부동산

서울시가 용산전자상가의 ‘도시재생 뉴딜’을 타진하면서 지역 집값의 향배가 주목받는다.
　
서울시는 최근 용산구에 관내주택 유형 및 실거래가를 요청했다고 27일 밝혔다.
　
이는 일대를 ‘공공기관 지원형’ 도시재생 뉴딜사업 대상지로 국토교통부에 신청하기 위한 사전 절차다.
　
서울시 관계자는 “도시재생 뉴딜사업 추진을 위한 기초자료 조사 차원에서 집값 자료를 요청했다”며 “집값이 급등할 소지가 있다면 부동산시장 과열을 우려하는 정부 기조에 따라 사업지로 선정되지 못할 것”이라고 말했다.
　
국토부의 ‘2018년도 도시재생 뉴딜사업 선정계획’에 따르면 올해 신규사업지 중 10곳이 서울에서 지정된다. 이중 3곳은 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH공사) 등이 지방자치단체와 협의를 거쳐 진행하는 ‘공공기관 지원형’으로 추진된다.
　
서울시는 기존 도시재생사업인 용산 와이밸리(Y밸리)를 도시재생 뉴딜사업과 연계해 추진할 계획이다. 와이밸리는 2000년대 들어 인터넷쇼핑 시대가 열리면서 상권이 위축된 일대를 재생하는 사업으로 시비 약 200억원이 투입된다. 국토부가 도시재생 뉴딜 사업지로 최종 선정하면 국비가 투입돼 재생사업이 탄력을 받을 전망이다.
　
도시재생 뉴딜사업이 용산에서 실시되면 지역 특화산업 육성으로 경기가 되살아나고 일자리도 창출될 것으로 기대된다. 일대 상권이 획기적으로 부활한다면 서울 3대 도심(한양도성·강남·영등포 및 여의도) 한복판에 위치한 용산의 위상도 높아질 것으로 보인다.
　
KB국민은행에 따르면 5월 용산구의 아파트 공급면적 3.3㎡당 매매가는 전월 대비 39만6000원 상승한 3102만원으로 집계됐다. 서울 평균 (2326만5000원)보다 775만5000원 비싸다.
　
권 일 부동산인포 리서치팀장은 “노후지역이 재생사업으로 활력을 되찾으면 시장의 관심도 높아질 것”이라면서도 “전면 철거방식의 사업보다 시세에 미치는 영향이 제한될 수 있다”고 말했다.