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서울 구로구 구로동 636-89번지에 지하 5층~지상 18층, 연면적 13만2633㎡ 규모의 구로 생각공장 지식산업센터가 들어설 예정이다. 지하에는 주차공간을 최대한 확보할 예정이다. 대규모 지식산업센터로 직주근접을 원하는 임대수요가 많아 이 일대 오피스텔 등이 인기를 끌 것으로 보인다.

이런 가운데 이 지식산업센터에서 가장 가까운 수익형 오피스텔 ‘구일 투웨니퍼스트 하이앤드’가 분양 중이다. 지하 1층~지상 19층, 3개 동, 총 216실 규모로 입주 시까지 4000만 원대로 계약할 수 있다. 구로동에 최초로 분양되는 하이앤드급 아파텔로 꼽힌다.

아파트 못지않은 내부 시설 눈길  

아파트 못지않은 내부 시설을 갖췄다. 투룸 3베이 주거형 특화설계로 소형 가구 거주에 최적화됐다. 자연 채광과 통풍성이 강조됐다.
 
삼성 시스템 에어컨, 삼성 세탁기·건조기, 비스포크 냉장고, 2구 인덕션 등 고품격 패키지도 제공할 예정이다. 가전제품과 보안가스감지기를 스마트폰으로 확인할 수 있는 코콤스마트홈 IoT시스템이 적용된다.

지하철 1호선 구일역, 7호선 남구로역, 2호선 신도림역을 이용할 수 있는 초역세권이다. 지난해 9월 서부간선도로 지하도로가 개통돼 서울 중심권까지 30분이면 갈 수 있다. 신안산선 신독산역 신설이 예정돼 있고, 구로 주공아파트 재개발이 추진돼 일대 주거환경 개선도 기대된다.

구로차량기지 이전 등 개발 수혜 기대

구로구 일원에는 구로디지털단지, 가산디지털단지 등이 있어 직장인 수요가 풍부하다. 구로1동은 구로차량기지 이전이라는 대형 개발 호재를 품고 있다.

이 사업지와 반경 500m 거리에 있는 구로 생각공장 지식산업센터가 2024년쯤 완공되고, 사업지 인근 아파트 재건축도 시작되면 폭발적인 입주 수요로 구일 투웨니퍼스트 하이앤드 가치는 더 높아질 것으로 기대된다.

계약금 10%, 중도금 무이자 혜택을 준다. 내년 하반기까지 자금부담이 없고 주택 수와 무관하다. 주택담보대출비율(LTV)을 최대 70%까지 적용받으며, 올해 시행되는 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제도 피해 잔금 대출도 가능하다.

홍보관은 지하철 1호선 구로역 일원에 마련됐다.

문의 1533-6567

 

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