부동산

경기 불황에도 명품 시장은 호황을 누리고 있다. 지난해 국내 명품 매출은 역대급 소비 위축에도 불구하고 큰 폭으로 증가했다.

주택시장도 예외는 아니다. 최근 많은 비용을 지불하더라도 고급스럽고 차별화된 주거상품을 원하는 수요층이 늘고 있다는 분석이다.

이런 분위기를 반영해 건설업체들도 고소득 수요층을 겨냥한 럭셔리 주거단지를 서울과 지방에서 속속 선보이고 있다.

주거 넘어 휴식·여가·업무공간으로

경기 침체에도 불구하고 럭셔리 주거상품이 인기를 누리는데는 몇 가지 이유가 있다. 우선 코로나 시대에 집은 단순히 주거공간을 넘어 휴식, 여가, 업무까지 보장하는 공간으로 그 역할이 넓어졌기 때문이다. 이 때문에 수요자들은 비용을 더 지불하더라도 주거공간을 가꾸고 보완하는데 더 많이 신경을 쓰고 있다.
　
국민소득 증가도 고급 주거공간이 인기를 끄는 원인 중 하나다. 최근 국민소득이 증가하고 주택 보급률도 100%를 넘어선 데다 수요자들의 눈높이가 높아지면서 획일화된 주거상품보다는 나만의 특별함을 추구하는 주거공간에 대한 수요가 늘고 있다는 분석이다.
 
한 경제 전문가는 “우리나라 1인당 GDP가 4만 달러에 이른다는 전망이 나오면서 한층 더 고급스럽고, 더욱 차별화된 주거공간을 찾는 수요자가 늘어나는 것은 자연스러운 현상”이라고 설명했다.
　
이에 따라 좋은 집에 대한 기준 또한 바뀌고 있다. 단순히 넓은 집보다는 고급스러운 집, 개인공간을 활용할 수 있는 집으로 주거 선호도가 변화하고 있는 것이다. 그러다 보니 자연스럽게 고급 내장재와 설계가 적용되고, 밖에 나가지 않아도 다양한 활동을 할 수 있는 커뮤니티 시설 등을 갖춘 주거 단지의 인기가 높아지고 있다.
　
부동산 전문가들이 불황 속에서도 고소득층을 겨냥한 건설사들의 럭셔리 주택공급이 앞으로 계속될 것으로 전망하는 이유도 바로 여기에 있다.
　
이런 가운데 37년 전통을 자랑하는 신일건설이 지난 4일 경기도 평택에 고품격 테라스하우스 ‘신일해피트리 the퍼스트’ 홍보관을 열고 본격적인 분양에 나서 눈길을 끈다.
　
이 주거단지는 무엇보다 최근 집값 상승세가 이어지고 있는 평택에 들어선다는 점에서 수요자들의 주목을 받고 있다. 평택의 아파트 매매가는 지난해 초(2021년 1월)보다 30.5% 올랐다. 이는 수도권 20.6%, 경기도 23.9%를 크게 웃도는 수준이다. 특히 고덕국제신도시 제일풍경채 전용면적 84㎡는 실거래가 10억원 돌파를 눈앞에 두고 있다.
　
평택시의 아파트 가격이 상승한 이유는 그동안 미분양 등 공급 과잉이 해소되고 교통 호재 등 각종 개발 사업이 활기를 띠면서 서울 등 외지인의 부동산 매입이 크게 늘었기 때문이다.
　
삼성전자 반도체 단지 인근에 들어서는 만큼 이른바 ‘삼세권 효과’를 기대할 수 있다는 점도 주목받고 있다. 현재 신일해피트리 the퍼스트 인근에 세계 최대 규모의 반도체 생산기지인 삼성전자 평택 캠퍼스가 2018년 2기 공장 가동을 시작했고 3기 공장 신축 공사도 2022년 하반기 완공을 목표로 진행 중이다.

평택캠퍼스의 모든 반도체공장이 가동되면 생산유발효과 41조원, 고용창출효과 44만 여명, 상주인구 15만 명이 예상된다.
 
KT와 협업해 IoT 인공지능 서비스

신일해피트리 the퍼스트의 또 다른 특징은 평택 최초 최고급 테라스하우스를 목표로 KT와 협업해 단지 내 IoT 인공지능 서비스가 도입된다는 점이다. 이는 홈네트워크 시스템, 가전기기를 편리하게 제어하는 특화서비스(음성인식)로 입주민들은 최첨단 서비스를 통해 고품격 주거생활을 누릴 수 있다.
　
내부는 소비자 선호도가 높은 전 세대 4베이 구조로 설계됐다. 4층 세대엔 다락공간과 테라스가, 1층 세대엔 세대 전용 정원이 각각 제공된다.
　
여기에다 미래지향적 트렌드에 맞추어 전용 149.23㎡ 전 세대 모두 발코니 무료 확장으로 확 넓어진 실생활 공간을 누릴 수 있다. 전용 149.23㎡는 방 4개, 화장실 2개, 다이닝룸, 대형팬트리 등 구조로 이루어져 있다.
　
신일해피트리 the퍼스트는 이와함께 냉장고·TV·시스템에어컨(방 4)·오븐·식기세척기 등 가전을 AI 음성으로 제어 가능한 시스템을 제공해 생활의 편리함을 한층 더 높인다는 계획이다.

또 단지 안에 헬스장, 단지 둘레 조깅코스, 단지 내 공원, 농구장, 어린이놀이터, 어린이 분수대, 바비큐장 등 입주자를 위한 편의시설을 다양하게 갖춘다. 단지 보안을 위해 입주자 전용 차량인식 차량차단기 등도 설치한다.
　
분양조건은 계약금 10%, 중도금 대출 50%(무이자), 잔금 40%로 파격적이다. 분양가는 평택 아파트 전셋값 수준에 책정될 예정이다.

모델하우스는 평택시 비전5로 41 3층에 있다.

문의 031-658-2299

 

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