부동산시장이 변하고 있다.
저금리임에도 불구하고 예금이 증가하고 있는 가운데 물가는 계속오르고 있다. 부동산시장은 침체되어 있으나 조금씩 움직이고 있다. 부동산가격하락이 대세임에도 불구하고 가격바닥론이 점차 대두되고 있다. 틈새시장은 있게 마련인데 오피스텔, 고시텔, 도시형생활주택 및 단독주택의 리모델링 등이 있다.
특히 경매시장은 점점 매물이 많이 나오고 있고 낙찰율 및 낙찰가율이 올라가고 있는 추세이다. 2011년과 2012년에는 서울과 수도권에 공급이 부족할 가능성에 무게를 두고 대기수요층이 늘어갈 것으로 본다. 이미 주식시장은 2000포인트를 내다보면서 1년정도 선행을 하고 있어 부동산시장이 뒤따를 것으로 본다. 그런데 부동산시장 중에서도 경매시장만은 약 6개월정도 선행을 한다고 보고 이미 경매시장에서는 소형아파트 등이 반등한 것이 사실이다.
이에 경매시장에 나와 있는 실시간으로 진행되는 경매물건을 몇개 살펴보고자 한다.
2010타경12792 도곡동 극동스타클래스1302호 전용112.05 7억8000/6억2400 매각기일 2010.11.10. ★채무자(소유자) 점유
2009타경44540 신당동 남산타운17동 1705호 전용84.88 6억5000/4억1600 매각기일
2010.12.07. ★3차 진행 ★주택임차인 1억9000 선순위배당
2010타경5270 이촌동 대림아파트 102동 308호 전용114,96 15억5000/9억9200 매각기일
2010.11.18. ★3차 진행 ★도시개발구역(용산) ★임차인 확인요
2010타경6372 한강로2가 용산파크이편한세상 102동 903호 전용84.67 7억8000/62400
매각기일 2010.11.18. ★2차 진행 ★4호선/6호선 삼각지역역세권
2010타경5218 현석동 강변현대홈타운 105동 102호 전용114.99 7억/4억4800 매각기일
2010.11.16. ★3차 진행 ★노부모용