"피라니아"를 아시나요?
피라니아는 원주민의 말로 ‘이빨이 있는 물고기’라는 뜻을 가진 식인 물고기다. 아마존 강에 서식하는 이 물고기는 사실 사람이나 다른 물고기를 공격하는 경우가 거의 없다고 한다.
위험에 대한 상징적인 의미로 존재할 뿐이다. 이같은 선입견이 피라니아를 무서운 존재로 만들었다. 인생도 마찬가지다. 선입견에 따라 그 항로가 어려울 수도 있고, 쉬울수도 있다.
최근 필자는 '마시멜로 이야기'로 유명한 호아킴 데 포사다의 후속작 '피라니아 이야기'를 단숨에 읽으면서 성공을 향한 마인드의 정립과 부동산을 바라보는 시각을 정리하는 시간을 갖을 수 있었다.
실패에 대한 두려움을 버리고 자신의 신념을 믿으라는 삶의 지혜를 다시한번 음미해볼 수 있었다.
정부의 잇딴 부동산 규제 정책에 따른 부동산시장의 혼란에 대한 두려움으로 아직 내집마련과 부동산 투자에 망설이는 투자자들이 많다.
이 경우 앞서 말한 일곱가지 피라니아를 극복해야 또 다른 세계를 열수 있다는 마인드를 갖추면 어느정도 해결책이 보일 것이다.
그 일곱가지를 살펴보고자 한다.
[[첫 번째 피라니아, 고정관념을 버려야 비약적인 성장을 할 수 있다]]
"자신의 확고한 의식이나 관념을 모든 것의 가치기준으로 고립한다면 당신은 열린 마음으로 새로운 경험을 받아들이고 성장할 기회를 스스로 잃고 말 것이다".
고정관념은 새로운 삶을 만들어가는 데 있어 걸림돌로 작용해 불빛없는 등대와 같은 상황을 조성하고 시행착오만 경험하게 만든다. 어제의 진리가 오늘은 오판으로 여겨지는 시대다. 때문에 고정관념은 투자의 본질을 종종 흐려놓는다.
부동산 불패의 고정관념속에 양극화 현상이 벌어지고 있는 것은 어제오늘이 아니다. 부동산 필패의 고정관념 역시 금융과 부동산의 양축에서 균형을 잃은 모습으로 힘을 잃어가고 있음을 볼 수 있다.
글로벌화되고, 갈수록 공개되고 투명화된 시장을 능동적이고 유연하게 새로운 흐름을 수용하여야 한다. 그 새로운 흐름을 알아야 부자의 키를 쥘수 있게 되는 것이다.
[[두 번째 피라니아, 모험 없는 삶은 희망 없는 삶과 같다]]
아무런 희망도 기대도 없는 삶을 살고 싶다면, 두려워하라. 그리고 안주하라.
어떤 결과를 예상하지 못한채 시작하는 불굴의 도전이 새로운 역사를 창조하였다는 것은 다 아는 사실이다.
과거에는 포트폴리오 전략이 안전주의를 지향하는 투자로 지침으로 인정되었으나 어디까지나 있는 자의 것이다.
이제는 선택하여 집중하여야 성공할 수 있는 시대이다. 투자의 모든 종목을 알 수는 없다. 그러나, 자신만의 종목은 만들 수 있다.
그 자신만의 종목으로 집중적을 선택할 때 실패를 최소화할 것이고, 마지막에 희망을 쏘게 되는 것이다.
[[세 번째 피라니아, 목표 없는 삶은 우연과 상황에 의해 좌우된다]]
인생의 목표가 없다면 삶은 불규칙한 방향으로 인생의 파고를 경험하게 될것이다.
상담을 하다보면, 바쁘게 살다 뒤를 보니 내가 있을 곳이 없어 이제 내집마련을 생각한다는 분들이 많다. 물론, 삶의 여정속에 내집마련이 사치였을지도 모른다.
그러면서 흔한 예로 같은 동일선상에서 출발하였지만 아무개는 꿈의 보금자리가 있지만, 본인은 꿈만 꾸고 있다는 이야기가 가장 흔하다.
내집마련의 목표가 없다면, 인생의 목표가 없다면 결국 진정한 성공을 향한 노력조차 해보지 못한 채 삶을 허비하고 한탄하게 될 것이다.
