부동산

부동산을 많이 가지고 있는 사람도 있지만, 일생 동안 단 한 번도 가져보지 못하고 죽은 사람도 있다. 저승사자가 “너는 이승에 있을 때 왜 한 번도 부동산을 가져본 일이 없느냐?”고 묻는다면 뭐라고 대답..

도시개발 이론에 따르면 도시는 10여년 만에 한번씩 도심에서 외곽지로, 외곽지에서 도심으로 끊임없이 개발된다.1980년대가 서울 도심(강남) 개발 시대라면 1990년대는 외곽지 수도권 1기신도시 시대였다. 또 2000년대..

이제 방3개 원룸도 지을 수 있게 됐다. 보통 현장에서 3룸이라고 하면 방2, 거실1개 구조의 소형주택을 일컫는 말이고 2룸이라고 하면 방1, 거실1개, 1룸이라고 하면 방 겸 거실 1개 구조이다.정확하게 따지면 3룸이 방3..

2016~2021년 까지 집값이 폭등하는 과정에서 땅 투자는 소외되었다. 2000년대 이전만 하더라도 개발지 땅 투자가 성행했으나 2000년대 부터 집값이 폭등하는 과정에서 집 투자로 매수세가 몰려 땅 투자는 세간의 관심..

대통령선거는 날이 갈수록 트집 잡기로 바뀌어 어느 까마귀가 흰 까마귀고 어느 까마귀가 검은 까마귀인지 분간하기 어렵다. 또 코로나19는 갈수록 위세가 거세져 산목숨인지 죽은 목숨인지 분간이 쉽지 않다. 날씨는 왜..

문재인 정부가 획기적인 주택공급대책이라고 자화자찬했던 2.4공급대책이 발표된 지 1년이 지났다.2.4공급대책의 핵심은 역세권 등 가용지 활용을 한 도심 공공주택 복합사업과 재건축, 재개발 절차단축 및 획기적 인센..

50대는 인생 중반전의 시작이고, 60대는 돈을 버는 시기이며 70대는 돈을 모으는 시기다. 60대가 돈을 버는 시기라니 그게 무슨 소리인가 반문하겠지만, 돈을 버는 일은 자본과 경험 그리고 세상을 보는 눈을 가진 자만이..

1960~1970년대만 하더라도 우리나라 국민들은 수출에 전심전력을 다하여 먹고살기에 급급했을 뿐, 부동산에 대한 관심은 그리 높지 않았다.강남이 개발되고 경부고속도로가 건설되고 하는 과정에서 영동지구, 말죽거..

우리 곁에 있는 대표적인 유행가 두 가지가 왈츠와 트롯이다. 왈츠는 ‘쿵작짝’하는 3박자 노래이고, 트롯은 ‘쿵작쿵작 쿵짝짝쿵짝’하는 4박자 노래다. 앞으로 당신 인생을 어떻게 꾸며 갈 것..

나이를 먹을수록 시간은 가속도가 붙어 돌아서면 명절이 돌아온다. 보통 설, 추석 명절은 부동산시장에서는 터닝포인트가 되는 경우가 많다. 1년에 두 번 명절에는 평소에 보기 힘든 가족들이나 친지들이 모인다.자녀교..

내가 누구와 시비를 하고 있을 때 곁에 서 있는 사람이 내 편을 들어주면 마음이 든든하다. 부동산을 거래할 때도 중재자가 내 편을 들어주거나 내 말에 북장구를 쳐주면 계약도 유리하게 할 수 있고, 매매대금도 득을 볼 ..

2021년 12월 서울아파트 임대거래 중 월세를 낀 거래비중이 42%로 역대 가장 높은 수준이라고 한다. 2019년 28%, 2020년 31% 대비 증가속도도 빠르다.덩달아 월세가격도 2021년과 비교하면 평균10%가량 상승했는데 강..

땅은 내가 잘 알고 있는 지역에 사는 것이 아니다. 꼭 개발이라는 명찰이 붙은 곳을 찾아 투자해야 한다. 수도권도 넓고 넓은데 어디로 가야할까? 개발이 진행 중이거나 개발이 예정된 곳을 찾아야 하는데 개발이 단수냐..

당신은 어쩌다가 서울 집값이 폭등할 때 그 열차에 같이 타지 못했는가? 여름에 더워서 내렸던가? 아니면 봄에 꽃구경하기 위해 내렸던가? 복 없고 운 없는 사람의 차는 내가 내리면 잘 가고, 내가 타면 못 가더라.지금 4..

지난 14일 2022년 첫 한국은행 금융통화위원회에서 기준금리를 또 0.25%p올렸다. 시장에선 '설마 1월부터 올릴까?'라는 의구심이 적지 않았다. 그런데 한국은행은 올렸다. 기준금리 1.25% 시대가 열렸다. 2021..

지난 3∼4년 동안 아파트값이 올라 집을 여러 채 갖기 보다는 똘똘한 한 채 갖기를 원하고 있다. 서울에서는 12억원 정도, 수도권에서는 8억원 정도, 광역시나 대도시에서는 5억원 정도, 지방에서는 3억원 정도는 돼..

도시 철도는 도시 혹은 광역권 내부 지역 간의 교통을 담당하기 위해 건설된 철도이다. 도시철도는 도시 내부의 교통을 원활하게 하기 위함이 주목적이므로, 보통 단거리 수요가 중심된다. 도시 철도 종류에는 지하철, 노..

2022년 임인년(壬寅年) 달라지는 부동산 정책에 대해 알아보자.도시 및 주거환경정비법의 재건축, 재개발 조합원입주권은 1세대1주택 양도세비과세가 가능했지만 빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법이 적용되는 ..

2014년 하반기 부터 시작된 강남발 집값 폭등은 2021년 까지 무려 8년간 이어졌다. 참으로 끈질긴 생명력을 지닌 강남 집값이다. 2010~2020년대 서울, 경기, 인천 집값 폭등은 종전에는 볼 수 없었던 폭발력을 지녔다.19..