부동산

부동산 투자에 있어서 교통이 차지하는 비중은 매우 크다.교통망이란 교통로가 이리저리 분포되어 있는 상태를 그물에 비유하며 이르는 말인데, 여기서 교통이란 자동차ㆍ기차ㆍ비행기 등의 탈것을 이용하여 사람이나 ..

당신은 오늘도 아파트를 사기 위해 여러 중개업소와 견본주택을 전전하셨겠지. 그리고 땅을 사기 위해 많은 중개업소도 찾았으리라. 하지만 스쳐버릴 인연과 붙잡아야 할 인연을 잘못 구별하는 바람에 팔자에 없는 고생..

이번에는 공시가격이다. 2021년 집값이 많이 올랐을 뿐만 아니라 공시가격 현실화까지 진행이 되면 2022년 공시가격은 시세 상승보다 더 크게 상승하여 국민들의 세부담은 늘어날 수 밖에 없다.대선을 앞두고 조세저항..

남이 집을 사면 나도 사고 싶고. 남이 땅을 사면 나도 사고 싶은 게 사람의 욕심이다. 그러나 남 따라 투자해서 성공하는 사람이 얼마나 있던가? 투자는 자신이 스스로 공부하고 연구해서 내공을 길러야 성공할 수 있고, ..

부산 최고 주거지는 '해수동'(해운대구ㆍ수영구ㆍ동래구)이다. 부촌으로 놓고 본다면 부산 해수동은 서울 강남3구(서초구.송파구.강남구)와 닮은꼴이다.해운대 신시가지 개발하기 전만 하더라도 부산 최고 주..

집값 하락 요인으론 경기 침체, 금리 인상, 규제, 대출, 심리, 수요.공급 등을 들 수가 있는데 그 중에서도 실물경제가 가장 큰 비중을 차지한다.강남권 집값은 2016~2017년 반도체경기 호황으로 폭등했다. 2018~2019년 ..

20대 대통령을 뽑는 대권 레이스가 본격화되면서 국민들은 피곤하기도 하고 혼란스럽다. 정치적이거나 개인적이 이슈도 그렇지만 부동산정책에 대한 공약이나 발언을 보고 듣고 있자면 머리가 어지러울 지경이다.특히 ..

'갑(甲)'은 30년의 직장생활을 마치고 나이 60세가 되어 정년퇴직을 하게 되었는데 퇴직금이 2억이고, 매월 지급되는 연금이 200만 원이라고 한다. 현재 거주하고 있는 자신의 주택이 있고, 2남1여의 자녀 중 막..

교통 요충지란 교통이 발달되어 있거나 여러 지역을 연결하는 곳에 위치하고 있어서 교통면에서 아주 중요한 곳을 말한다.이 교통 요충지는 세월이 지나면 지날수록 더욱더 빛이 난다.서대구역은 남부 대표적인 교통 요..

세월 앞에서는 무쇠도 녹는다. 사람만 늙어가는 게 아니라, 단독주택도 허물어지고 아파트도 허술해 진다. 아무리 세월이 흘러도 변치 않는 건 뭐가 있을까? 아무것도없을 것이다. 꿀떡같은 사랑도 변하고 찰떡같은 인정..

최근 분양시장에서 조용히 인기를 끄는 상품이 생활형숙박시설이다. 아파트야 워낙 대중적인 거주 및 투자상품이다 보니 그렇다 치고 오피스텔도 최근 수 백대 일의 경쟁률이 나올 정도로 큰 인기를 끌고 있는데 이런 오..

집값 하락 요인에는 경기 하락, 규제, 대출 등 여러가지가 있지만 그 중에서도 실물경제 즉 경기가 차지하는 비중이 크다.2015년부터 살아나기 시작한 반도체경기로 실물경제가 좋아지니 이때부터 강남 집값이 살아나기 ..

교통은 집값, 부동산 가격 상승에 큰 영향을 미친다.교통이라면 도시철도(지하철), KTX(고속철도), GTX(수도권광역급행철도) 등을 들 수 있는데 서울에 지하철2호선이 들어서면서 오늘날 강남역, 삼성역, 잠실역, 성수..

부동산투자는 장거리 여행이고, 주식이나 유가증권 투자는 단거리 여행이다. 따라서 10년 정도 기다려야 할 부동산 투자를 5년 정도에 수확하려 하면 비용은 같고, 이익은 적다. 그래서 부동산 재테크는 엉덩이 무거운 ..

국회가 지난 2일 1세대1주택 양도세 비과세 기준을 시가 9억원 이하에서 12억원 이하로 상향하는 내용의 소득세법 개정안을 통과시켰다. 개정안은 애초 내년 1월 1일이 시행될 예정이었지만, 국회를 거치면서 공포 즉시 ..

우리들이 살아가는 사회생활은 매일 같이 계약의 연속임을 알고 계시겠지? 계약서에 서명하고 도장을 찍는 일은 형식상 있는 일이고, 하겠다는 청약과 그렇게 하라는 승낙의 합치가 서로 맞아 떨어지면 계약은 그것으로..

종합부동산세 폭탄이 현실이 되었다. 잠실주공5단지 같은 강남에 고가아파트 1채를 보유하신 분이라면 대략 작년250만원 정도에서 올해 390만원 정도 올랐다.고가 아파트를 2채 이상 보유하고 있다면 세 부담은 큰 폭으..

2015년부터 시작된 서울 집값 폭등의 큰 물결은 지나갔다. 우리나라는 10년마다 한번씩 도래하는 큰 수출호경기때 집값이 폭등하곤 했는데, 2005~2007년 대중국 조선.철강 수출호경기때 강남 집값이 폭등했고 이어 200..

부동산에 투자하려면 투자하고자 하는 부동산에 믿음이 가야 한다. 부동산투자뿐만 아니라 모든 거래에서는 믿음이 앞서야 뒤따라 그에 합당한 금전거래가 이루어지게 된다. 긴가민가하는 믿음 없는 거래는 허망하고, ..