산업단지가 포함돼 있어 분양가가 부담되는 스타트업, 유턴 기업, 벤처기업 등에 적합하다.

또 입주기업을 위한 다양한 혜택도 마련했다. ▶입지지원금(토지매입비 30억 초과시 초과 금액의 50% 한도 내에서 최대 3억원 지원) ▶시설보조금(상시 고용인원 25인 이상인 기업이 3년간 시 설 투자액 25억 원 초과시 초과 금액의 5% 한도 내에서 최대 5억 원 지원) ▶고용보조금(연천군에 실거주하는 군민 20인 이상 신규 고용시 초과 1인당 6개월간 월 60만원을 최대 1억원 한도에서 지원) ▶물류 보조금(물류비용의 10% 내에서 분기당 200만원 지원) 등이다.

▲ '연천BIX' 조감도.

또 통합 취득세 75% 감면, 재산세 5년 간 35% 감면 등의 세금혜택을 제공하며, 경기도 신용보증재단을 통해 건축비에 대한 융자시 이자를 최대 2% 한도에서 지원하는 등 기업 맞춤형 지원책을 마련해 우수기업 유치에 최선을 다하고 있다.

연천BIX는 연천의 지리적 이점과 청정 자연환경, 지역 경제와 상생발전 등을 고려해 산업시설용지 39만1260㎡중 45.5%를 식료품 제조업으로 구성하는 등 식품 클러스터 조성에 박차를 가하고 있다. 또 전자, 의료, 섬유를 비롯한 9개 업종 등 미래를 선도할 성장 유망 산업을 적극적으로 유치해 추후 그린 바이오산업 거점 도시로 자리매김할 계획이다.

연천BIX 입주기업은 연천이 보유하고 있는 프리미엄을 다방면으로 활용할 수 있다. 우선 유네스코로부터 인정받은 임진강 생물권보전지역, 한탄강 세계지질공원 등 유네스코 2관왕이라는 연천의 청정 이미지를 바탕으로 기업 경쟁력 강화와 차별화를 이룰 수 있다.

또 지하철 1호선 연천역(2022년 개통 예정), 한반도 남북을 종단하는 3번 국도와 3번 국도 대체 우회도로 신설, 동서를 횡단하는 37번 국도, 구리-포천 고속도로, 서울-문산 고속도로 등의 교통망 으로 수도권 내 새벽 배송, 당일 배송이 가능해 물류비용을 절감할 수 있다.

이와 함께 경기 동북부지역의 주요 경제활동인 농업과 연계해 지역 농산물을 활용하거나 스마트팜을 개발하는 등 지역 경제와 상생을 모색할 수 있다.

단지 내 행복주택 건설, 공원 3곳 조성

연천BIX 내에는 근로자와 사업자를 비롯해 지역 주민이 필요로 하는 다양한 지원시설이 건립된다.
단지 내에는 근로자를 위한 행복주택 100가구를 건설한다. 이는 연천BIX 근로자에게 시세보다 저렴한 가격에 우선 공급된다.

또 기업지원센터를 마련해 기술, 교육, 연구 시설을 지원하며, 근로자를 위한 복지후생 등을 제공한다. 기업을 위한 물류 시설 용지도 1만㎡ 계획돼 있다. 저류지를 이용한 공원 등 산업단지 내 공원 3곳이 조성된다. 여유 있는 주차장, 넓고 쾌적한 공공부지 등 근로자와 인근 마을주민이 함께 사용할 수 있는 휴식공간을 제공한다.

GH경기주택도시공사 이헌욱 사장은 “연천BIX가 친환경 식품 클러스터를 발판으로 그린 바이오산업으로 발전할 수 있는 경쟁력과 잠재력을 갖추고 있는 만큼 관련 지원을 아끼지 않을 것”이라 며 “우선 연천 지역 경제와 함께 상생 발전할 수 있는 식료품 제조업 등 관련 기업 유치에 최선을 다하겠다”고 전했다.
연천BIX에 대한 자세한 내용은 공식 홈페이지(http://yeoncheon-bix.co.kr) 에서 확인하거나 GH 토지분양시스템 혹은 GH공사 균형발전지원부로 연락하면 된다.
문의 031-830-5072

주요 뉴스

실시간 뉴스

기사목록 전체보기

오늘의 주요뉴스

부동산 이슈보기

베스트토론

부동산

관련서비스

부동산 메뉴