부동산

요즘 주택시장의 움직임을 어떻게 보고 계시는가? 끝없이 오르던 아파트값이 서산에 걸린 보름달처럼 작아지기를 시작하고 있어. 저 보름달이 5-6일 후에는 반달이 되고, 결국 초승달이 되기 위해 부지런히 산 너머로 자..

오늘은 요즘 시중에서 뜨겁게 달아오르고 있는 유류분(遺留分)에 대해 살펴보겠네. 유류분이란 글자 그대로 가족 중 나머지 사람들이 받을 수 있는 재산의 몫을 말하는 것일세. 재산을 놔두고 죽으면 일정한 금액을 공제..

1398대 1. 복권 경쟁률도 아니고 아파트 청약 경쟁률도 아니다. 바로 얼마전 경기도 과천시 별양동의 H 오피스텔이 기록한 청약 경쟁률이다.그런데 문제는 오피스텔 청약 과열이 과천과 같은 일부 인기지역에만 국한된 ..

올해들어와서 부동산시장의 한가지 특이한 현상은 강남 집값 하락 징후와 공동주택가격 1억미만 아파트, 빌라의 비상이다.돌이켜 보건데, 강남 집값은 2015년부터 올해 초까지 급등하였고 서울 외곽지 노도강, 금관구 ..

사람이 한평생 살면서 다섯 가지 부자가 되라고 했다는데. 그 다섯 가지가 무엇인지 아는가. 다섯 가지는 ▶돈 ▶시간 ▶친구 ▶취미 ▶건강이라네. 필자는 이중 네 가지는 가졌어도 한 가지는 아무리 노력해도 가질 수가..

살다 보면 진짜 소중한 것을 잊고 살 때가 많다. 당연하게 생각하다가 없어지고 나면 아쉬워하고 그리워한다.우리나라의 대표적인 주거형태인 전세도 그렇다. 너무나 당연해서 전세제도가 없어진다는 것은 생각해본 적..

나이 든 교수(필자)는 초등학교 운동회 때 밤. 고구마. 빈대떡을 먹었지만, 40대 이상 자네들은 학교 졸업 때 자장면, 탕수육, 치킨을 자주 먹었었네. 그리고 당신 자녀들은 지금 햄버거, 피자, 스파게티, 랍스타를 먹고 ..

지난 10월 26일 금융위원회가 가계부채관리강화대책을 발표하였다. 올해까지는 규제지역 6억원 초과 주택에 대해서 DSR이 적용되지만 내년 2021년 1월부터 총 대출 액 2억원 초과 시 DSR 40%를 적용하겠다는 것이다...

지난 상반기에는 재건축 규제 완화 등 이유로 뜨겁게 달아올랐던 서울 아파트 시장에 변화가 일어나고 있다. 거래량 감소 및 매수 심리 위축 등 여러 가지 여건이 좋지 않은 쪽으로 기울고 있다는 뜻이다.. 아파트라면 환..

그동안 대한민국 집값을 폭등시키는 원인은 주택담보대출이 아니라 전세자금대출이다. 왜 그럴까. ​먼저 정부는 2018년 9ㆍ13대책에서 주택담보대출에 강력한 브레이크를 걸었다. 기존 자기 주택이 100억원이가도 최..

2011년 어느 날 필자의 아들과 친히 지내는 김변(金辯護士)이라는 청년이 필자를 찾아왔다. 그는 학교 다닐 때 필자의 아들과 친히 지낸 연유로 몇 번 집에도 놀러 온 일이 있어 잘 알고 있다. 그는 언젠가 집을 살 때 꼭 ..

최근 주택시장 분위기가 조금 달라지면서 변곡점이나 아니냐가 논란이 되고 있다. 변곡점이다라고 말하는 입장에서는 오름세가 한풀 꺾였고, 청약 당첨 후 계약을 포기하는 사례가 이어지고 있으며 하락거래(고점보다 ..

올해는 당신 일생에서 내년보다 젊은 날일세. 부동산은 어느 정도 가지고 계시는가? 집 있고 땅 있는 사람들이야 더 말할 필요도 없겠지만, 아직도 전세나 월세로 남의 집 살이를 하고 있는 사람이라면 인생팔자를 바꾸..

이 세상 많고 많은 직업 중에서 큰 소리 한 번 낼 수 없는 직업이 어떤 직업이냐고 묻는다면 공인중개사라고 대답할 것이다. 수수료를 덜 받으라면 덜 받는 게 중개사의 입장이기도 하지만, 일 자체가 끗발 없는 직업이기..

10월 19일부터 주택에 대한 중개보수 개편안이 시행된다. 최근 집값이 크게 상승하면서 덩달아 중개보수 부담도 커지자 여기 저기서 터져 나오는 불만의 목소리를 달래고자 정부가 중개보수 개편을 하였는데 결과만 보..

전세권은 우리나라에만 있는 제도로서 “갭”투자 성행이후 삼척동자도 다 아는 유명한 물권이 돼 버렸다. 따라서 전세금은 전세권의 요소이고, 전세금을 주고받음으로 인하여 계약은 완료 된다. 용익물권과..

정부의 가계대출 관리기조에 따라 은행들이 전세대출까지 규제를 강화하자 잡아달라는 집값은 잡지 못하고 투기와 상관도 없는 전세만 잡고 있다는 볼멘 목소리가 나오면서 전세 실수요자들의 불안과 불만이 커지고 있..

우리 주위에서 평소 돈을 많이 모아 부자 된 사람이 몇이나 있는지 헤아려보자. 작은 장사를 해서 돈을 잘 버는 사람도 있을 것이고, 특이한 아이디어 창출로 돈을 잘 버는 사람도 있을 것이며 소문이 난 고액의 월급을 받..

요즈음 정부에서 전세대출규제로 고민하고 있는 액션을 취하니 대부분 언론들이 일제히 전세대출 규제를 하면 서민 실수요자들이 피해를 볼 수 밖에 없기 때문에 규제를하면 안된다며 연일 호들갑을 떨고 있다. 이들 언..