부동산

구매심리 위축…하반기 거래량 더 감소할듯

[헤럴드경제=정찬수 기자] 올해 상반기 주택매매거래량이 지난해 같은 기간보다 4.4% 감소한 43만7000건으로 집계됐다. 매수심리 위축에 따른 안정세는 당분간 계속될 전망이다.

17일 국토교통부에 따르면 6월 주택매매거래량은 6만5027건으로 지난해 같은 기간(9만7998건)보다 33.6% 감소했다. 이는 5년 평균(10만887건) 대비 35.5% 감소한 규모다.

지역별 양극화는 뚜렷하다. 상반기 수도권은 23만5630건이 거래되며 전년 동기 대비 0.2% 감소하는 데 그쳤지만, 지방은 9.0% 감소한 20만1765건을 기록했다. 

다주택자 양도세 중과와 재건축 초과이익 부담금 현실화, 보유세 개편안 등의 영향으로 6월에는 분위기가 반전됐다. 지난달 수도권 거래량은 3만1521건으로 같은 기간 44.9% 줄어 17.8% 감소한 지방(3만3506건)과 대비됐다.

유형별 주택의 거래량은 모두 감소했다. 상반기 아파트(28만7665건)는 전년 대비 1.4%, 연립/다세대(8만6254건)는 10.7%, 단독/다가구(6만3476건)는 8.8% 각각 줄었다. 6월 한 달간은 아파트 거래량(4만367건/37.4% I)의 감소폭이 가장 컸다.

시장의 불확실성으로 전월세 거래는 다소 증가한 것으로 나타났다. 상반기 전월세거래량은 총 93만3986건으로, 전년 동기(87만3749건)보다 6.9% 늘었다. 3년 평균인 85만4348건보다 9.3% 증가한 수치다.

아파트 전월세거래량은 41만9837건으로 같은 기간 6.4% 증가했고, 아파트 외 주택은 51만4149건으로 7.3% 늘었다. 

상반기 전월세거래량 중 수도권의 월세 비중은 39.3%로 전년 동기(42.2%) 대비 2.9%포인트 감소했다. 지방은 43.1%로 같은 기간 3.2%포인트 줄었다.

한편 정부의 규제 기조가 계속되면서 주택거래량은 하반기에도 감소할 것으로 예상된다. 한국감정원은 앞서 투자수요나 실수요의 매수심리 위축으로 주택 구매을 보류하거나 시기를 조절할 가능성이 크다고 내다봤다.

andy@heraldcorp.com
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