부동산

수도권 남부 최대 자족형 신도시로 불리는 평택 고덕국제신도시에 이른바 '삼성효과'를 기대할 수 있는 명문학교 '학세권' 아파트가 나와 눈길을 끈다. 동양건설산업이 고덕국제신도시 A-40블록에 선보이는 '고덕 파라곤 2차'다.

이 아파트는 삼성전자 반도체공장이 가까워 삼성효과를 톡톡히 누릴 수 있는 데다, 인근에 대형 에듀타운과 행정타운을 끼고 있어 뛰어난 미래가치가 예상된다는 점에서 실수요자는 물론 투자자의 관심이 크다.
 
동양건설산업은 오는 10일 경기도 평택 고덕국제신도시에 시공 예정인 고덕 파라곤 2차의 견본주택을 열고 이 아파트에 대한 본격적인 분양 일정에 들어간다. 전체 지하 1층∼지상 20층 10개동, 전용면적 84㎡ 654가구 규모다.

이 아파트는 동양건설산업이 지난 2017년 3월 평균 49대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 화제가 됐던 고덕 파라곤에 이어 고덕국제신도시에 선보이는 두 번째 단지다. 최근 한 부동산정보업체가 최근 자사 회원을 대상으로 한 설문조사에서 5월 수도권 유망 분양단지 1위를 차지하기도 했다.
 
삼성 비메모리 반도체 사업 133조원 투자 발표

고덕 파라곤 2차가 들어서는 고덕국제신도시는 평택시 서정·모곡·장당·지제·고덕면 일대 1340만㎡의 부지에 조성되고 있는 초대형 신도시다. 향후 아파트 입주가 모두 마무리되면 5만6000여 가구, 14만 여 명이 거주하는 수도권 남부 최대 자족형 신도시로 자리잡게 된다.

특히 고덕국제신도시에서도 고덕 파라곤 2차가 들어서는 A-40블록은 삼성전자 반도체공장이 들어서 있는 고덕산업단지와 행정타운, 에듀타운, 국제교류단지 등을 잇는 고덕순환도로 내 중심에 위치해 있어 고덕국제신도시에서도 최고 노른자로 꼽히는 곳이다.
 
주변 개발호재가 풍부하다. 단지 주변에 삼성전자 반도체공장과 LG 디지털파크, 삼성전자 평택캠퍼스, 브레인시티 복합단지 등이 개발되고 있다. 이들 사업이 모두 완료될 향후 약 15만명의 고용창출 효과가 예상된다는 게 업계의 추산이다.

특히 삼성전자 반도체 공장은 고덕국제신도시 내 289만㎡의 부지에 조성 중인 세계 최대 규모의 메모리 반도체 공장이다. 제1 공장은 2017년부터 이미 가동에 들어갔으며, 2공장도 오는 11월 준공될 예정이다. 여기에 최근 삼성전자가 향후 10년간 비메모리반도체 사업에 133조원을 투자해 평택에 추가 라인을 신설하겠다고 발표한 점도 핵폭탄급 호재로 작용하고 있다.
 
이 때문에 고덕 파라곤 2차는 이른바 '삼성효과'를 톡톡히 누릴 수 있을 전망이다. 삼성효과는 삼성그룹 공장이나 계열사 입주하면 주변 부동산 값이 상승세를 현상을 말한다. 국내에서 이런 삼성효과를 가장 크게 누리고 있는 곳이 바로 경기도 평택이다. 삼성전자가 고덕국제신도시에 반도체공장을 설립하기로 하면서 평택 아파트 가격은 5년 동안 무려 20%나 올랐다. 같은 기간 경기도 평균 상승률은 평균 3.2%에 그쳤다
 
고덕 파라곤 2차는 또 명문학교 학세권 단지로 학부모 수요자의 관심을 끌 전망이다.  우선 초교 10곳, 중교 7곳이 단지와 바로 인접해 있어 걸어서 통학할 수 있다. 단지 바로 앞 16만7000여㎡의 부지엔 교육특화구역인 에듀타운이 조성될 예정이다.

이곳에는 국제고를 비롯해 국제교육시설, 유명 해외 명문 대학 캠퍼스와 교육시설, 대학병원 등을 유치한다는 계획이다. 에듀타운이 계획대로 조성되면 고덕 파라곤 2차는 명문 학교 학세권 단지로서의 프리미엄을 톡톡히 누릴 수 있을 전망이다.
 
동양건설산업만의 특화설계로 단지 고급화
 
고덕 파라곤 2차는 행정타운과 국제업무지구 후광효과도 기대할 수 있다. 단지 인근에 평택시청 등이 입주 예정된 행정타운이 조성되는데다, 국제교류와 비즈니스의 중심이 될 국제업무지구와도 가깝기 때문이다.

숲세권 아파트로서의 프리미엄도 예상된다. 단지 북쪽이 중앙공원(약 67만㎡)과 바로 연결된다. 여기에다 단지 인근에 호수공원·박물관·평화예술의전당·대형도서관과 각종 상업편의시설이 들어설 예정이다.
 
교통여건 역시 뛰어나다. 수도권 전철 1호선 서정리역, 평택간선급행버스 등을 이용하면 서울과 수도권 각 지역 이동이 편리하다. 여기에 고덕국제신도시가 경부고속도로와 평택~화성고속도로, 평택~제천고속도로가 연결돼 있는 데다,  SRT 지제역이 이미 개통해 부산도 1시간 50분이면 갈 수 있는 사통팔달의 교통망을 갖췄다.

이와 함께 고덕국제신도시의 핵심 교통망이 될  BRT노선 정류장도 단지와 바로 접해 있어 향후 대중교통 여건도 좋아질 전망이다.

동양건설산업만의 특화설계를 적용해 단지 전체를 고급화한 점도 눈길을 끈다. 우선 동별로 지하 1층과 지상 1층의 공동 출입구를 리셉션 공간과 고급 가구를 갖춘 호텔식 로비로 꾸며 품격을 높일 예정이다. 여기에 전 가구를 거실·주방 맞통풍 구조로 설계하고 남향 위주로 단지를 배치해 통풍성과 채광성을 강화할 계획이다.

기둥 없는 광폭거실과 거실 대형 수납장, 안방 대형 드레스 룸을 배치해 수납과 개방감도 극대화한다. 특히 주방과 연결된 다용도실은 다양한 수납은 물론 주부의 편의를 높여주는 보조주방으로도 활용이 가능하도록 설계됐다.
 
고덕 파라곤 2차 분양 관계자는 “최근 자족도시로서의 위용이 서서히 드러나고 있는 고덕국제도시 중심 권역 최고의 요지에 들어서는데다, 2년 만에 선보이는 새 아파트라는 점에서 다른 지역 수요자들의 관심도 크다"고 말했다.
 
견본주택은 경기도 평택시 합정동 868-1번지에 10일 문 연다.

문의 1600-0881

 

• ▶ 서울·경기, 자투리땅·중소택지 개발로 5만 가구 공급
• ▶ 신도시 추가된 경기도 공급과잉 우려
• ▶ 집값 다시 뛸라···집값 약세 둔화에 3기 신도시 '기습 발표'
• ▶ “싸게 공급” 그린벨트 풀더니 분양가 6억
• ▶ 3분 만에 샤오미 170억 투자 끌어낸 공유주택

 

<저작권자(c)중앙일보조인스랜드. 무단전재-재배포 금지.>