가파른 기준금리 인상으로 불패라 생각했던 집값이 순식간에 떨어지면서 패닉으로 시작한 2023년 상반기가 상승전환으로 마무리되면서 하반기를 맞이하였다.상반기 동안 부동산시장에서 큰 이슈가 되었던 5대 부동산 핫 이슈를 통해 하반기 시장 전망도 함께 해보는 시간을 가져..
재테크를 하는 사람치고 민법(民法)에서 규정한 부동산(不動産) 관련 「소유권과 점유권 및 점유취득시효」에 관하여 공부를 안 해본 사람은 아무도 없을 것이다. 그런데 우리들은 이를 명확히 안다거나 그 법률관계를 ..
세테크시리즈② 부담부 증여 사례부제: 절세는 이렇게 한다.필자는 평소에 세테크에 관하여 컨설팅해주고 - 이 상담 사례를 토대로 강좌를 하고 - 나아가 책으로 출판한 바 있는데 바로 "재테크경매는 이렇게 하는 ..
우리가 부동산 재테크를 위해서거나 또는 부동산 경매를 하기 위해서는 컨설턴트로부터 컨설팅을 받아야 하고, 실무(實務)를 익혀야 한다. 또 정보입수 분석 판단, 현장답사(現場踏査)를 거쳐 결정을 해야 한다. 정보를 ..
요즘 부동산중갯시장에서는 부동산 거래가 이루어지지 못하고 있다. 그 이유는 매도자나 매수자가 '팔까 말까' '살까 말까' 갈등하고 있기 때문이다. 이에 따라경매시장이 유일한 부동산 거래의 비상..
법원의 등기소에 가지 않고도 집이나 사무소에서 업무 시간 이외에도 편리하고 쉽게 등기부등본을 발급받은 방법을 알려주고자 한다. 부동산등기부등본을 열람하거나 발급을 받으려면, ①법원의 등기소를 방문하여 민..
약 10여 년 전에 인터넷에 올라온 어느 주부의 글과 이어진 기사 때문에 그 당시에 화제가 되었던 사건이 발생했다. 필자의 기억에 남는 바로는 이 30대 후반의 주부는 대학을 졸업했고 사회생활도 한바 있었고, PC도 잘..
요즘 부동산중개시장에서는 소형주택의 매물이 없어 거래가 이루어지지 못하고 있다는 것이 현실이다. 그러므로 경매시장에 기웃거리는 이가 부쩍 많아졌다. 나아가 여기 경매시장에서는 오히려 소형주택에 대한 매수..
경매 입찰(入札)준비를 잘한다면 낙찰받기가 수월해진다. 실수요자이거나 투자자이거나 경매로 부동산을 매수하려면 다음과 같은 입찰 준비가 필요하므로 이를 체크할 필요가 있다. ①초보자는 경매가 서투르기 때문에..
법원에 소를 제기하려면 우선 소장을 작성하여 제출하여야 합니다. 소장의 양식은 서울중앙지방법원의 경우 종합 접수 실 민원실에 유형별로 견본을 작성하여 비치해 두고 있으며 각급법원 민원실에도 견본을 비치하고 ..
요즘 부동산 중개시장에서는 소형주택의 매물이 없어 거래가 이루어지지 못하고 있다. 그런데 경매시장에서는 소형주택에 대한 매수를 위하여 전쟁을 치르고 있다. 그러므로 필자는 내 집을 마련하려는 이와 투자자에게..
"주택거래신고지역에서 중개업자 통해 거래한 경우(서울,경기, 인천지역 중 52개 시, 구 해당)에는 중개업자가 계약의 체결일로부터 15일 이내에 신고해야 한다."로 공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 ..
요즘 부동산시장에서 소형주택의 매물이 없어 거래가 이루어지지 못하고 있다. 경매시장에서도 소형주택에 대한 매수를 위하여 전쟁을 치르고 있다. 그러므로 필자는 내 집을 마련하려는 이에게 경매의 방법으로 내 집 ..
MB(이명박)정부를 일컬어 ‘실용 정부’라는 말 대신 ‘강부자 내각’이라고 한다. “강부자”라는 말은 “강남의 땅 부자”의 준말이다. 올해 2월 22일자 한겨레 기사에 의하면 “이명박 정부 국무위원 후보 평균재산..
필자가 쓴 책“재테크경매는 이렇게 하는 것이다.”에 재테크강좌시리즈 ㉒ 세테크(247-267쪽) 중 개정보완 분을 여기에 싣는다. 기존 독자들은 266-267쪽을 이것으로 수정함을 알린다. 2. 양도소득세 산출 핵심 ..
재테크 분야를 대분하면 부동산ㆍ예금저축 및 주식투자를 들 수 있겠으나 이외에도 골동품ㆍ그림ㆍ보석ㆍ금ㆍ통장투자 등과 어음할인 및 대여금 놀이 등이 있다. 부동산 재테크 분야도 대분하면 분양시장ㆍ중개시장 및..
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