부동산

서울 동작구에 위치한 주상복합 상가 1층 중 한 점포는 적지않은 유동인구와 재개발 효과에도 분양이 성사되지 못하고 있다. 이 상가가 주인을 찾지 못하는 이유는 바로 점포 전면을 가리는 거대한 나무때문이다. 최초 ..

체력 꾸준한 한국토지주택공사(LH) 단지내 상가 선전 상가시장 분위기가 전반적으로 가라앉아 있음에도 불구하고 올해 한국토지주택공사(LH)에서 공급한 단지내 상가는 우수한 낙찰률을 기록했다. 신규공급 상가를 기..

신미주 브랜드로 알려진 풍성건설의 부도와 중견 건설사인 성원건설의 법정관리에 이어 시공능력 60위 대인 성지건설의 부도설이 전해지면서 관련업계에 긴장감이 조성되고 있다. 성지건설은 다행이 채권단이 어음을 ..

주식이나 펀드, 예금 등의 상품에서는 장기간의 투자를 통한 성공사례가 종종 등장해 투자자들을 환기시킨 바 있는데, 상가시장에서도 우직한 장기투자를 통해 고수익을 올리는 경우가 나타나고 있다. # 15년 전 1억원을..

금리 최저가 뉴스가 연일 쏟아지고 있는 한 켠에선 조순 전 총리같은 비중있는 인물들의 목소리를 통해 금리인상 필요성이 강력하게 대두되고 있는 상황이다. 현재 국내 기준금리는 2%로 경기위축 등을 우려해 15개월째..

상가투자시 전용률에 대해서는 관심이 부족한 경향이 있는 것 같다. 전용률이란 분양면적에서 복도, 층계, 관리사무소 등 공공 시설면적을 제외한 나머지 면적이 분양면적에서 얼마만큼을 차지하는가를 보여주는 백분율..

상가와 관련된 판례들을 눈여겨보면 간접적인 체험을 통해 혹 발생할 수 있는 시행착오를 줄일 수 있다는 장점이 있다. 상가투자는 적지않은 금액이 투자되는 행위이니만큼 관련 이러한 판례들도 참고하면서 신중한 자..

경기가 위축될수록 상품을 홍보하고자 하는 사업자의 홍보전략은 다양해지기 마련이다. 상가 역시 수요자를 끌어들여 거래가 이루어져야하는 상품이다보니 홍보는 필수적인 요소이다. 이러한 점 때문에 상가 영업현장..

올 4월 광교지역의 일부 상업용지 입찰결과가 발표됨에 따라, 앞으로 본격화 될 광교 상가시장을 선점하려는 투자자들의 움직임이 빨라지고 있다. 올해 광교지역의 근린생활용지 입찰결과 총 38개 필지 중 23개가 낙찰..

저금리 추세가 이어지면서 퇴직금 등 목돈을 은행에 맡겨놓고 다달이 이자로 생활하는 사람들의 고통이 계속되고 있다. 베이비붐 세대의 퇴직이 이어지고 물가는 점점 높아지는 반면 예금이자는 지속적으로 떨어져 안..

고령화시대와 저금리로 인해 마땅한 투자처를 구하지 못한 투자자들이 점차 안정적인 임대수익과 시세차익을 동시에 누릴 수 있는 상가투자에 관심을 보이고 있다. 하지만 서울 시내에서는 땅값이 높이 치솟으면서 상..

판교지역 상가분양이 본격화되기 시작됨에 따라 전문가들을 중심으로 판교 상가의 적정가를 산출하기 위한 노력들이 이어지고 있는데 현재는 분양가가 적절하다는 의견과 분양가가 높게 책정되었다는 의견이 팽팽하게..

LH공사에서 발표한 2010년 연간 공급계획에 따르면, LH 단지내 상가는 4월 이후 12월까지 841호가 공급될 예정이다. 이 중 수도권 지역 공급량은 368호이며 비수도권 지역은 473호인 것으로 파악됐다. 수도권 지역에서..

올해 상가시장에 하나의 이름으로 여러 개의 상가를 동시에 분양하는 ‘그룹형 상가’가 잇달아 등장하고 있어 관심을 모으고 있다. 판교에서 분양 중인 ‘마크시티’와 ‘엑스원 스테이트'는 각각 7개, 11개 동이 ..

서울 강남에 위치한 A아파트 단지내 상가 1층은 약 10여개의 공실을 제외한 30개 점포 중 14개 점포가 부동산 중개업소로 이용되고 있다. 최근 이처럼 단지내 상가 중에서 한 상가에 동일 업종이 다수 구성되어 있는 경..

임대분양 방식으로 공급된 영등포 타임스퀘어, 왕십리 비트플렉스, 신림역 포도몰 등이 우수한 분양성과를 보이면서 임대분양 상가가 새롭게 주목받고 있다. 임대분양이란 상가에 대한 사용권을 전제로 분양하는 방식으..

랜드마크로 자리매김하려는 초고층 빌딩들이 차례로 건설되고 있는 가운데 상가시장에는 몸집을 키운 메머드급 상가들이 앞다퉈 분양시장에 나올 준비를 하고 있다. 건축시장에서는 용산의 서울드림타워, 상암 랜드마..

경기체력의 약화, 자영업자의 감소 등으로 상가투자 수익률이 예전보다 많이 떨어진 상태이다. 과거에는 연 10%를 웃도는 수익률을 나타내던 상가들도 최근 들어 연 6% 안팎의 수익률에 만족하고 있는 실정이다. 하지..