부동산

최근 서울에서 내 집 마련이 갈수록 어려워지고 있다. 일반 수요자가 감당하기 어려울 만큼 치솟은 아파트 값과 정부의 강력한 대출 규제 정책 때문이다.

이런 가운데 서울 송파구에 주변 전셋값보다 낮은 가격으로 구입할 수 있는 아파트가 나와 눈길을 끈다. 교통과 주거환경이 편리하다는 평가를 받고 있는 송파구 거여동 6번지 일대에 들어설 예정인 ‘송파거여 위너스파크’이다. 두산건설이 시공 예정사다.

현재 이 아파트는 1차 조합원 모집을 완료하고 잔여 가구에 대해 조합원을 선착순으로 모집중이다. 송파거여 위너스파크 관계자는 “1차 모집이 빠르게 마감된 것은 위너스파크의 가치를 알아본 수요자의 관심 덕분”이라며 “빠른 사업 진행을 위해 최선을 다하겠다”고 말했다.

인접 지역 개발 가속화로 미래가치 커

송파거여 위너스파크가 들어설 예정인 송파구 거여동은 천마산과 성내천, 송파 둘레길 조성 등의 친환경적 입지여건을 갖추고 있는 곳이다. 특히 ‘강남 3구’ 중 한 곳인 송파의 지역 프리미엄과 풍부한 잠실 인프라를 누릴 수 있는 생활권이라는 점에서 주거 선호도가 높다.

이런 송파에 들어서는 송파거여 위너스파크는 주변에 교통·생활·교육시설 등 인프라가 풍부하고 대규모 주거 개발계획 등이 진행되고 있는 데다, 송파의 새로운 중심이자 신흥 주거타운으로 떠오르고 있는 곳에 들어서 주변 시세를 이끄는 단지가 될 것으로 예상된다.
 
교통도 편리하다. 우선 송파거여 위너스파크는 단지에서 걸어서 3분 거리에 지하철 5호선 거여역이 있는 역세권 아파트다. 거여역을 이용하면 잠실 10분대, 강남 20분대 이동이 가능하다. 또 단지 인근에 서울외곽순환고속도로 송파 IC, 서하남 IC가 바로 인접해 있어 서울과 수도권 각 지역을 빠르게 오갈 수 있다. 앞으로 교통은 한층 더 편리해질 전망이다.

위례 신도시~삼성동~신사동을 잇는 위례신사선 연장(예정)과 위례 트램(예정)이 개발될 예정이기 때문이다. 이에 따라 부동산 가치도 한층 더 높아질 것으로 보인다.

여기에다 서울에서 희소가치가 큰 도심 속 공원을 갖춘 공세권 단지로 주거환경도 쾌적하다. 단지 바로 앞에 거여공원과 어린이공원, 성내천을 걸어서 이용할 수 있고 올림픽공원·천마산근린공원·남한산성도 인접해 있다. 교육여건도 좋다.

단지 주변에는 명문학군에 속하는 보인고등학교·오금고등학교·가락고등학교가 있다. 또 영풍초등학교·개롱초등학교·보인중학교를 걸어서 통학할 수 있다. 여기에다 롯데월드타워·롯데월드몰·송파구청·가락시장·가든파이브 등 잠실의 풍부한 생활 인프라 이용도 편리하다.

모든 가구 중소형, 4베이 판상형 구조

미래가치도 높다. 단지와 인접한 ‘거여·마천지역 종합발전계획’ 사업이 속도를 내고 있다. 이 때문에 부동산업계에선 거여·마천동에 거는 기대가 크다. 서울 강남권에 개발계획이 이곳뿐인 데다 지하철 5호선 역세권이고 위례 신도시를 바로 옆에 둔 입지 때문이다.

최근엔 지난해부터 사업을 먼저 완료한 거여동에서 새 아파트 입주가 시작됐고 한동안 잠잠했던 마천동까지 개발 바람이 불고 있다. 거여·마천지역은 특히 최근 서울시장이 바뀌면서 정비사업 규제 완화에 대한 기대가 커지고 서울 강남권 유일한 개발 지역이라는 희소가치가 다시 부각되고 있어 투자자 관심이 갈수록 커지고 있는 상황이다.

단지 내부 주거환경도 쾌적하게 조성된다. 우선 조경 특화를 통해 단지 내 녹지비율을 최대한 높이고 다양한 테마파크를 조성할 예정이다. 또 지상에는 차가 없는 에코 단지로 조성돼 사람과 자연이 함께하는 주거공간으로 만들 계획이다.

차별화된 실내 공간 설계도 주목을 받고 있다. 특히 수요자 선호도가 높은 중소형 설계, 남향 위주 단지 배치,  4베이 판상형 구조로 설계해 개방감을 높이고 채광·통풍을 극대화했다.

사업 진행도 급물살을 타고 있다. 송파거여 위너스파크는 현재 지구단위계획 마지막 심의 단계를 거쳐 결정고시를 눈앞에 두고 있다.

다양한 혜택도 주어진다. 주변에서 찾아보기 힘든 중도금 30% 무이자 및 30% 이자후불제 조건으로 공급된다. 청약통장도 필요 없다.

주택홍보관은 서울 송파구 거여동 21-7번지에 있다. 홍보관은 코로나19 확산과 감염 예방을 위해 사전 방문 예약제로 운영 중이다. 현재 무상 발코니 확장과 풀옵션에 가까운 가전제품을 기본으로 제공하는 이벤트를 선착순으로 진행하고 있다.　

문의 1661-5060

 

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