부동산

대통령 인수위에서 임대차 3법 축소 폐지 목소리를 내고 있다. 전면 개정에 나서겠다는 것인데, 이제 야당이 될 민주당은 강력 반발하고 있다.임대차 3법 무엇이 문제이고 어떻게 풀어가는 것이 맞을까?임대차 3법이란 ..

'한창 일할 나이’인 40대는 가족의 생계를 책임져야 하는 막중한 임무를 지니고 있다. 국가 차원에서도 경제의 허리라 할 수 있다. 그런데 최근에는 이 40대가 그 어느 때보다 힘겹다. 낮에는 코로나와 싸워야..

필자는 투자자에게 늘 이런 말을 듣는다. 어떻게 하면 부동산 투자에 성공할 수 있냐고.사회 어떤 분야이던간에 그 분야에 능통하려면 20~30년 이상의 지식과 경험을 쌓아야 비로소 투자가 보인다라고 말씀드린다.10년..

정부는 지난 23일 2022년 아파트의 보유세 과세기준이 되는 공동주택 공시가격을 발표했다. 이번에 공시된 공동주택 공시가격은 전년 19.05% 대비 전국 17.22% 인상됐다. 정부는 1.83%p 덜 올랐다고 한다. 전년 상승률..

작년 하반기~올해 초, 서울 집값 대폭락 이후 최근 강남권 재건축 아파트를 중심으로 집값이 살아나고 있다.이는 오세훈 서울시장의 35층 규제 폐지, 한강변 재건축 아파트 호재와 윤석열 대통령 당선인 이후 부동산 규..

남의 땅을 내 땅으로 알고 경작하는 사람들 중 점유 취득 시효에 웃고, 등기부 취득 시효에 우는 사람들이 있다. 점유취득시효는 어떤 것이며 등기부취득시효는 어떤 것일까? 평소 근면 성실하고 마음씨가 착한 ‘..

대한민국 제20대 대통령으로 당선된 윤석열 당선인이 집무실 용산 이전을 발표했다. 국민들에게 청와대를 돌려주겠다는 대통령 공약을 이행하는 것으로, 문재인 대통령 공약이기도 했던 사안이고 대통령에게 지나치게 ..

1970년대나 1980년대에 부산에 놀러가면 들리는 곳이 남포동, 자갈치시장, 태종대, 해운대해수욕장, 광안리해수욕장 정도였다.남포동 거리를 거닐때면 어디선가 흘러나오는 가수 김수희의 '남포동 부르스'란 ..

초등학교 때 공부 잘했던 사람은 초등학교 선생님이 되었고, 중학교 때 공부 잘했던 사람은 군청 직원이나 면사무소 직원이 되었고, 고등학교 때 공부 잘했던 사람은 국가공무원이나 대기업 직원이 되었다. 대학교 때 공..

대한민국 제20대 대통령 윤석열 시대가 시작됐다. 이번 대통령 선거는 부동산 민심 선거라 해도 과언이 아닐 정도로 부동산 이슈가 컸다.그도 그럴 것이 문재인 정부 5년 동안 서울 수도권 전국 어디 할 것없이 아파트 가..

집값은 이유 없이 불규칙하게 오르는 듯 하나 집값 상승에는 다 그만한 이유가 있다.2016~2021년 서울, 수도권, 광역시 강남권 집값 상승에는 경기사이클, 저금리, 유동성 장세, 공급 부족 등 여러 요인이 있지만 그중에..

옛날에는 많은 돈은 땅으로 가고, 적은 돈은 집으로 갔었다. 하지만 근래 서울을 비롯한 전국 집값이 오르고 보니 1~2억 원이나 2~3억 원의 적은 돈은 집으로 가기가 마땅치 않다. 5억 이하의 돈이 움직이는 부동산 시장..

서울시가 정비사업의 발목을 잡던 35층 룰을 폐지한다. 35층 규제를 이해하려면 35층 룰이 생긴 히스토리부터 알 필요가 있다.30층이 넘는 고층아파트가 드물었던 시절인 2009년 오세훈 당시 서울시장은 한강르네상스 ..

상가도 무조건 싸야 한다. 비싸게 분양 받으면 월세도 그만큼 비싸게 부를 수밖에 없고, 월세가 높으면 임차인 구하기도 당연히 어렵다.공실 기간이 길어지면 임대인은 대출이자를 감당하지 못해 업종 상관없이 임차인 ..

김헌동 서울도시주택공사(이하 SH공사) 사장이 취임100일을 맞아 서울 아파트 분양원가를 설명하면서 서울형 건축비를 도입해 고품질 아파트인 백년주택을 공급하고, 강남에 25평 아파트 5억원에 공급할 수 있다고 밝..

서울, 부산, 대전의 공통점은 지리적으로 그 도시의 중심부에 역이 있다는 점이다. 그런데 대구의 경우 지리적으로는 대구역이 중심부이지만 서울, 부산, 대전과는 다르게 동대구역이 대구의 중심부가 되었다.과거 박정..

‘조물주 위에 건물주’라는 말이 있다. 월급쟁이들이라면 누구나 일하지 않고 매달 따박 따박 월세가 들어오는 건물주가 되고 싶어 한다. 하지만 건물주 중에서도 빈 깡통 같은 사람도 있고, 심지어는 공실..

2016~2021년 초, 반도체호경기를 맞으면서 실물경제가 호조를 보이자 집값 또한 폭등했다.우리나라는 10여년 만에 한번씩 대미 자동차.전자제품, 대중 조선.철강, 반도체 등 큰 수출경기가 도래하면서 실물경제가 호황..

주택시장이 꽁꽁 얼어붙고 있다. 한국부동산원 통계에 따르면 서울아파트 매매수급지수가 87.8을 기록했다.2019년 7월 이후 가장 낮은 수준으로 100 아래로 떨어지면 수요보다 공급이 많다, 공급보다 수요가 적어 매도..