경매물건을 잘못 고르면 함정에 빠지고 잘 고르면 진주를 캘 수도 있다고 본다.
아래 경매 물건들은 그저 한 사례일 뿐이므로 참고만 하시기 바랍니다.
서박사 경매물건 137 ●이촌동 대림아파트
사 건 : 서울서부지방법원 2010타경9869 부동산 임의경매
소 재 지 : 서울 용산구 이촌동 395 대림아파트 101동 5층 502호
감 정 가 : 800,000,000원 최 저 가 : 640,000,000원(64%)
입찰기일 : 2010. 11. 18.(2차 진행)
대 지 권 : 17.28㎡(5.23) 전용면적 : 59.22㎡(17.91)
분석의견 :
용산 국제업무지구 도시개발구역임. 토지거래허가계약에 관한 허가구역임(▶경매의 경우는 제외됨) 최저가 기준 평당@2560만원임. 기준권리 2000. 12. 18. 근저당 하나은행 2400만원
서박사경매물건 138 ●이태원동 다가구원룸
사 건 : 서울서부지방법원 2010타경9449 부동산 임의경매
소 재 지 : 서울 용산구 이태원동 164-6 다가구주택(원룸 6가구)
감 정 가 : 1,074,341,900원 최 저 가 : 1,074,341,900원(100%)
입찰기일 : 2010. 10. 20.(신건)
대 지 : 162㎡(49) 건물면적 : 360.14㎡(108.94) 4층다가구주택
분석의견 :
이태원초교 동측 인근에 입지한 다가구원룸주택임.
1991. 11. 28. 보존등기함 기준권리 2002.7.25. 근저당 서울상호저축은행 15000만원
서박사경매물건 139 ●창전동 아파트상가점포
사 건 : 서울서부지방법원 2010타경10890 부동산강제경매
소 재 지 : 서울 마포구 창전동 437 창전삼성아파트상가동 1층 101호
감 정 가 : 80,000,000원 최 저 가 : 64,000,000원(64%)
입찰기일 : 2010. 11. 18.(2차진행)
대 지 권 : 18.58㎡(5.62) 전용면적 : 20㎡(6.05)
분석의견 :
2호선 신촌(지하)전철역 7번출구 도보 5분거리내 입지한 창전동삼성아파트상가동 1층 101호 점포임. 부동산사무소 또는 피자가게 가능. 기준권리 2002. 3. 27. 근저당 서울축산업협동조합 9100만원 2007.2.20. 상가임차인 점유 중. 경매정보는 권리신고 없고 대항력 없다고 보고 있음.