부동산

오피스텔 및 도시형 생활주택의 공급량이 급증하면서 2~3년간 수익형 부동산을 맹주자리를 위협받고 있다. 투자 수익률에 적신호가 켜지면서 투자자들의 옥석가리기가 본격적으로 시작되었기 때문이다. 해당 전문가들..

최근 오피스텔, 도시형생활주택 등 수익형 부동산의 인기는 꾸준한 편이다. 하지만 공급 또한 봇물을 이루고 있어 임차인 확보가 유리한 지역에 관심이 높아지고 있다. 관련 전문가들은 이러한 시기 일수록 일정 수익이 ..

수익형 부동산이 여전히 강세를 보이고 있는 가운데 관련 세미나들이 잇따라 열리고 있거나 예정에 있어 관심을 끌고 있다. 과거에는 아파트 분양시장에 세미나를 개최하는 경우가 많았지만 최근에는 오피스텔이나 도시..

황금라인으로 불리우는 신규노선 개통이 잇따라 예정되어 있어 주변 상권에 활기를 줄 전망이다. 신규 지하철의 개통은 타 지역으로의 접근성이 좋아져 사람이 몰리게 된다. 사람이 몰리면 소비가 일어나고 임대수요가 ..

수원시 인계동이 수익형부동산 시장의 새로운 메카로 떠오르고 있다. 수원 인계동은 이미 1995년부터 삼성의 후광을 한 몸에 받고 있는 지역으로 투자 고수들의 사이에서는 소문이 자자한 알짜 투자지로 꼽히고 있다. 20..

공간 활용도가 좋은 수익형 부동산이 각광을 받고 있다. 공간 활용도가 높은 수익형 부동산을 꼽으라면 테라스나 옥상 등 서비스 공간을 제공하는 오피스텔, 층고가 높아 복층형이 가능한 오피스나 상가, 전용률이 높은 ..

임진년 상반기에 이어 하반기에도 수익형 부동산의 강세가 예상 된다. 여기서 한가지 눈여겨 볼만한 특이한 사항은 수익형 부동산의 상품의 범위가 점차 확대되고 있다는 점이다. 지난 2년간은 1~2인 가구의 폭발적인 ..

서울 및 수도권에 신흥상권이 속속 등장해 관심을 끌고 있다. 대표적인 상권으로 몰링형 복합쇼핑몰과 신도시·택지지구 등이 있다. 이들 상권에는 소위 '선점효과'라는게 있다. 즉 신흥상권에 특정 업종이 먼..

#서울 금천구 가산디지털단지 지식산업센터(구 아파트형 공장) 지원시설 내 구내 식당을 운영하는 박경한(가명.48)는 구내식당 운영만 12년째인 베테랑이다. 연면적 6만m²인 지식산업센터에서 박씨가 분양을 받은 상..

서울의 마지막 노른자위 상권으로 불리우는 택지지구에 분양중인 상가들이 잇따라 투자자의 관심을 끌고 있다. 대표적인 지역으로는 양천 신정3지구, 구로 천왕지구, 강동 강일지구, 마포 상암지구, 서초 우면2지구 등이..

수도권 아파트는 침체에서 벗어나지 못하고 있지만 1~2인 가구가 꾸준히 늘고, 풍부한 배후를 확보거나, 임대수요가 풍부한 지역 상가·오피스텔·도시형 생활주택이 잇따라 선을 보이고 있다. 그중에서도 가장 큰 관..

상가투자 상담을 하다보면 많이 받는 질문중 하나가 어떻게 해야 알짜 상가를 고를 수 있는지를 묻는 분들이 많다. 알짜 상가를 보는 여러 가지 방법이 있지만 먼저 알짜 상가를 고를 때는 입지·유동인구·주이용 고객..

주거용 부동산시장 침체가 장기간 지속되면서, 이를 대체할 수 있는 수익형 부동산으로 관심이 높아지고 있다. 특히 과거 수익형 부동산 대표주자가 상가나 오피스텔, 도시형생활주택 위주였다면 최근에 새롭게 등장하..

수익형 부동산으로 각광을 받으면서 제주도에도 수익형 부동산 공급이 잇따라 선을 보이고 있다. 특히 제주도에는 이렇다 할 수익형 부동산의 공급이 없었던 터라 임대수익을 노린 투자자들의 관심이 높은 지역이다. 현..

판교, 광교, 동탄 등 유망신도시와 대학가에 잇따라 수익형 부동산이 선을 보여 투자자들의 관심을 끌고 있다. 2기 신도시의 경우 주택 단지들은 입주를 시작했거나 마무리 중이고 상업지구 내 시설은 공사가 진행중이다..

역세권은 상가투자에 영원한 1순위로 꼽히고 있다. 풍부한 유동인구를 바탕으로 선호하는 업종을 선택할수 있으며, 적정 수익률을 올릴 수 있기 때문. 이런 점에서 최근 수도권에 지하층과 지하철역이 직접 연결된 상가..

서울 강남과 인천 송도, 경기도 판교, 광교신도시 등 수도권 오피스 빌딩 밀집지역에 상가 분양이 활기를 띠고 있다. 오피스 밀집지역은 풍부한 유동인구를 바탕으로 다양한 업종의 상권이 형성돼 있어 안정적인 수요를 ..

오는 9월 신분당선이 개통을 앞두고 있어 주변 상권이 들썩이고 있다. 신분당선은 9호선에 버금가는 황금노선으로 불리운다. 신분당선은 그 동안 멀게만 느껴졌던 수도권 남부를 강남 옆 동네로 만들 뿐만 아니라 향후에..