부동산

문재인 정부 출범 이후 서울 집값을 잡기 위하여 많은 규제를 쏟아 부었는데 오히려 서울과 비 서울 간 아파트 가격차이가 더 벌어졌다.서울 아파트 중위가격(최고가격과 최저가격의 주택을 뺀 주택 매매가격을 순서대..

그 어떤 전문가도 지금이 토지시장의 전환기라는 점을 부정하진 못한다. 시장의 패러다임 자체가 예전과는 확 바뀌었기 때문이다. 그렇다면 이런 때 토지 투자 전략은 어떻게 세워야 할까. 침체기일수록 땅 투자는 무엇..

지난해 10월 MBC PD수첩에서 ‘미친 아파트값의 비밀’이라는 제목으로 아파트 가격에 대한 내용을 파격적으로 방송했습니다. 아마도 아파트투자에 관심있는 분이라면 빠짐없이 시청하지 않았을까 합니다.세간에 관..

정보화 시대에 지식은 곧 돈이다. 특히 부동산시장에선 더욱 그렇다. 그렇다면 부동산 고수들은 투자에 써먹을 정보를 주로 어디서 얻는 것일까. 미국의 부동산 재벌 출신인 도널드 트럼프는 대통령이 되기 전 “트렌드 ..

4월은 봄의 맏형인가, 남쪽에서부터 그야말로 만산홍엽(萬山紅葉)이다. 부동산시장에도 꽃은 피었는데 개나리. 진달래. 벚꽃이 핀 게 아니라 눈치 꽃이 만발했다. 집을 팔아야 할 사람은 값이 오를까 눈치 보느라 정신이 ..

길에는 몸이 가는 길이 있고, 마음이 가는 길이 있다. 몸이 가는 길은 걸을수록 지치지만, 마음이 가는 길은 멈출 때 지치게 된다. 몸이 가는 길은 앞으로만 나있지만, 마음이 가는 길은 돌아가는 길도 있다. 요즘 부동산시..

국토교통부가 5.10년 분양전환 공공임대 신규주택을 중단하기로 했다.분양전환가격 산정을 두고 임차인들과 갈등을 빚었기 때문이다.분양전환 임대주택은 5년이나 10년을 임대로 살다가 거주하던 집을 주변 시세보다 ..

우수와 경칩이 지나면 대동강물이 풀린다고 합니다. 대동강 물이 풀리면 이제 계절적으로 완연한 봄이 왔음을 뜻하는 거지요. 지난 3월 6일이 경칩이었으니 봄이 와도 벌써 왔어야 되는데, 지난 주말은 봄을 시샘하는 꽃..

결혼이 늦어짐으로 인해 부부사이 출생아동비율이 0.98명으로 줄었고, 결혼이 늦어지는 가장 큰 이유는 집 마련이 어렵기 때문이라고 한다. 따라서 결혼 전에 집값 절반이라도 모으려면 돈을 벌어야 하고, 돈을 벌려면 ..

봄이 되면 따뜻한 봄바람과 함께 산으로 들로 봄나들이 가야 하는데, 미세 먼지라는 불청객 때문에 외출 보다는 집에 있는 것이 몸과 마음에 위안이 되기도 합니다.그래도 며칠 간은 미세먼지도 없고 가끔은 봄비를 내려..

요즘 집을 보러 오는 사람은 가끔 있어도 사겠다는 사람은 전혀 없다는 게 중개업소의 하소연이다. 이 아파트 저 아파트 다리운동만 실컷 시킨 후, 구경 잘 했다고 그냥 가버리는 사람 붙잡을 수도 없는 일이고, 해봐야 나..

국토교통부에서 30여년 공직에 몸 담았던 실무 장관 후보자 지명을 보고 반가운 마음이 들었다.정치인이 아닌 실무 장관이라면 꼬일 대로 꼬인 왜곡된 부동산시장의 매듭을 풀어줄 수 있지 않을까 하는 마음이 들어서다...

요즘 부동산시장에 양극화가 더욱 심해지고 있다. 첫째는 대출이 순조롭지 못하고, 둘째는 세금이 높아졌고, 셋째는 값이 내리거나 약보합세기 때문이다. 부동산시장은 값이 오른다는 소문이 돌아야 너도 사고, 나도 사..

매년 2-4월이 되면 공시지가나 공시가격의 움직임에 대해 부동산 가진 사람들은 귀가 쫑긋해진다. 이게 인플레나 화폐가치가 있기 때문에 안 올라도 문제고, 세금을 매기는 잣대가 되어 너무 많이 올라도 문제가 된다.그..

정부의 공시가격 인상속도가 거침없다. 1월 표준단독주택공시가격, 2월 표준지공시지가 인상에 이어 3월 14일 아파트 보유세의 기준이 되는 공동주택 공시가격을 발표하였다.1월 1월 기준 전국 공동주택 1,339만호의 공..

기존주택시장이 갈 길을 잃었다. 거래는 없고, 전세는 내리고, 새 아파트는 잔금이 없어 못 들어가고, 대출은 막혀 4개월 연속 내리막길이다. 짐을 잔뜩 짊어진 채, 오도 가도 못하는 사람이 부지기수고, 싸게라도 팔겠다..

혼란스러운 부동산시장 어디로 가나작년 9.13대책 발표 이후 부동산시장 분위기가 꺾이면서 집값하락에 대한 우려가 커지면서 봄 이사철이라는 물이 무색할 정도이다.봄 이사철 수요의 움직임이 향후 집값 향방에 중요..

요즘 티비를 틀면 50대, 60대 들의 활동이 활발하다. 불타는 청춘을 비롯해서 중년 이상의 로맨스를 그리고 있는 아모르파티 등 젊음의 나이대가 뒤로 물러난 기분이다. 하지만 대한민국의 직업전선은 이와 반대다. 갈수..

요리사라는 일을 하면서 회의가 들거나 슬럼프가 들 때가 있다. 새로운 메뉴를 개발해야 하는데 그게 순탄치 않거나 손님들을 대하는 태도에서 스스로 친절함이 사라질 때 과연 내가 이 일을 계속 할 수 있나 하는 의구심..