연도별 핫이슈 메뉴
2024
- 12월 12.13 부동산 대책
- 11월 11.29 주거복지로드맵
- 11월 분양가상한제 시행
- 10월 10.24 가계부채 종합대책
- 09월 부동산 청약요건 강화
- 09월 8.2 부동산대책 후속
- 08월 8.2 부동산대책
- 06월 6.19 부동산안정화대책
- 01월 2017년 부동산시장
- 12월 리모델링 수직증축 법안통과
- 12월 12.3 부동산 후속조치
- 08월 8.28 전·월세 대책
- 08월 목돈 안드는 전세
- 07월 4.1부동산대책 후속조치
- 05월 박근혜표 행복주택 지구 선정
- 04월 박근혜정부 첫 부동산대책
- 03월 용산국제업무지구 개발 파산
- 02월 취득세 감면 한시적 연장
- 01월 2013년 부동산시장 전망
- 12월 박근혜정부 부동산 정책
- 09월 9.10 경기부양대책
- 07월 DTI 규제 완화
- 07월 집값 하락, 하우스푸어 속출
- 06월 분양가상한제 폐지 추진
- 05월 05.10 부동산 대책
- 04월 04.11총선 부동산공약
- 02월 박원순시장 재개발 정책
- 12월 12.07 부동산 대책
- 08월 08.18 전·월세 안정대책
- 07월 하반기 전세대란
- 07월 다주택자 양도세 중과폐지
- 05월 경기 재건축 용적률 확대
- 05월 5차 보금자리주택
- 04월 서울시 뉴타운 좌초 위기
- 01월 01.13 전세대책
- 11월 3차 보금자리주택
- 09월 수도권 전세대란
- 07월 LH 재개발 사업 중단
- 07월 부동산 거래 활성화 대책
- 04월 04.23 미분양 해소 대책
- 03월 수도권 대심도 철도
- 02월 양도세 감면 연장
- 02월 위례신도시 분양
- 01월 세종시 수정안
[이슈]2013년 부동산시장 전망 서울 전매 가능한 대단지 아파트 쏟아진다
정부 11.3 대책 발표후 마포.관악.중랑 등지서 연내 4083가구 분양 예정
파이낸셜뉴스
박지훈
입력2016.11.07 17:50
수정2016.11.08 08:55
정부 11.3 대책 발표후 마포.관악.중랑 등지서 연내 4083가구 분양 예정
|
분양권 전매 제한 등을 강화로 하는 '11.3 부동산대책'이 발표된 가운데 서울에서 희소성이 높은 1000가구 이상 대단지 아파트가 연말께 대거 공급된다.
7일 관련업계에 따르면 11~12월 중 서울 분양시장에 7개 단지에서 4461가구를 일반 분양한다. 연도별 연말 대단지 공급량을 살펴보면 △2013년 1107가구 △2014년 2297가구 △2015년 2525가구 등으로 올해 대단지 물량이 급증한 것으로 나타났다.
■대단지, 주변지역 시세 주도 장점
대단지 아파트는 여러 장점을 갖춰 수요자들의 주요 관심 단지로 꼽힌다.
소규모 단지와 비교해 조경, 커뮤니티시설이 풍부하게 조성되고 관리비 부담이 덜해 주거 편의성이 우수하다. 또 향후 입주 시 지역 아파트 시세를 주도하는 선도 단지로서 자리매김할 가능성이 크다.
최근 분양된 서울 소재 대단지 아파트의 청약 결과를 보면 그 인기를 가늠할 수 있다.
지난 10월 분양한 '신촌숲아이파크'(총 1015 가구)는 평균 74.8 대 1의 경쟁률로 모든 주택형이 1순위에 마감됐다. 같은 달에 분양한 총 4332가구 규모의 '고덕 그라시움'은 평균 22.2 대 1의 경쟁률로 1순위 마감된데 이어 지정계약 4일 만에 100% 계약을 완료했다.
실제 대단지 효과는 분양권 프리미엄에서도 확인 가능하다. 이날 국토교통부 실거래가정보에 따르면, 지난 10월 분양한 금천구 독산동 '롯데캐슬 골드파크1차(총 1743 가구)' 전용면적 59.94㎡(26층)는 최고 분양가 대비 5800여만원의 웃돈이 붙었다. 송파구 가락동 '송파 헬리오시티(총 9510가구)' 전용면적 84.95㎡ (27층)도 최고 분양가 대비 8500만원의 웃돈이 붙어 거래됐다.
■관악.마포.중랑 등에서 주요 대단지 공급
올 연말에는 관악구, 마포구, 중랑구 등에서 주요 건설사들이 대규모 아파트 분양 채비를 하고 있다. 교통, 편의 등 생활인프라가 우수하고 쾌적한 주거환경까지 갖춘 단지들이 많아 수요자들의 높은 관심이 예상된다.
대림산업은 관악구 봉천동 12-2구역을 재개발한 총 1531가구 규모의 'e편한세상 서울대입구'를 11월 중 분양할 예정이다.
지하 3층~지상 20층, 22개동으로 구성된 대단지로, 일반에는 전용면적 84~114㎡ 655가구가 공급된다.
GS건설은 마포구 대흥2구역 재개발 아파트인 '신촌그랑자이'를 11월 중 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 23층, 18개동, 총 1248가구로 구성되며, 이중 전용면적 59~96㎡ 492가구가 일반에 공급된다.
삼성물산은 성북구 석관2구역에서 총 1091가구 규모의 '래미안 아트리치'를 선보인다. 지하 2층~지상23층, 14개동으로 구성되며, 일반에는 전용면적 59~109㎡ 616가구가 분양된다.
12월에는 현대산업개발이 중랑구 면목3구역을 재건축 한 '사가정 아이파크'를 분양할 계획이다. 총 1505가구 규모로, 전용면적 59~114㎡ 1040가구를 일반에 분양한다.
송파구 거여마천뉴타운2구역에서는 대림산업이 총 1199가구로 구성된 'e편한세상 거여'(가칭)를 분양할 예정이다. 일반분양 물량으로는 378가구가 예정돼 있다.
lionking@fnnews.com 박지훈 기자
※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스. 무단 전재-재배포 금지