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역세권 단지는 단연 인기를 끈다. 교통은 집 구매 시 수요자가 가장 중요하게 여기는 요소 중 하나로 꼽힌다. 단지 주변 지하철역 유무에 따라 삶의 질이 달라져서이다.

티몬이 지난 7월 고객 1000명을 대상으로 설문조사한 결과 오피스텔 청약과 매매 시 가장 중요하게 생각하는 요건으로 응답자의 41%가 ‘교통 등 입지’이라고 답했고, ‘쾌적한 생활환경’(21%) 이 그 다음을 차지했다.

역세권보다 역에 더 가까운 곳을 의미하는 ‘초역세권’은 더 높은 평가를 받는다. 초역세권 단지는 주변 이동이 빨라 출퇴근 등이 쉽다. 역 주변으로 편의시설이 많이 들어서 편리하다.

이처럼 단지 주변에 편리한 주거여건을 갖춘 곳은 ‘슬세권’으로 불린다. 슬리퍼와 세권(勢圈)의 합성어로 편한 복장으로 각종 여가·편의시설을 이용 할 수 있는 주거 권역을 뜻한다.

‘슬세권’ 단지 가격 상승세도 가파르다. 대표적으로 신분당선 판교역 바로 앞에 있어 현대백화점(판교점)을 비롯해 다양한 편의시설을 이용할 수 있는 ‘판교 알파리움’ 을 꼽을 수 있다.

‘판교 알파리움’ 1단지 전용면적 123㎡는 지난 6월 24억4000만 원에 거래됐다. 2013년 분양가인 9억5460만 원과 비교하면 14억8540만 원이나 올랐다.

9월 분양을 앞둔 인천시 미추홀구 ‘시티오씨엘 4 단지’에 수요자 관심이 쏠리는 것도 이와 같은 이유 에서다. 인천의 대표적인 도시개발사업 성공 신화를 써 내려가고 있는 ‘시티오씨엘’은 인천 용현학익 1블록 도시개발사업 브랜드이다.

‘O’는 조화와 중심 (Optimal, Origin)을 의미하며, ‘CIEL’은 프랑스어로 하늘(최고)을 뜻한다.
하늘 아래 자연과 사람, 도시와 문화가 서로 조화롭고, 편리한 교통과 풍부한 인프라로 새로운 중심이 되는 최고의 도시라는 의미를 담고 있다.

시티오씨엘 1, 3단지 분양 성적 굿!

인천의 대표 명품 신도시로 조성될 시티오씨엘은 DCRE와 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설 컨소시엄이 인천시 미추홀구 학익동 587-1번지 일대 154만6747㎡에 2025년까지 주택 총 1만3000여 가구와 학교, 공원, 업무, 상업, 공공, 문화시설 등을 짓는 사업이다.

특히 시티오씨엘은 최고 복합 명품도시를 만들겠다는 목표로 구역별로 브랜드 네임을 붙여 보다 완벽한 복합도시로 계획했다. 미니신도시급으로 개발되는 덕에 분양 성적도 좋다. 지난 3월 인천시 미추홀구 용현학익 1블록에서 분양한 ‘시티오씨엘 3단지’ 아파트(997가구)는 1순위 청약에서 567가구 모집에 7136명이 청약해 평균 12.59대 1의 경쟁률을 기록했다.

오피스텔은 902실 모집에 1만717명이 청약해 평균 11.88대 1의 경쟁률을 보였다. 특히 주거형 84타입은 246실 공급에 8934명이 청약해 36.3대 1의 최고 경쟁률로 주거형 오피스텔 인기를 실감케 했다.

6월에 분양한 ‘시티오씨엘 1단지’(총 1131가구)는 628가구 모집에 1만670명이 몰리며 16.99대 1의 1순위 경쟁률을 보이며 성공 분위기를 이어갔다.

분양을 앞둔 ‘시티오씨엘 4단지’는 지하 3층~지상 최대 47층, 5개 동, 전용면적 74~101㎡ 아파트 428가구, 전용면적 75·84㎡ 주거형 오피스텔 336실 등 총 764가구 규모다.

수인분당선학익역(예정) 초역세권이며, 향후 학익역을 통해 인천 내부는 물론 서울과 경기 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 수인분당선은 서울 지하철 1·4호선, 인천지하철 1호선, 월판선(예정) 등 수도권 상당수 지하철 노선과 환승할 수 있다.

학익역(예정)과 한 정거장 거리인 수인분당선 송도역은 KTX 송도역 복합환승센터(예정)로 개발돼 향후 광역교통여건이 더욱 향상될 전망이다.

공원 9곳, 그랜드파크 갖춰 친환경

‘슬세권’ 답게 손쉽게 이용할 수 있는 편의시설이 풍부하다. 대규모 중심상업지구(약 7만㎡규모)가 단지 인근에 조성될 예정이어서 다양한 편의시설을 이용할 수 있다.

시티오씨엘 내 9개 공원과 약 37만㎡규모의 그랜드파크가 마련될 예정이어서 친환경 자연을 마음껏 누릴 수 있다. 수인분당선학익역(예정)과 한 정거장인 인하대역을 이용하면 인하대역 학원가 접근도 쉽다.

특히 인천시 최초로 시립미술관, 시립박물관, 예술공원, 콘텐츠빌리지, 콘텐츠플라자 등 연면적 약 4만2000여㎡규모로 이뤄진 ‘인천 뮤지엄파크(예정)’를 가장 가까이 누릴 수 있다.

전용면적 75·84㎡로 구성된 ‘시티오씨엘 4단지’ 주거형 오피스텔은 소형아파트와 동등한 평면 구성과 실용적인 설계로 실수요자는 물론 투자자에게도 높은 평가를 받고 있다.

여유로운 휴식 공간을 느낄 수 있는 조경을 갖췄다. 중앙광장에는 다양한 문화 이벤트와 휴식을 즐길 수 있는 워터가든과 티 하우스가 마련돼 주민 휴식을 돕는다. 온 가족이 즐기는 야외 캠핑 가든, 반려견을 위한 펫가든 등도 마련될 예정이다.

분양 관계자는 “초역세권과 슬세권을 동시에 누 릴 수 있는 시티오씨엘 4단지에 대한 수요자 관심이 매우 높다. 주변에 상업·문화·업무시설 등 풍부한 인프라를 갖추고 있어 조기 완판이 기대된다”고 말 했다.

견본주택은 인천시 미추홀구 경인방송 인근 (미추홀구 아암대로 287번길 7)에서 9월 중 개관할 예정이다. 입주 예정은 2025년 1월이다.           문의 032-831-1141

 

 

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