◆서박사경매물건76 유치권등 복합문제 분석
▣물건분석이렇게한다
서울중앙지방법원 2007타경26821부동산강제경매(모사건) 서울 서초구 반포동 반포서래빌 아파트13채 중 물건번호3번 1층 103호에 대한 경매진행이 2009.2.19. 이루어진다.
이 물건을 분석하는 데에는
첫째 아파트 총13채에 대한 각각의 물건마다 유치권신고 및 점유현황을 분석해야 하고 이를 집계 분석해야 한다.
둘째 예고등기와 쟁송관계를 분석해야 한다.
셋째 토지별도등기에 대하여도 살펴봐야 한다.
넷째 현장확인 임장활동을 해야 한다.(유치권에 관한 협상과 가등기말소에 대한 타진 등)
다섯째 종합적으로 매수여부를 가리기 위하여 매수시점, 매수가액, 인수가액 등을 점검해야 할 것이다.
1. 물건기본정보
| 사건번호 | 2007-26821(모사건) 2008-451, 2008-3597(병합) | 물건번호 | 3번 | 물건종류 | 아파트 |
| 감정평가액 | 725,000,000 | 최저가액 | 296,96000 40.96% | 서승열 칼럼니스트의 다른 글 보기 주요 뉴스
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