부동산

최근 서울 부동산시장의 새로운 투자 핫플레이스로 떠오르고 있는 서울 서남권에 단지형 투룸 오피스텔이 들어선다. 

서울 구로구 구로동 지하철 1호선 구일역 초역세권에 분양 중인  ‘구일 투웨니퍼스트 하이앤드’다. 

이 오피스텔은  단지형으로 지하 1층~지상 19층 3개동, 216실 규모다.  각 동별로 지상 2층부터 19층까지 각각 4개실씩 들어선다.  

구일 투웨니퍼스트 하이앤드의 가장 큰 특징 중 하나는 주변 주거환경이 쾌적해 도심 속  힐링 라이프를 누릴 수 있다는 점이다. 

먼저 단지 바로 앞에 안양천이 있어 하천 조망이 가능하다.  또  단지 바로 옆에 신구로유수지 생태공원, 소들소공원, 구로근린공원 등이 있다.  화원 어린이공원도 가깝다. 

단지 주변 생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. NC백화점 구로점과 2001아울렛, 고척스카이돔, 고려대 구로병원, 구로구청 등의 이용이 편리하다. 

교통여건 또한 뛰어나다. 우선 단지가 대로변이 들어서다 보니 전반적으로 접근성이 좋다. 지하철 1호선 구일역, 7호선 남구로역, 2호선 신도림역을 편리하게 이용할 수 있다. 

여기에다 지난해 9월 서부간선도로 지하도로가 개통되면서 서부간선도로와 강남순환도로, 올림픽대로 등을 이용할 경우 서울 중심권으로 30분대면 출퇴근이 가능해졌다.  
 
주변 개발호재가 많아 투자가치도 뛰어나다.  먼저 인근에 신안산선 신독산역 신설이 예정돼 있다. 또 구로 주공 아파트 재개발이 추진되고 있어 주변 주거환경 개선도 기대할 수 있다.  

여기에 CJ공장부지 노후화에 따른 지구단위 복합개발이 결정됐으며, 구로차량기지 이전으로 그린스마트밸리 개발도 추진된다. 

단지에서 걸어서 1분 거리에 구일초·중·고교가 있어 교육여건도 좋다. 

배후수요가 탄탄한 서울 구로구에 들어선다는 점도 눈길을 끈다. 구일 투웨니퍼스트 하이앤드가 들어서는 구로구 일대는 구로디지털단지, 가산디지털단지 등의 대형 산업단지가 있어 직장인 수요가 풍부하다. 

이에 구로동에서 최근 신축 주거시설이 인기몰이 중이다.  구일 투웨니퍼스트 하이앤드는 구로동의 유일한 신축 주거시설로 높은 인기가 기대된다.   

소형 아파트 못지 않은 내부 시설과 공간 설계도 주목을 받고 있다.  구일 투웨니퍼스트 하이앤드는 주거형 오피스텔로, 투룸 3베이 주거형 특화설계를 적용해 소형 가구 거주에 최적화시켰다.  

여기에다 구로구 최초 더블올림공간으로 실사용 면적이 넓고 공간 활용도 높다.  침실 4개와 욕실 2개가 적용돼 3~4인가족 거주도 가능하다. 

또 기존 소형 오피스텔과 달리 3베이·투룸 중심의 혁신 설계가 적용돼 자연 채광과 통풍성이 뛰어나다.  특히 가족 구성원과 라이프 스타일에 따라 다양한 공간 활용이 가능하도록 설계돼 실거주 목적의 수요자들의 관심이 크다. 

이뿐만이 아니다. 구일 투웨니퍼스트 하이앤드는 거실과 주방을 분리 설계해 쾌적한 주거생활도 가능하다. 

삼성 시스템에어컨, 삼성 세탁기·건조기, 비스포크 냉장고, 3구 인덕션 등 고품격 패키지도 제공될 예정이다. 

입주자 생활 편의를 위한 다양한 시스템 적용도 계획돼 있다.  집안의 가전제품과 보안 가스감지기들을 스마트폰으로 확인할 수 있는 코콤 스마트홈 IoT 시스템이 갖춰진다. 
 
구일 투웨니퍼스트 하이앤드는 또 강마루와 고급 아트월 마감 시공을 통해 세련된 공간을 선보일 계획이다.  단지 입구에는 주차장과 경비실을 배치해 프라이버시 보호에도 신경을 썼다.  

동별로 오피스텔이 계단식 구조로 배치되며, 주차대수는 176대(법정173대)다. 하이엔드 오피스텔에서는 보기 드문 200실 이상 대단지 설계로 관리비 부담도 낮췄다.  

다양한 혜택도 받을 수 있다.  우선 계약자에게 계약금 10%, 중도금 무이자 혜택이 주어지기 때문에 2024년 상반기까지 자금 부담이 없다. 

또 분양권 상태로 전매는 안되지만 주택수와는 무관하다.  지난해 12월 입주자 모집공고를 완료해 주택담보대출비율(LTV) 최대 70%까지 적용 받는다. 

올해부터 적용되는 DSR(총부채 원리금 상환비율) 2단계 규제도 피해 잔금 대출도 가능하다. 

구일 투웨니퍼스트 하이앤드 분양관계자는 “소형 아파트를 뛰어넘는 고품격 투룸 주거용 오피스텔로서 층고를 높이는 올림공간 설계까지 적용돼 방 4개를 사용할 수 있다”며 “화장실도 2개가 마련돼 소형 아파트보다 우수한 상품성을 갖췄다”고 설명했다. 

홍보관은 지하철 1호선 구로역 인근에 사전 예약제로 운영 중이다. 

문의 1577-3899

 

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