부동산

지난 2년여간 꽉 묶여 몸살을 앓던 집값이 분양가 상한제라는 ‘쥐약’ 말이 나오자마자 그거 먹지 않으려고 서울, 수도권, 5대 광역시가 약속이나 한 듯 일제히 값이 오르고 있다. 아니 이미 올라버렸다. 그러나 같은 서..

우리나라는 10여년마다 한번씩 수출 호경기를 맞으면서 강남 집값이 크게 요동쳤다. 1980년대 대미 자동차ㆍ전자제품 수출 호경기, 1990년대 반도체 경기, 2000년대 대중국 조선ㆍ철강 수출 호경기, 2010년대 반도체 수..

20년간 소유의 의사로 평온ㆍ공연하게 부동산을 점유하는 자는 등기함으로써 그 소유권을 취득한다. 부동산의 소유자로 등기한 자가 10년 간 소유의 의사로 평온ㆍ공연하게 선의이며 과실 없이 그 부동산을 점유한 때..

민간택지 분양가 상한제 대책이 발표된 지 한 달이 지났다. 마지막 강력한 규제카드라고 큰 소리치던 분양가 상한제가 나왔지만 시장은 더 난리가 났다. 일시적인지 더 오를 지는 지켜봐야 하겠지만 풍선효과 부작용은 ..

패러다임(paradigm)은 ‘어떤 한 시대 사람들의 견해나 사고를 근본적으로 규정하고 있는 테두리로서의 인식의 체계 또는 사물에 대한 이론적인 틀이나 체계’라는 뜻을 담고 있습니다. 지금의 부동산 시장은 확실한 ..

2019년 4분기에 일어난 집값 상승 여력은 2020년까지 이어질 것이고, 2020년 초부터는 전세금 상승이 일어날 것이다. 지방을 제외한 신규 분양시장도 사람이 몰리기는 마찬가지 아닐까? 어디를 가든 집은 아파트다. 어느..

문재인 정부의 핵심 부동산 규제 대책인 종합부동산세 강화가 드디어 현실이 되었다. 종합부동산세 납세의무자는 59만5000명으로 작년에 비해 12만9000명(27.7%)이 늘어났고 세액은 3조3471억 원으로 1조2323억 원(58...

국토부는 지난 11월 6일 민간택지 분양가 상한제 서울 27개동 지정과 조정대상지역 부산 3개구 전부 해제, 고양ㆍ남양주 부분 해제를 발표했다. 민간택지 분양가 상한제 적용지역은 강남구(개포, 대치, 도곡, 삼성, 압구..

아파트 가격이 급등해 차선책으로 빌라 매입을 고려 중인 사람이 많습니다. 개발호재가 있는 빌라단지와 일부 신축단지 빌라는 불황기에도 급락하는 경우가 드물어 나쁘지 않아 보입니다. 아파트의 경우 거주자 및 사용..

근래 우리나라는 세계 강대국 세 나라와 싸우고 있다. 사드(THAAD-고고도미사일 방어체계) 문제로 중국과 싸우고 있고, 일제 징용배상문제가 화근이 되어 일본과 싸우고 있으며, 방위비 분담문제로 미국과 싸우고 있다..

서울시가 11월 24일 북촌 가회동 일대 등 6개 지역을 산업, 상업, 역사문화 중심지로 육성하는 중심지형 도시재생지역으로 선정했다. 도시재생사업은 문재인 대통령의 1호 공약으로 5년간 50조 원의 막대한 재원을 투입..

부동산 시장의 전망에는 언제나 ‘값이 오른다’는 측과 ‘값이 내린다’는 측이 있게 마련이다. 지금도 그렇다. 어떤 전문가들은 더 오를 것이라고 하고, 어떤 연구단체에서는 내릴 것이라고 한다. 필자는 앞으로도 서..

여당이 청년 표심을 잡기 위한 특단의 대책으로 3기 신도시를 활용하겠다는 대책을 내놓았다. 3기 신도시에 청년들을 위한 임대아파트를 짓겠다는 것으로 내년 총선 핵심 공약으로 검토하겠다고 한다.기존 신도시 아파..

대중가요는 그 도시를 알리는데 큰 기여를 한다. 서울을 대표하는 대중가요는 서울의 찬가이고 부산은 부산갈매기, 대구는 비내리는 고모령(대구 수성구 만촌동에 있는 고개인 고모령), 인천은 연안부두, 대전은 대전부..

운이 좋아 오래 전 투자해 놓았던 땅값이 올랐거나 개발 보상금을 받아 큰 부자가 된 경우는 수없이 들어본 경험이 있을 것이다. 하지만 토지 투자자 대부분은 팔리지 않아 할 수 없이 장기 투자하거나 가격이 투자 당시..

지금의 규제정책으로는 부동산 가격의 안정화를 도모하기 어렵다고 여러 번 언급했었지만 결국 걱정이 현실이 되었습니다. 실거래가 ‘3.3㎡당 1억’. 물론 아직까지는 강남의 랜드마크로 불리는 반포동 아크로리버파..

11월 6일 민간택지 분양가 상한제 그림이 나왔다. 이른바 동 단위 핀셋규제가 핵심이다. 지금까지 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제지역의 핀셋의 범위는 강남구 등 구 단위였는데 이번 민간택지 분양가 상한제는 동 ..

요즈음 지방 부동산 시장이 살아나고 있다. 하지만 지방이라고 다 같은 지방이 아니다. 지방 부동산 시장은 크게 대ㆍ대ㆍ광(대구ㆍ대전ㆍ광주)과 부ㆍ울ㆍ경ㆍ구(부산ㆍ울산ㆍ경남ㆍ구미)로 나누는데 이들 지역은 각..

옛날엔 아파트를 분양 받으면 청약 끝나고 한 번, 입주 무렵 또 한 번, 입주 2년이 지나 또 한 번이 올라 총 세 번 값이 올랐다. 아파트가 귀할 때고 은행대출도 어려워 돈 없는 사람은 단독에서 그냥 살거나, 아파트로 알..