부동산

최근 최근 정부의 대대적인 규제 완화로 부동산시장에 대한 기대감이 커지고 있는 가운데 제물포 르네상스, 동인천역 2030 역전 프로젝트 등의 초대형 개발 계획을 등에 업고 수도권 부동산 시장의 새로운 핫플레이스로 떠오르고 있는 인천 동구에 새 아파트가 나와 눈길을 끈다.

(가칭)송현2동 지역주택조합이 동인천권 신주거타운의 중심으로 각광받고 있는 인천시 동구 송현동에 건립을 추진 중인 ‘동인천역 스마트시티 엑슬리브’가 그 주인공이다. 

이 아파트는 지하 3층~지상 44층, 전용면적 57·74㎡ 324가구 규모로 조성될 예정이다. 주택형별로 57㎡ 36가구, 74㎡ 288가구다. 

환골탈태 중인 동인천 노른자 입지

동인천역 스마트시티 엑슬리브의 가장 큰 장점은 현재 인천시가 대대적으로 추진하고 있는 동인천 개발의 노른자에 위치해 각종 개발에 따른 수혜를 기대할 수 있다는 점이다. 

우선 단지 인근 내항 일대는 제물포 르네상스를 통해 역사와 문화, 해양관광, 레저 기능이 어우러진 ‘하버시티’로 개발될 예정이다. 

인천시는 이를 위해 내항 일대를 경제자유구역으로 지정해 미래성장산업과 청년창업 공간으로 만들고 수도권 최고의 해양관광 인프라를 조성해 원도심 균형발전을 유도한다는 계획이다. 

단지 인근 인천지하철 1호선 동인천역 일대는 ‘동인천역 2030 역전 프로젝트’를 통해 대규모 주거단지와 창업·문화 공간으로 개발된다.
 
또 주변 노후 주택가는 정비사업을 통해 신흥 주거타운으로 탈바꿈한다. 인천시에 따르면 현재 인천 중구와 동구에서 진행 중인 정비사업은 모두 16곳(중구 5곳, 동구 11곳)에 달한다. 

이들 정비사업이 모두 완료되면 중구와 동구 일대 동인천지역에는 2만여 가구(중구 3240여 가구, 동구 1만6000여 가구)의 신흥 주거타운이 새로 탄생하게 된다. 

교통도 편리하다. 동인천역 스마트시티 엑슬리브는 인천지하철 1호선 동인천역이 걸어서 5분 거리에 있는 초역세권 단지다. 여기에다 제2외곽순환고속도로(북항터널), 제1·2경인고속도로 이용도 편리하다.

앞으로 단지 주변 교통여건은 한층 더 좋아질 전망이다. 각종 광역 교통망 건설이 진행 중이거나 추진되고 있어서다.

우선 기존 수인선과 안산선 등을 거쳐 어천역(수인선)을 지나 경부고속철도를 연결하는 총연장 6.2㎞의 인천발 KTX 직결사업이 2020년 착공에 들어간 뒤 현재 공사가 한창이다. 

인천 부평역과 연안부두 간 19㎞를 트램(tram·노면전차)으로 연결하는 ‘부평연안부두선’도 추진되고 있다.

단지 주변에 각종 생활 인프라도 잘 구축돼 있다. 먼저 단지 인근에 송림초와 병설유치원이 위치해 있으며, 동산중·화도진중·제물포고·동산고·인일여고 등으로 통학이 편리해 교육여건이 좋다.

또 송현근린공원, 화도진공원, 자유공원, 배다리공원(예정) 등을 걸어서 갈 수 있고 수봉산도 가까워 주거환경 또한 쾌적하다. 

송현시장·중앙시장·현대시장 등의 이용이 편리하고 홈플러스·이마트·이마트트레이더스 등은 차로 10분 이내면 이용할 수 있다. 동인천길병원, 인하대부속병원, 인천백병원 등도 인접해 있다.





공간 활용도 높은 전 가구 중소형 설계

차별화된 단지 내부 설계도 눈길을 끈다. 동인천역 스마트시티 엑슬리브는 단지 안에 산책로, 물놀이 놀이터, 캠핑존 등을 조성할 예정이다. 또 실내골프연습장·GX룸·실내사우나 등의 입주민 커뮤니티시설도 갖춘다. 입주민의 주거 편의를 높이기 위해 사물 인터넷(IoT) 시스템도 설치한다. 

전 가구가 전용면적 57㎡와 74㎡의 중소형 가구로 구성돼 주목받고 있는 동인천역 스마트시티 엑슬리브는 입주민의 라이프 스타일에 맞춘 평면 설계가 적용됐다는 점에서도 눈길을 끈다. 

우선 타입별로 각종 특화 설계를 적용해 공간 활용도를 높인다는 계획이다. 74㎡ 타입의 경우 주로 중대형 평수의 아파트에 적용하던 4베이(방+방+거실+방) 구조를 도입해 개방감을 극대화할 예정이다.

‘베이’는 기둥과 기둥 사이의 한 공간으로, 아파트 전면부에 배치된 거실과 방의 개수를 말한다. 같은 면적의 아파트일 경우 베이가 많을수록 서비스 면적이 늘어나는 등 장점이 많다. 

또 4베이 아파트는 2베이(거실+방)나 3베이(거실+방+방) 구조의 아파트에 비해 전면에 배치하는 공간이 늘어나기 때문에 채광도 뛰어나다. 

74㎡ 타입은 4베이 설계와 함께 ‘ㄷ’자형 주방, 팬트리 설계로 입주민 라이프 맞춤 공간 활용도를 높일 예정이다. 57㎡ 타입은 부부 공간과 자녀 공간 분리로 프라이버시를 강화하는 설계가 적용된다. 여기에 복도 팬트리로 수납공간을 극대화할 예정이다. 

동인천역 스마트시티 엑슬리브 관계자는 “인천시가 적극적으로 추진하고 있는 제물포 르네상스 등 초대형 개발호재의 수혜가 예상되는 데다, 원도심에 들어서는 만큼 단지 주변에 각종 생활 인프라가 잘 갖춰져 있고 입주민 라이프 스타일 맞춤형 평면 설계가 적용돼 있어 수요자의 관심이 크다”고 말했다.

문의 032-868-8878

 

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