부동산

아침 일찍 조깅을 하다 아파트 정원에 핀 목련이 이제 정말 ‘봄’임을 알려왔다. ‘벌써 4월인가?’하는 한탄과 함께 빠르게 변화하는 부동산시장을 보면서 부동산전문가로서의 냉철함이 스스로를 깊은 고뇌에 빠져들..

완연한 봄이다. 초목의 싹이 트는 따뜻한 계절 봄을 학수고대했지만 거리에는 마스크를 착용한 시민들을 심심찮게 볼 수 있다. 봄을 만끽하기도 전에 전국은 고농도 미세먼지에 휩싸였고, 수도권에서는 이미 미세먼지 비..

부동산 시장 안정화를 위해 시행한 많은 정책들이 다양한 효과를 지속적으로 나타내고 있다. 지난주 개장을 연기했던 개포 디에이치자이 모델하우스가 개관 후 10만명이 방문했다. 청약 경쟁률은 25.2대 1로 마감되었다...

부동산투자 및 부동산자산관리가 어려운 시기다. 서울의 신규주택부족, 정부의 규제책에 따른 투자심리 동결, 지방의 입주물량폭주에 따른 미분양 등이 대체적 요소들이다. 부동산시장 안정화라는 거대한 목표를 가지고..

초과이익환수제에 이어 재건축 안전진단 강화가 전격 시행되면서, 많은 지역에서 희비가 엇갈리고 있다. 다양한 정부의 규제책에 따른 부동산 투자전략이 필요한 시기다. 이에 필자는 최근 이슈가 되어 많은 국민들의 관..

부동산시장의 과거사례를 보면 미분양과 역전세난으로 가격과 인기가 떨어진 아파트들이 있다. 과거 부동산 경기가 안 좋을 때 정부에서는 주택거래 활성화를 위해 비과세 혜택이나 50% 양도세 감면 정책을 내놓기도 ..

설 연휴 기간 동안 오랜만에 만난 가족이나 친척들과 둘러앉아 최근 부동산 특히 주택에 대한 많은 이야기가 오갔을 것이라 예상된다. 주택가격이 지역에 따라 편차가 심하기 때문에 지금이야말로 많은 관심을 가져야 할..

부동산 시장 가격을 들여다 보면 2014년부터 전국적으로 집값이 계속해서 상승하고 있다. 정부는 집값 폭등을 막기 위해 2016년에 113대책을 발표했고 작년에 619대책, 82대책 등 여러 규제책을 펼치고 있다. 그 결과 서..

최근 계속되는 매서운 날씨만큼 부동산 시장에 대한 높은 관심에 비해 거래량은 얼어 붙었지만 반대로 호가는 올라가고 있다. 분양권 시장은 거래량이 급격하게 줄었고 재건축 시장은 좌불안석의 불안한 분위기가 감도..

한국뿐만 아니라 세계적으로 1인가구의 수는 지속적으로 증가하는 추세이다. 2030년에는 한국이 평균수명 세계 1위가 된다고 하니 고령화는 심화될 것이고 그에 따라 1인 가구수는 더욱 증가할 것으로 보여진다. 1인가..

정부가 재건축 시장에 대한 추가규제를 시사하고 있다.김현미 국투교통부 장관은 주거복지협의체에서 사익을 위해 사회적 자원 낭비가 되는 것에 대한 지적과 함께 주택 재건축과 관련해 현행 제도를 종합적으로 검토해..

최근 부동산 시장에 양극화가 심해지고 있다.‘양극화’란 둘 이상의 서로 다른 계층이나 집단이 점점 더 차이를 나타내고 관계가 멀어지며 일치될 수 없는 경향성을 띠면서 서로 대립되는 2개의 극(중심 핵)으로 분화, ..

최근 서울 지역에 부동산 거래량이 줄었다는 뉴스가 많이 나오고 있다.여러 정책과 규제로 부동산 시장이 얼어붙은 것도 사실이지만 다른 시선으로 보면 부동산을 사고자 하는 매수자의 심리가 위축된 것이 아니라 팔고..

지난해 619대책, 82대책, 95대책, 가계부채 종합대책, 임대 주택 사업자 활성화 방안 등 여러 차례 다양한 정책과 규제가 있었다. 다양하고 강력한 정책이 쏟아져 나왔기 때문에 부동산 시장은 침체기에 접어들었고 모두..

“도심 성장 육성”에 대한 의견지역 균형 발전 정책의 결과와 선진국의 도심 성장 육성 정책으로 내다보는 앞으로의 전망과 방향성이곳은 어디일까? 성냥갑 같은 아파트만 지어지는 곳 공장이나 ..

“주거복지 로드맵”에 대한 허와 실청년 - 신혼 부부 공공 주택 공략 유리해 졌다서울/수도권 70% 공급 계획 중, 직주 근접이 좋은 서울 인근 지역에 공급이 가능할까주거복지 로드맵은 5년 계획, 정권 교체 시 연속성..

필자는 부동산방송,출간한 책등을 통해 전국에서 많은 분들이 부동산 투자 문의를 해온다. 이들 중 상당 부분이 어느 지역이 좋습니까? 또는 상가,다가구,다세대,오피스텔,토지등 어떤 매물에 투자하는게 좋습니까? 라고..

얼마 전 필자가 출연하는 부동산방송을 통해 상담 요청을 해온 이모씨의 사례이다.그는 작년 12월에 서산시 운산면의 용도지역이 생산관리지역의 토지 약3300㎡를4300만원에 낙찰 받았다는 것이다.도로까지 접해 있어 ..