부동산

채권의 소멸시효 및 채권의 소멸원인에 관하여 알아보자 2013. 3. 16. 마포컨설팅 서 승 열(서 박사) 글쓴이는 평소에 재테크(財TECH)에 관하여 항상 입버릇처럼 강조하는 것이 채권관리(債權管理), 금융대부(金融貸付)..

♬♬저금리저성장시대의 재테크전략전술(2) 과거 1997년 내지 1999년도 I M F(국제구제금융)당시에는 부동산시장이 폭락하고 폭등했기 때문에 따라서 이때에 경매투자로 부자가 된 사람들이 많았었다. 그리고 2001년..

♬♬저성장저금리시대의 재테크전략우리나라는 2012년도 성장목표를 2.4%로 수정했는데도 불구하고 연말 결과는 2.0%성장에 끊쳤다.금융통회위원회는 최근인 2013년 1월 11일자에 금리를 2.75%로 종전과 같..

★★새정부는 부동산시장부터 먼저 살려야 합니다. 그 동안은 부동산시장이 뜨거운 감자여서인지 아니면 유권자들의 표를 의식해서인지 하여간에 MB정부와 여당이건 야당을 막론하고 부동산시장이 ..

☯ 주택임대사업 알아보기도시형생활주택(주거용 오피스텔 포함) 및 전세비율 높은 도심권중소형 아파트가 대상 ▶ 주택임대사업자 등록 규정상 완화임대주택 수 : 5가구이상 → 1가구 이상임대..

☯저금리시대의 재테크(금리비교분석 활용) 글쓴이 서 박사 2012. 10. 22. http://cafe.daum.net/7184984 마포경매포럼/마포컨설팅 이제는 우리나라도 2.4% 내지 2.7% 성장에 머무르면서 금리 또한 2%대의 ‘저..

☯실전경매사건 풀어보기와 토론 작성일자 2012. 7. 30. 글쓴이 http://cafe.daum.net/7184984 [마포경매포럼]서박사 글쓴이는 현재 실시간으로 진행되는 경매사건을 사례로 하여 문제를 제기하면서 독자와 함께 ..

어제는 부처님오신 날! 불교계의 큰스님이신 진제 조계종 종정께서는 불기 2556년을 맞이하여 말씀하신 법어 중 ‘탐욕을 버리고 남을 도우라’고 말씀하셨다. 글쓴이 생각으로는 남에게 베푸는 방법 중 하나인 ‘지식..

임차인관계를 잘 대처할 자신이 없다면 경매를 하지마라. 주택임대차보호법령상 기초 핵심 부분을 알아야 한다. 요즘은 경매가 대중화 되었고 경매가 재테크수단으로 자리매김하고 있다고 본다. 현재는 부동산거래가 거..

그동안 우리는 주택법, 도시 및 주거환경정비법 제39조 및 집합건물의 소유에 관한 법률 제48조 제4항에 의하여 공공성 주택건설사업에 한해서 매도청구권을 행사할 수 있는 것으로만 알고 있었는데 이제부터(..

우리는 칼럼이 길게 설명 서술하는 것만을 상식으로 알고 있다. 이에 대하여 글쓴이는 새롭게 메모 형식으로 부동산시장을 전망해보고자 한다. 독자들은 이 메모만 보고도 충분히 알아차릴 것이기 때문이다. [[2012. 2. 1..

리 포 트 : 법정지상권(法定地上權) 주장에 관한 문제점 비교분석 검토사항 결과 Y 0 0 선생님께 문의하신 "법정지상권을 주장해도 되는지 여부"에 대한 답변입니다. 제1(안) 「민법 제366조 소정의 법정지상..

글쓴이는 그동안의 칼럼에서 재테크를 위해서는 유치권 및 법정지상권 등 특수물권을 잘 취급해야 한다고 강조해온 바 있다. 전에는 주로 유치권에 관한 칼럼을 많이 써왔는데 이번에는 지상권에 관하여 첫째 핵심적인 ..

★나도 촉탁등기신청할줄 안다. 통상적으로 우리는 부동산에 관한 등기신청은 법무사이거나 변호사가 아니면 당사자 본인이 등기신청이 아주 어려워 전문가들에게 의뢰를 하게 된다. 최근 대법원에서는 본인들이 직접 ..

◆처남매부 가등기말소 판례 특례고찰 2008. 12. 4. 최초 검토 2009. 2. 20. 2차 진행 검토 2011. 5. 2. 최종 3차 확정판결 추기 ▣처남과 매형사이 가등기가 10년도과로 소멸하는가? ★점유개정의 방법으로 인도받아 간접..

◆가등기말소예고등기낙찰물건의 고찰 점(보완) (●1심 승소판결에 대한 섣부른 판단은 금물) 이 칼럼은 글쓴이가 2008. 12. 3.자에 1차 경고성 올린 바 있는데도 불구하고 계속하여 문제점이 발생하고 있어 2011. 5. 1...

▣내가 산 부동산을 내손으로 직접 등기신청을 해볼 수가 있을까 통상적으로 우리는 부동산에 관한 등기신청은 법무사이거나 변호사가 아니면 당사자 본인이 등기신청이 아주 어려워 전문가들에게 의뢰를 하게 된다. 최..

▣부동산 인도명령 신청에 관하여 2011. 3. 21. 서 승 열 법원경매물건을 매수한 매수인은 매각대금을 납부함과 동시에 부동산인도명령신청과 소유권이전촉탁등기신청을 해야 한다. 오늘은 인도명령신청에 관하여 살펴..