부동산

집안에 과년한 딸이 있게 되면 아는 집 총각들을 유심히 보게 되고, 저 정도면 괜찮겠는데 하면서 욕심을 내기도 한다. 그런데 선을 보는 자리는 볼 때마다 뭐가 꼭 부족하기만 해서 서로 물리치다보면 결국 세월은 흘러..

공인중개사가 자격사로 대우를 받기 전인 30-40년 전에는 중개인이 운영하는 ‘복덕방(福德房)’이 있었다. 지금 60이상 노후세대들은 흔들거리는 중고 소파 2짝에 낡은 탁자 하나 놓은 복덕방에서 월세 방도 얻어 보고..

지난 21일 기획재정부는 인천 송도와 서울역, 경기 남양주 마석을 잇는 GTX-B노선 사업을 확정했다.사업추진 12년만에 예비타당성 조사를 통과한 것으로 경제성분석(B/C) 1.0과 종합평가(AHP) 점수가 0.54로 나왔다...

큰 스님과 작은 스님이 먼 길을 가기 위해 열심히 길을 걷고 있었다. 그런데 어느 고장에 이르자 크고 깊은 강이 길을 가로막고 있었으니 어찌해야 할까? 하는 수 없이 옷을 입은 채 건너기로 하고, 물에 들어서려는데 마..

내가 부동산을 사기 전에는 값이 그대로 있거나 약간 내려야 좋고, 내가 부동산을 사고 나면 계약서에 도장 찍고 돌아서는 순간부터 값이 올랐다는 말이 들려야 기분이 좋다. 또 값이 뚝뚝 떨어지고 있어도 ‘그저 그렇다..

8월 12일 ‘민간택지 분양가상한제 적용기준 개선 추진', 일명 9.12 대책이 발표됐다.작년 9.13대책 이후 주춤하던 서울아파트 가격이 다시 꿈틀대자 정부가 다시 규제의 칼을 뽑은 것이다.분양가상한제는 분양가를 ..

요즘 전화로 안부를 묻거나 직접 만난 사람들의 인사는 ‘부동산은 어떻소?’이다. 직장도 겨우 굴러가고, 경제가 어려워 살기가 팍팍하다보니 부동산시장인들 괜찮겠느냐 싶어 넌지시 건너는 인사말이리라. 필자의 대..

서울 한강이남 양대 신도시철도 축은 신분당선과 신안산선이다. 아파트는 시범아파트가 최고이고 오늘날 교통은 이 신도시철도가 몸값을 자랑하고 있다.서울 신도시철도 건설 흐름은 동측 신분당선에서 서측 신안산선..

2016년까지만 해도 부동산 방송에서 단골메뉴가 전세 난이었다.한때 유행처럼 우리를 괴롭혔던 전세 난은 매매시장이 강세로 돌아서고 입주물량이 늘어나면서 어느 순간 슬그머니 사라졌다.하지만 최근 강남을 중심으..

반세기의 우정을 헌신짝처럼 버리고 매몰차게 돌아서는 일본이다. 가지 말라고 여러 번 사정하고 타일렀으나, 너와 내가 언제 친구였고, 연인이었냐는 듯이 일본은 제 갈 길을 말없이 떠나버렸다. 그러나 예로부터 옷소..

매년 부동산 흐름을 살펴보면 대체로 봄과 가을은 성수기, 여름과 겨울은 비수기로서 한산한 분위기를 연출합니다. 보통 겨울이라 하면 12월부터 2월까지 3개월정도를 말하는데요. 지난 겨울은 2018년 10월부터 2019년 ..

부동산투자는 역발상으로 하라는 말은 누구나 한다. 그러나 사야할 때 돈이 없기 에 실천에 옮기는 일은 일생 한두 번에 지나지 않는다. 또 돈이 거의 모아졌다 할 때에는 값이 맞지 않거나 매물이 마음에 들지 않기 마련..

8월 2일 한국은행의 주택가격전망 소비자태도지수(CSI)를 보면 7월 전국CSI 는 106을 기록하였다.주택가격전망 CSI는 0에서 200까지 범위 내에서 1년 후 집값이 지금보다 상승할 것으로 예상하는 소비자가 많으면 100..

서울 부동산시장에선 몇년전부터 어떤 지역을 묶어 일컫는 이른바 강남3구, 마용성, 노도강, 금관구란 부동산 신조어가 탄생했다.그게 바로 강남구·서초구·송파구의 강남3구, 마포구·용산구·성동구의 마용성, 노원..

은퇴이후에는 의사나 약사. 변호사 등 퇴직이 없는 자격증 소지자가 최고로 좋다. 몸만 건강하면 굶어죽지는 않을 테니까~ 건축사. 공인회계사. 세무사. 관세사. 공인중개사. 행정사. 법무사 등 요즘 뜨는 자격증이 110여..

오늘 거울 앞에 서서 자기를 향해 웃어 보자. 그 미소가 자연스럽고, 아름다우면 당신은 잘 살고 있는 것이다. 그러나 요즘 자연스럽게 웃는 사람이 별로 없으리라. 날씨는 덥고, 경제는 좋지 않고, 일본을 비롯한 미국. 중..

일본의 경제보복, 이른바 반도체와 디스플레이 핵심소재 품목에 대한 수출규제가 이어지고 있다.일본은 그 동안 한국을 신뢰할 수 있는 화이트 국가로 지정해 수출 절차를 간소화하는 우대조치를 해왔는데 포괄적 수출..

요즘 다주택자들의 명의분산이 여간 어려운 게 아니다. 집은 여러 채를 살 수 있지만, 명의가 없다. 한사람 명의로 여러 채를 사면 세무처리에 불리해서 사지 않음만 못하다. 자녀들까지 다 샀지만, 그래도 집이 남는다면 ..

요즘 부동산투자에 대한 대표적인 질문은 1) 파는 사람의 입장에서 집을 여러 채 가지고 있는데 언제 팔아야 하느냐는 질문과, 2) 사는 사람의 입장에서 여윳돈이 2-3억 있고, 땅을 사고 싶은데 어디에서 어떤 땅을 사야 ..