기획부동산을 통한 토지지분 거래가 급증하는 것으로 나타났다. 특히 그린벨트 해제 논의나 신규택지 지정 등의 개발호재가 있는 경기도 수도권과 세종이 이런 기획부동산에 노출돼있다.
토지·건물 실거래가앱 '밸류맵'에 따르면 올 7~10월 기획부동산을 통해 이뤄진 토지지분 거래는 1만4529건, 면적으로 785만4053㎡에 달했다. 거래금액은 3665억9218만원이다.
같은 기간 실거래가 신고된 순수 토지거래는 17만9000여건으로 면적과 금액은 각각 2억7483만㎡, 19조9336억원 규모다. 기획부동산을 통한 지분거래가 전체 거래의 8.1%, 면적과 금액은 각각 2.9%, 1.8%를 차지한다.
올 하반기 세종은 순수 토지거래 건수의 절반을 넘는 52.6%가 기획부동산 지분거래로 추정됐다. 그 다음으로 울산(24.1%), 경기도(18.1%), 서울(14.9%), 인천(10.8%) 순으로 비중이 높았다. 면적으로는 경기도(12.2%), 서울(9.8%), 울산(8.4%) 등을 나타냈다.
이런 기획부동산의 문제는 경매정보회사로 위장해 경매투자자를 모집하고 있으나 등기부를 확인해보면 허위광고가 대부분이다. 지분 매입 시 가치가 상승했을 경우 개인매매가 가능하다고 광고하지만 사실은 소유권자 전원의 동의가 있어야 토지활용이 가능하다.
이창동 밸류맵 리서치팀장은 "최근 급증하는 기획부동산 투자피해를 예방하기 위해 매매사례를 집중분석한 결과 이 같이 나타났다"며 "앞으로 기획부동산 위험지역 서비스를 출시해 토지시장의 정보 비대칭성을 해소하는 데 도움을 줄 것"이라고 밝혔다.
김노향 기자 merry@mt.co.kr
<저작권자 ⓒ '성공을 꿈꾸는 사람들의 경제 뉴스' 머니S, 무단전재 및 재배포 금지>
주요 뉴스
- 대출 규제 여전히 강한데... 서울 ‘거래량 .. 조선비즈
- 1분기 전국 땅값, 찔끔 올랐다…0.43% ↑ 쿠키뉴스
- "올해 전세가격 무조건 오른다"… 매매시장.. 아시아경제
- '준강남·윗구정동' 옥수동 꿈틀…25억800.. 뉴스1
- "정책사업 적극 대응"…LH, 재무건전성 유.. 한국경제
실시간 뉴스
- '철도 호재' 청약 흥행으로 이어질까 [현장..아이뉴스24
- "침체기에도 호재는 통했다"…용인·김포 ..더팩트
- "올해 전세가격 무조건 오른다"… 매매시장..아시아경제
- 목동14단지 60층, 5007가구로한국경제
- "정책사업 적극 대응"…LH, 재무건전성 유..한국경제