부동산

경기 화성 봉담 일대에 2030세대의 높은 관심이 이어지고 있다. 다양한 교통망 확충과 철도 개통 호재로 교통 환경이 개선될 것이라는 기대감이 높아지면서 자금 여력이 부족한 2030세대의 러브콜을 받고 있는 것이다.  

특히 지난 4월 신분당선 호매실~봉담 구간이 제4차 국가철도망 구축계획에 포함되면서 봉담지역 아파트값이 큰 폭으로 오르며 신고가 경신 행진을 이어가고 있다.

국토교통부 아파트 실거래가 자료를 보면 화성시 봉담읍 ‘e편한세상 신봉담’ 전용 59㎡는 지난 7월 5억7300만 원에 거래됐다. 올 3월까지만 해도 이 단지 같은 주택형이 4억1500만 원에 거래된 것을 고려하면 4개월 새 1억5000만 원 이상 뛰었다. 

봉담읍 ‘봉담 한신더휴 에듀파크’ 전용 84㎡도 지난 7월 6억2000만 원에 계약돼 이 기간에 약 1억3300만 원 상승했다. 

부동산114 자료에 따르면 화성시 봉담읍 아파트값은 신분당선 국가철도망 구축계획 발표 이후 4개월 동안 무려 11.02% 올라 화성시 평균 상승률(6.34%)을 크게 웃돌았다.

이처럼 최근 봉담 아파트값이 큰 폭으로 오른 것은 인근 지역 아파트값 상승에 따른 영향도 있겠지만 신분당선 호매실~봉담 노선 연장선 기대감이 크게 작용했다.

현재 신분당선은 강남역부터 광교역까지 운행 중이며, 강남~신사역 구간이 내년 개통을 앞두고 있다. 광교역에서 호매실역까지 노선도 지난 2020년 1월 예비타당성 조사를 통과하면서 2023년 착공에 들어갈 예정이다.  

인천발 KTX도 호재로 작용하고 있다. 봉담지역에서 반경 약 3㎞ 거리에 있는 수인분당선 어천역의 경우 인천발 KTX 직결사업을 통해 KTX 환승역으로 조성될 예정이어서 부산이나 목포 등 지방 각지로 빠르게 이동할 수 있다.  
 
13일 사이버 견본주택 개관, 젊은 층 관심 고조 

이런 교통 호재로 이 일대 신규 분양 단지에 2030세대 관심이 높아지고 있다. 특히 13일 사이버 견본주택을 여는 ‘힐스테이트 봉담프라이드시티’에도 2030세대 관심이 높다.  

힐스테이트 봉담프라이드시티는 지하 3층~지상 35층, 17개 동, 전용 59~105㎡ 2333가구로 총 4034가구로 조성되는 봉담프라이드시티의 마지막 단지다. 전용면적별로는 ▶59㎡ 1071가구 ▶72㎡ 644가구 ▶84㎡ 615가구 ▶105㎡ 3가구(펜트하우스) 등으로 2030세대에게 선호도가 높은 중소형 중심으로 구성된다.  

분양 관계자는 “지난 6월 분양에 성공했던 1단지 봉담자이 프라이드시티 당첨자의 66%가 2030세대였을 정도로 젊은 층 청약이 주를 이뤘고, 서울 당첨자가 약 11.3%가 됐을 정도로 외지인 관심도 높았다”며 “1단지 단기간 완판에 따른 입지 및 상품에 대한 검증까지 마쳤고, 인근 지역보다 가격 부담도 낮아 2030세대 문의가 꾸준하다”고 설명했다.  
 단지 내 시립어린이집·돌봄센터 건립 예정

힐스테이트 봉담프라이드시티 단지에서는 보육과 교육은 물론 여가, 자연, 편의까지 하나로 연결되는 새로운 원서클 라이프를 누릴 수 있다. 2030세대가 가장 걱정스러워하는 자녀 보육과 교육 문제를 한 번에 해결할 수 있다.  

우선 단지 바로 옆으로 초등학교가 입주 시점에 맞춰 신설될 예정이다. 초등학교 내에는 국공립 병설유치원도 함께 조성돼 단지 내 조성되는 약 340m 길이의 왕벚나무 가로수길을 따라 안전하게 통학할 수 있다. 단지 내에는 어린아이 보육과 교육이 가능하도록 시간제보육실을 포함한 시립어린이집도 들어설 예정이다.

방과 후 초등학생을 위한 다 함께 돌봄센터도 조성돼 0세부터 초등학교 고학년까지 어린 자녀를 둔 맞벌이 가정에서 안심하고 아이들을 맡길 수 있다.  

특히 다함께돌봄센터의 경우 공공?민간 자원 연계로 정기돌봄 및 일시돌봄 등 유연하게 운영되고, 등ㆍ하원 및 급ㆍ간식 등도 지원한다. 

교육환경도 우수하다. 단지 내 명문학원인 ‘종로엠스쿨’이 입점할 예정이어서 우수한 강사진들로부터 맞춤형 교육 서비스와 수강료 할인 혜택(입주민 대상 2년간 50%)을 받을 수 있다.  
남향 위주 단지 배치와 4베이 판상형 위주 설계로 채광성과 통풍성이 우수하다. 100% 지하 주차 설계로 지상에는 차 없는 단지로 조성된다. 일부 타입에는 드레스룸, 파우더룸, 팬트리, 현관워크인장, 다용도실 등 다양한 수납공간이 제공된다. 전체의 약 23%에는 3면 발코니 특화설계가 적용돼 확장을 통해 실사용 면적을 극대화했다.  

약 49%에 달하는 조경면적과 하버드대 ‘니얼 커크우드’ 교수가 단지 조경에 직접 참여해 주변에서 찾아볼 수 없는 차별화된 조경으로 꾸며진다.  

분양 관계자는 “특별공급물량 중 50% 이상이 신혼부부나 생애 최초로 공급되는 만큼 2030세대는 이러한 점을 활용하면 당첨 가능성을 높일 수 있다”고 설명했다.  

견본주택은 코로나 19 확산 및 감염 예방을 위해 사이버 견본주택으로 운영한다. 사이버 견본주택은 ‘봉담프라이드시티’ 공식홈페이지를 통해 공개된다. 견본주택은 경기도 수원시 권선구 고색동 532-2번지에 있다. 입주는 2024년 8월 예정이다.    문의 1599-4235

 

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