부동산

3저 경기(저유가, 저금리, 저원화가치)로 인해 1988년 서울올림픽 전후로 서울 집값이 폭등하자 정부는 서울에 집중된 인구를 주변 도시로 분산시키기 위해 1989년 4월에 분당ㆍ평촌ㆍ일산ㆍ중동ㆍ산본 수도권 1기신도..

아파트를 짓는 택지는 공공택지와 민간택지가 있다. 공공택지는 주로 LH나 SH공사 또는 각 시ㆍ도 개발공사에서 아파트를 짓는 땅이고, 민간택지는 개별 건설사들이 짓는 땅이다. 따라서 땅값+적정건축비+적정이윤=..

집값을 단속하지 않을 때에는 오르다 내리다 하지만 집값 단속을 시작하면 낮에도 오르고 밤에도 오른다. 문재인 정부 들어 서울 아파트 중위가격이 가구당 2억5000만 원 정도 급등했다. 400만가구를 기준으로 계산하면 ..

2000년대 초부터 오르기 시작한 강남권 집값은 대 중국 조선ㆍ철강 경기가 정점에 도달한 2007년에 꼭지점을 찍었고 2008년에 미국발 금융쇼크의 경제위기로 무너지고 말았다. 제 아무리 콧대가 높은 강남권 집값이라고..

최근 전세 사기가 증가하면서 부동산 사기 피해 예방에 대한 관심이 높아지고 있다.부동산 사기는 처음부터 잘못될 것임을 알고도 속이는 원시적 사기와 처음엔 그럴 의도가 아니었는데 결과적으로 사기가 된 후발적 사..

마지막 눈을 감을 때 “저 빌딩 내가 샀어야 되는데, 돈 더 벌었어야 되는데” 이렇게 말한 사람은 한 명도 없다. 나이가 들면 입은 닫고 지갑은 여는 게 이치다. 박사보다 더 높은 학위는 "밥사" 다. 은퇴 이후 ..

풍요로운 노년의 삶을 아름다운 노을에 비교했을 때, 부러운 시선으로 이를 바라보기는 쉬워도 내가 노을의 주인공이 되기는 어렵다. 인생노을이 아름다운 이유는 재력이 있고 건강하기 때문인데 우리나라 인구 5180만 ..

물은 높은 곳에서 낮은 것으로 흐르는 것이 자연의 순리이고, 투자는 고평가지역에서 저평가지역으로 흐르는 것이 부동산의 순리이다.강남 집값이 폭등한 상태에서 저평가 강북, 서울 외곽지역으로 매수세가 몰리는 것..

10월 16일 한국은행이 기준금리를 또 내려 1.25%가 되었다. 7월에 0.25%p를 내린 지 3개월만인데 금리는 부동산과는 반비례 관계인만큼 긍정적인 영향을 기대할 수 있지만 지나친 집값 상승의 부작용과 함께 그만큼 경..

서울역, 부산역, 대전역은 지리적으로 그 도시 중심부에 위치하여 도시 발전을 주도해 왔으나 유독 대구 중심부에 위치한 대구역만은 동대구역에 도시 발전 주도권을 넘겨줬다.서울역, 부산역, 대전역과는 달리 대구에서..

포근한 햇살이 곳곳에 퍼져있는 날에도 마음에서는 심한 빗줄기가 내릴 때가 있다. 세상살이는 누구나 다 그런 것이다. 양지가 있으면 음지가 있는 법이고, 잘 되는 사람 옆에 못되는 사람도 있게 마련이다. 부동산시장도..

소비자물가와 소비지출전망(CSI)가 하락세이고 경기침체도 이어지면서 디플레이션을 논란이 커지고 있다.정부와 청와대는 디플레이션이 아니다, 경기하강 속 비교적 선방하고 있다, 실력대로 간다, 너무 쉽게 위기를 ..

보통 주택의 점유형태에는 본인소유의 집에서 거주하는 자가(自家)거주와 일정금액의 비용을 지불하고 남의 집을 빌려 쓰는 임차(賃借)거주가 있습니다.임차거주 중 원룸과 같은 수익형부동산은 통상 1년을 기준으로 ..

서울 외곽은 모두 경기도로서 수도권이라는 이름표를 달고 있다. 누가 수도권이라는 이름을 지어 준 것도 아닌데 서울과 거의 같은 곳이라는 의미로 서울과 경기도를 싸잡아서 수도권이라는 듣기 좋은 이름으로 명명해 ..

1980년대만 하더라도 전국 집값이 동시다발적으로 올랐으나 2000년대에 들어와서 지역별로 집값이 움직이더니 2000~2010년대에 강남3구(강남구·서초구·송파구), 버블세븐지역(강남구·서초구·송파구·양천구 목..

약 2년 동안 까딱 않던 지역들의 부동산시장이 슬슬 몸 풀기를 하고 있다. 꼭 움켜쥐고 있던 집을 팔겠다는 의사표시가 늘어가고, 금방 매수세가 따라 붙어 흥정이 이루어지기도 한다. ‘까딱 않던 지역’들이란 서울 강..

'지옥 갔다 온 둔촌주공'. 어느 신문의 기사제목이다.재건축, 재개발 사업의 경우 최초 입주자모집 승인 신청단지로 일원화하면서 기존 분양가상한제 적용이 되더라도 이미 관리처분계획인가를 신청한 단지는 ..

‘바람이 강하게 불 때야 말로 연을 날리기에 가정 좋은 시기다’ 일본이 2차대전 당시 진주만을 공격했다. 당일 일본 증시는 하한가를 맞았다. 이날 한 증권사에서 하한가 주식을 대거 매입했고, 거래소는 문을 닫았다. ..

부동산값이 오르지 못하도록 억누르는 정책이 나오면 부동산시장은 풍선의 이치를 따라 움직인다. 즉, 한쪽을 누르면 다른 쪽이 부풀어 오르고, 또 다른 쪽을 누르면 팽창하여 터지는 일이 있게 된다. 이럴 땐 박자가 맞..