성공한 사람들은 어디로 가고 싶은지, 무엇을 해야 할지 알기 때문에 성공하는 것이다.
이제 새로운 목표를 설정하여야 할 것이다. 당신의 목표는 무엇인가?
[[네 번째 피라니아, 부정적 감수성을 버리고 긍정적인 감수성을 가져라]]
행복한 생각을 하면 행복해지고 슬픈 생각을 하면 슬퍼진다. 당신은 당신이 생각하는 대로 될 것이다. 자신에게 긍정적으로 말하고, 긍정적인 생각을 하도록 스스로 훈련하라.
피그말리온 효과가 있다. 자기 암시 효과가 커 결국은 그 염원이 이루어진다는 효과다.
낙관은 의지의 문제이고, 비관은 가정의 문제라는 말도 있다. 내집마련이 조금 늦엇다고 비관한다면 감정은 더 악화되어 비참한 생할로 이어질것이고, 나의 보금자리는 바로 여기라는 긍정적인 마인드는 내집마련의 길을 앞당겨 줄것이다.
내집마련뿐이 아닌 성공적인 삶을 이루기 위한 처세술의 으뜸은 바로 긍정적인 마인드다.
[[다섯 번째 피라니아, 질문과 요구 없는 삶은 목표가 없는 삶과 같다]]
누군가를 설득하고 싶다면 상대방의 관심을 끌어내는 적절한 질문을 해야한다. 그리고 기회가 왔을때는 당당히 요구해야 한다. 그것은 또 다른 기회를 만드는 시작이자 성공을 위한 강력한 자기암시다.기억하라. 질문과 요구가 없는 삶은 목표가 없는 삶과 같다.
많은 성공한 세일즈맨에게 비결을 묻는다면 놀랍게도 "끊임없이 질문을 한다는 것"이다.
상품을 특징을 정확하고 장황하게 설명한다고 하여 고객의 지갑은 열지 못하고, 바로 감성을 일으킨 대화법에서 세일즈를 성공시킨다 것이다.
투자에 비유한다면, 묵묵히 일하여 많은 것을 안다고 하여도 원하는 것은 물어야 한다는 것이다.
묻는 것과 묵묵함의 차이에서 투자의 성패가 달려있음을 우리는 알고 있다. 아마도 투자에 성공하는 사람이 여성이 많다는 것은 여기에 있지 않을까 경험에서 비롯된다.
부동산 투자의 모든 것을 알 수는 없다. 따라서 질문과 요구하여야 한다.
[[여섯 번째 피라니아, 열정 없이는 진정으로 원하는 바를 얻을 수 없다]]
인생을 살아가면서 어떤 피라니아를 만나도 멈추거나 피하지 않고 그 목표를 향해 나아갈 수 있는 원동력은 바로 열정이다. 열정은 그 어떤 성공의 멘토보다 강렬하다.그것은 끊임없이 앞으로 나아가게 하는 에너지이자 격려와도 같다.
인생을 살면서, 열정이 있던가? 밤을 세우는 일이 즐겁고, 주말을 주위의 시선에 아랑곳없이 무엇인가에 몰두하는 열정이 있는가? 원하는 것을 얻지 못하였다는 것은 열정과 소망으로 그것에 100% 전념하지 않았기 때문이다.
진정으로 내집마련을 원하는가? 정말로 부동산 투자로 부를 이루고 싶은가? 바로 열정이 모든것을 이루어지게 할것이다.
[[일곱 번째 피라니아, 출발하지 않으면 도착도 없다]]
아무리 좋은 아이디어도 실행에 옮기지 않으면 무용지물이다. 성공을 위한 수많은 지침을 되새기며 각오를 새롭게 다지는 선에서 나아가,이제는 두려움을 버리고 목표를 향해 출발해야 한다. 시작하지 않으면 결코 도달할 수 없다.
투자를 경험한 사람은 알 것이다. 시작이 얼마나 중요한지 말이다. 아무리 많은 책을 많이 읽고, 인터넷을 뒤져도 실행에 옮기는 투자자에게는 할 말이 막힌다.
주식이나 펀드에서 3000만원은 거액의 돈으로 대접을 받을 수 있으나, 부동산에서 3천만원을 소액으로 한정된 종목을 기웃거려야 하는 신세다. 그러나 이 소액으로
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