부동산

정부가 바뀌니 부동산 투자방법도 많이 바뀌고 있다. 어떻게 바뀌고 있을까? 부동산투자는 잃어버린 세월을 복구하는 투자가 있고, 다가오는 세월을 관리하는 투자가 있다. 즉, 그동안 잘못한 투자가 있다면 실패를 거울..

5월 26일 한국은행이 기준금리를 또 올렸다. 올들어 세번째, 2021년 기준금리 인상을 시작한지 9개월만에 무려 다섯번의 기준금리 인상이다.2017년 1%까지 내려갔다가 2019년 1.75%로 올라가던 중 코로나19가 발생하면..

어느 날 부모님이나 증여ㆍ상속을 할 수 있는 친척이 증여.ㆍ상속에 대한 말을 꺼내게 되면 귀가 쫑긋해지면서 내 몫은 얼마나 될까? 궁금해지기 시작한다. 부모 재산이 많건 적건 평소에는 관심이 없는 것처럼 보이는 ..

2022년 올해 1분기 서울에서 거래된 주택 10채 중 3채는 서울거주자가 아닌 외지인들이 샀다. 서울 주택매매 1만4,544건 중 외지인 비중이 4,406건으로 2006년 통계작성 이후 가장 높은 비율이라고 한다.이른바 똘똘한 ..

부동산시장도 일반 경제처럼 대개 ‘침체기・회복기・호황기・쇠퇴기’라는 주기를 돌면서 시장을 형성한다. 그러나 그 주기는 달이 지구의 궤도를 돌듯 일정하게 도는 게 아니라 침체기에서 회복기를 빼먹..

세월이 흘러 사랑도 변하고 사람도 변하는 것이 인생이라 하지만 세법은 변해도 너무 자주 변한다.이미 알려진 대로 다 주택 양도세 중과는 1년간 한시 배제가 돼 2022년 5월 10일부터 2023년 5월 9일까지 양도 시 중과세..

높이 나는 새가 멀리 본다지만, 사람은 너무 높이 올라가면 떨어지게 마련이고, 갑자기 돈을 벌면 쉽게 망하는 게 세상 이치다. 하루라도 빨리 돈을 벌어 잘 살았으면 좋겠지만, 급한 건 내가 아니고 세월이다. 하늘을 믿..

앞으로 새정부가 나아갈 큰 틀인 110대 국정과제를 발표됐다. 부동산 관련 부분만 살펴보면서 향후 윤정부의 부동산정책 방향성을 가늠해보는 시간을 가져보자.주택공급은 공약내용과 같이 250만호 이상 주택공급 계획..

초등학교 때 공부 잘했던 사람은 초등학교 선생님이 되었고, 중학교 때 공부 잘했던 사람은 군청 직원이나 면사무소 직원이 되었고, 고등학교 때 공부 잘했던 사람은 국가공무원이나 대기업 직원이 되었다.대학교 때 공..

1기 신도시 재건축이 뜨거운 이슈로 떠 올랐다. 오락가락 해명 끝에 인수위는 일단 추진하겠다고 하니 믿고 기다려봐야 하겠지만 평소 의심이 많은 필자는 과연 계획처럼 빨리 추진이 될까, 행여나 6월에 있을 지방선거..

부동산 투자자들도 자신이 갖춰야 할 덕목이 있다. 속이 꽉 찬 사람과 진국 같은 사람은 크고 작은 일에 일희일비(一喜一悲)하지 않고, 자신에게 좋은 일이 있어도 자랑하지 않는다. 있어도 표가 나지 않고, 없어도 표가 ..

1만2000가구의 둔촌주공 재건축사업이 중단되면서 당사자인 조합원들은 추가분담금 증액이 불가피해 보인다. 뿐만 아니라 일반분양을 기다리던 대기자들은 내 집 마련 계획에 차질이 생겼다. 2022년 분양물량과 2023년..

최근 주식시장에서는 잇따른 수주 소식에 실적 기대감이 커지면서 조선주들이 19일 강세를 보였다.필자는 예전 칼럼에서 반도체경기 지나가고 조선경기 다가온다라고 말한 바가 있는데, 그 이후 실질적으로 주식시장에..

이 세상 모든 사람들은 각자 나름대로 끼를 타고난다. 연예인부터 정치인에 이르기까지 끼가 있거나 끼를 타고 나야 그 방면에 성공할 수 있다. 끼라는 것은 원래 천성적으로 타고나면 좋겠지만, 후천적인 노력도 필요하..

143개동 5930세대 아파트를 1만2032가구로 재건축하여 2023년 8월 입주 예정이던 둔촌주공 재건축사업이 착공 2년여 만에 공정률52%에서 멈췄다.중단배경의 원인은 분양가상한제에서 시작된다. 2020년 2월 착공에 들..

부동산 시장은 창(槍)으로서의 역할을 할 때가 있고, 방패(防牌)로서의 역할을 할 때가 있다. 전쟁을 할 때에는 창과 방패를 늘 교대해서 사용해야 하고, 어느 한 가지만 사용하다가는 생명을 잃을 수도 있다. 창과 화살..

대전은 지리적으로 국토중심부에 위치해 있고 내륙도시 대구, 광주와 삼각벨트를 이룬다. 인근에 행정중심복합도시인 세종시가 들어섬으로 해서 도시세력권이 더욱더 커졌다.대전하면 떠오르는 게 한밭, 대전역 가락국..

대통령인수위가 규제완화의 늪에 빠졌다. 매물동결현상을 완화시켜 시장에 매물을 나오게 하면서 집값을 안정시키는 목적인 다주택 양도세 중과 한시적 면제는 의도와는 달리 시장에서는 다주택 보유자에 대한 규제완..

A는 가정이 불우해 학교도 다니지 못한 채, 어린 나이 때부터 노점상을 시작하여 돈을 벌었다. 성장하면서 온갖 사업으로 돈을 모았는데, 그가 50대에 이를 때에는 재산이 눈덩이처럼 불어 많은 땅과 여러 채의 빌딩을 가..