부동산

드디어 단군이래 최대 재건축사업인 서울 둔촌주공 일반분양 문이 열린다. 지난 11월 16일 확정된 둔촌주공 일반분양가는 3.3㎡(평)당 3,829만원으로 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 9억5,000만원, 전용면적84㎡(공급면..

2010년대는 반도체가 우리나라 수출 경기를 이끌었는데 반도체 경기와 함께 반도체 대장주 삼성전자 주가는 하늘 높은 줄 모르게 올랐다.그러나 경기는 정상에 다다르면 다시 하락세로 돌아서는 경기 사이클 속성에 따..

거래절벽과 집값하락에 강 건너 불구경 하던 정부가 발등에 불이 떨어지자 급하긴 급했나 보다.t서울과 경기도 일부지역 등 5곳을 빼고 규제지역을 다 풀었다. 11월 9일 제4차 주거정책심의위원회에서 투기과열지구 9곳,..

최근 매매가격 뿐만 아니라 전세가격도 하락하면서 전세금을 돌려받지 못하는 사례가 늘어나고 있다.가파른 금리인상으로 그 동안 느끼지 못했던 전세제도의 근본적인 문제가 수면 위로 떠 올랐다.내 돈 맡기고 잘 살다..

몇달 전 PIR(소득대비 집값 비율)이 높다는 이유로 집값이 반 토막 나도 된다고 여유를 부리던 정부의 발등에 불이 떨어졌다.강남에서 계약금 5억원을 포기할 정도로 집값하락 폭이 가팔라지자 정부는 15억원 초과 고가 ..

강남 영동대로를 따라가면 아주 오래된 아파트가 하나 보인다. 강남 중심부에 아직도 이렇게 오래된 아파트가 있단 말인가?아파트 외관에는 세월의 흔적이 고스란히 담긴 빛 바랜 이름 하나가 눈에 띈다. 은마(銀馬). 바..

올해 1∼8월 아파트 거래량은 2006년 실 거래 조사 이후 최저치를 기록했다.서울 아파트 거래량은 작년 대비 4분의 1 토막이 났고 9월 서울 아파트는 495건이 거래됐다. 25개 구 증 1개 구에서 평균 2건 정도 거래가 ..

가파른 금리인상으로 시작된 부동산시장 빙하기가 생각보다 심각하다. 그 동안 많이 올랐으니 어느 정도 조정이 되는 것은 정상이지만 속도가 너무 빠르다. 급히 먹은 떡이 체한다고 이런 식의 조정은 부작용이 클 수밖..

재건축의 대표적인 규제인 재건축 초과이익환수제(이하 재건축부담금)의 개선안이 발표되었다.공제금액 및 누진구간을 상향조정하고, 부담금산정기간을 줄여주며, 장기보유 1주택자 부담을 감면해주겠다는 것이다.재..

9.26부터 모든 지방의 조정대상지역 규제가 풀렸다, 세종만 빼고 규제지역은 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역으로 나누어지며, 조정대상지역으로 지정이 되면 LTV 50%(9억초과 30%), DTI 50% 대출규제와 2주택 ..

고금리 변동금리 대출을 낮은 고정금리 대출로 전환해주는 안심전환대출 신청이 시작됐다.현재 보금자리대출 금리가 4.25%임에 반하여 안심전환대출의 금리는 3.8%(10년) ~ 4%(30년)이다.부부 합산 연 소득이 7,000만..

뾰쪽한 재주가 없을지라도 돈을 버는 방법은 알고 있어야 한다. 아무런 재주가 없는데 어찌 돈을 벌 수 있단 말인가? 돈이 돈을 번다는 원리를 알고 있으면 그게 바로 돈을 버는 재주이고, 재주 중에서는 그 재주가 최고..

“말로만 듣던 전세사기를 내가 당할 줄은 몰랐다” 왜 나는 당하지 않을 것이라 생각했을까?많은 분들이 나는 예외라는 생각을 많이 한다. 난 사기도 당하지 않고, 난 창업해도 잘 할 것이다.천만의 말씀, 막..

집터를 잡을 때에는 양택(陽宅)이라하고, 묘 자리를 잡을 때는 음택(陰宅)이라 한다. 아파트 분양광고지에 보면 배산임수(背山臨水-뒤로는 낮은 산이 감싸고 있고, 앞으로는 냇물이나 강이 흐르는 지형지세)라든지, 금계..

한국은행이 또 기준금리를 올렸다. 0.25%p 베이비 스텝이긴 하지만 네 차례 연속 올린 것은 그만큼 물가 오름세가 꺾이지 않았다는 것이고, 미국의 추가 금리인상도 예고되어 있는 만큼 불가피한 선택이었을 것이다.한..

옛날에는 많은 돈은 땅으로 가고, 적은 돈은 집으로 갔었다. 하지만 근래 서울을 비롯한 전국 집값이 오르고 보니 1~2억 원이나 2~3억 원의 적은 돈은 집으로 가기가 마땅치 않다. 5억 이하의 돈이 움직이는 부동산 시장..

지난 8.16 윤석열 정부 첫 공급대책인 ‘국민 주거안정 실현방안’ 대책이 발표됐다. 8.16 공급대책을 두고 ‘속 빈 강정이다’, ‘중요한 이슈는 다음 기회로 넘겨버렸다’ 불만의 목..

필자는 오랜 세월 법조계 근무하면서 대학 강의를 하다 보니 많은 이혼사건을 다루게 된다. 문제는 황혼이혼이다. 자녀들 다 키워 출가시켜 놓고 노인들끼리 서로 정답게 살았으면 좋으련만, 그게 자신들 맘대로 안 되는..

시간당 100mm가 넘는 80년만의 기록적인 폭우로 서울 수도권 지역이 물난리를 겪었다.인명피해도 상당수 발생하여 반지하에 거주하는 가족이 사망하는 안타까운 사고도 있었다.필자도 그날의 물난리를 몸으로 겪은 한..