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부동산 대혼돈, 투자는 당분간 쉬어라!부동산 시장이 전대미문의 대혼란과 암흑속으로 치닫고 거래도 올스톱 수준이 되면서 이게 과연 정상적인 주택시장인가 할정도의 혼돈이 가시화되고 있다. 현재 주택시장은 일종의..

주택 임대사업자 시대가 온다! 대한민국 주택 임대차시장의 일대 지각변동이 예고되고 있다. ‘8.2대책’에서 정부가 다주택자들의 주택임대 사업자등록을 압박하고 있고 만약 자발적 등록이 정부 목표치에 미달하는 경..

‘주거복지 로드맵’ 부동산 핵펀치 나올까? 정부가 강도 높은 ‘8.2대책‘에 이어 ’9월 대책‘으로 불리는 ’주거복지로드맵‘ 발표가 임박한 가운데 부동산시장에 전운이 감돌고 있다. 아울러 ‘8.2대책’ 이후 보름..

‘8.2대책’ 충격파, 거래절벽 시대가 온다! ‘8.2대책’으로 주택시장이 관망세를 넘어 거래가 동결되는 거래절벽 현상이 나타날 조짐을 보이고 있다. 일단 대책이 나온지 얼마 안된 시점이라 전반적으로는 매도,매수 ..

주택 임대사업자 등록, 어찌하오리까?‘8.2부동산대책’으로 대한민국 부동산(주택)시장이 시계(視界)제로 상태다. 정부에서는 일단 2주택이상 다주택자들에게 내년 3월말까지 실거주주택 외 다른주택을 처분토록 하..

‘8.2부동산대책’ 갭투자 시대 끝났다!한달전, 필자는 소위 ‘무분별한 갭투자자들’이 정부정책으로 상당한 어려움에 직면하게 될것이며 이러한 갭투자자들이 재앙수준의 낭패를 볼 수 있다고 강력 경고한바 있다. 또..

‘8.2부동산대책’ 직격탄지역, 투자주의보!본 칼럼은 어제 발표된 ‘8.2부동산대책’ 관련한 내용으로 1차분석, 2차분석에 이어 3차분석 성격의 글입니다. 따라서 본 칼럼과 함께 어제 기고한 1차분석 칼럼과 2차분석 ..

‘8.2 부동산대책’ 영향과 후폭풍은?정부의 ‘8.2부동산대책’(주택시장 안정화방안)이 시장의 상상을 넘는 수준으로 강력하게 나왔다. 우선 강남4구와 세종시를 투기지구로 전격 지정했고 여기에 더해 서울 11개구인..

‘8.2 부동산대책’ 내용과 파장은?정부가 8.2 부동산대책(=정확한 대책명은, 실수요보호와 단기 투기수요억제를 통한 주택시장안정화방안)을 발표했다. 정책 근간은 다주택자들이 주택가격상승의 주범이므로 이들 다..

대한민국 주택시장 ‘공포의 시대’ 오나!2017.8월1일 현재 정부가 부동산시장 강력규제를 예고한 가운데, 8월2일, 늦어도 금주내에 소위 '강력한 한방(?)'을 발표할것으로 보인다는 언론보도등이 나오고 있는 ..

‘2017년 부동산 폭락설’ 아직도 유효할까? 2017년에 수도권 아파트 입주물량이 많아 2017년부터 서울수도권 지역 집값이 급락할것이라는 예측들이 작년 2016년 상반기를 지나 가을 무렵에는 절정을 이뤘었다. 필자는..

혁명적인 교통수단 GTX 시대가 온다!수도권의 획기적인 교통혁명이 될 GTX(수도권광역급행철도) 시대가 서서히 가시권안에 들어오고 있다. 새정부 출범이후 그간 수도권 교통난 해소를 위해 추진해오던 GTX 사업을 ..

주택임대사업자 등록, 해야할까?주택을 2채이상 보유하거나 거주주택을 비과세 받고 처분하기위해 주택임대사업자 등록을 고려하시는분들이 많다. 그러나 전문 투자자들이나 다주택 투자자들중 임대사업에 관심을 갖..

무분별한 갭투자, 대재앙 시대가 온다!2-3년전부터 무분별하게 전세가격과 매매가격의 갭차이(적은차이)만 보고 미래가치나 리스크등은 도외하시며 갭투자 전문 컨설팅업체들의 유혹에 넘어가거나 혹은 각종 밴드, 단..

부동산 대혼란의 시대, 이제는 끝내야!대한민국 부동산시장이 ‘시계(視界)제로’에 빠지고 있다. 부동산시장이 과거처럼 주로 지역적 차별화현상없이 전체적으로 움직이는 추세가 사라지고 지역별, 단지별, 수급별 차..

2017년 하반기 집값판세 어떻게 될까?새정부 취임이후 새로운 부동산정책의 향배 여부와 이에 따른 대한민국 집값판세는 과연 어디로 어떻게 흘러갈까? 2017년 하반기를 한달도 채 남기지 않은 상황에서 현재 주택시장..

강남권 재건축, 추격매수 해야하나!19대 대선이후 강남권 재건축을 중심으로 한 서울 강남권과 강북권일대 아파트 가격 상승세가 심상챦다는 보도가 연일 뉴스지면을 장식하고 있다. 그러나 강남권 재건축시장이 전면적..

부동산투자는 보통 타이밍이 좌우한다. 타이밍에서 성패의 8할은 결정될정도로 타이밍이 상당히 중요하다. 그런데 이게 말이 쉽지 생각만큼 뜻대로 되지않는 경우가 많다. 2017년 4월중순에 접어든 현재도 역시 3주남짓..