부동산

최근 서울아파트가격이 크게 상승한 반면 전세가격은 주춤하고 대출금리는 지속적으로 상승하면서 집 사기 어려워졌다는 말을 많이 한다.그냥 그렇게 느껴지는 것인지 사실이 그런 것인지 주택구입부담지수 조사결과를..

어느 게으른 사람이 나이 80세가 되도록 집 한 칸 없이 가난하게 살다가 죽어서 염라대왕 앞에 갔다. 염라대왕은 죽은 사람의 이력을 이것, 저것 조사하더니 기가 막힌 듯이 호통을 쳤다.‘아니 너는 어찌 살았기에 죽을 ..

부동산 시장 안정화를 위해 시행한 많은 정책들이 다양한 효과를 지속적으로 나타내고 있다. 지난주 개장을 연기했던 개포 디에이치자이 모델하우스가 개관 후 10만명이 방문했다. 청약 경쟁률은 25.2대 1로 마감되었다...

고려시대에는 풍수지리설이 정치문제화 되기도 했다. 수도를 옮긴다던지 왕실을 지을 때에는 꼭 풍수문제가 대두되었고, 이게 당파싸움으로 번지기 까지 했다. 당시에는 그 정도로 풍수문제가 중요시 되었다는 증거이기..

작년 문재인 정부의 출범 이후 부동산 관련 대책은 6·19 대책, 8·2 대책, 9·5 대책, 임대주택 등록 활성화 방안과 10·24 가계부채 대책, 주거복지 로드맵까지 총 여섯 번에 걸쳐 쏟아져 나왔다. 재건축, 대출, 청약, 세..

새 아파트를 분양 받게 되면 두 가지 걱정이 쌓이게 된다. 첫째는 아파트가 잘 지어질 것인가?, 둘째는 입주 때 살고 있는 아파트가 쉽게 잘 팔릴 것인가? 당신도 새 아파트를 분양받아 입주해본 일이 있다면 그런 걱정을 ..

서울 강남 재건축아파트를 규제하기 위한 정부의 재건축 안전진단 강화 움직임에 대한 재건축 주민들의 반발이 거세지만 정부는 오히려 가속페달을 밟고 있다.재건축 안전진단 강화 움직임과 그 파급효과에 대하여 알아..

부동산투자 및 부동산자산관리가 어려운 시기다. 서울의 신규주택부족, 정부의 규제책에 따른 투자심리 동결, 지방의 입주물량폭주에 따른 미분양 등이 대체적 요소들이다. 부동산시장 안정화라는 거대한 목표를 가지고..

이 세상에 태어날 때 태어나고 싶어 태어난 사람 있던가. 태어나는 순간 인생자체는 짐이다. 가난도 짐이고, 부유도 짐이다. 질병도 짐이고, 책임도 짐이다. 헤어짐도 짐이고, 미움도 짐이며 사랑도 짐이 될 수 있다.짐 중..

올해 4월 이후 조정대상지역내 부동산을 처분한 다주택자의 경우 양도세 중과가 적용된다. 지난해 8.2 대책의 결과 2주택 이상 다주택자가 조정대상지역 내 주택 양도시 양도소득세 중과 및 장기보유특별공제 적용 배제..

금리도 오르고, 온도계의 눈금도 오르는 3월 중순이다. 세상 모두가 올라도 강남 집값도 고개를 숙였고, 수출도 반 토막으로 줄어 기업체마다 울상이다. 특히 섬유업체들은 더 이상 버티기가 어렵다고 하니 15만 명의 근..

올해 상반기 분양시장에서 최대어로 손꼽히던 개포주공8단지(디에이치자이 개포) 분양이 연기되었다.강남구청으로부터 분양승인을 받지 못한 것인데 왜 개포8단지가 부자들의 로또가 되었다고 하는지 그 속으로 한번 ..

초과이익환수제에 이어 재건축 안전진단 강화가 전격 시행되면서, 많은 지역에서 희비가 엇갈리고 있다. 다양한 정부의 규제책에 따른 부동산 투자전략이 필요한 시기다. 이에 필자는 최근 이슈가 되어 많은 국민들의 관..

부동산을 가진 사람들은 부동산값은 올라도 세금이 오르는 것을 싫어한다. 반대로 부동산이 없는 사람들은 가진 사람들이 많이 내는 것을 당연지사로 생각한다. 나중에 입장이 바뀌어도 누구나 또 그렇게 생각하시리라...

임대사업시 개인과 법인중 뭐가 유리할까?“대표님, 임대사업 법인으로 할려고 하는데 어떻게 생각하세요? ”“법인으로 하면 매각할 때 개인보다 유리하지 않나요?” “그때그때 달라요 꼭 법인으로 한다고 해서 유..

지난 2일 한국감정원이 발표한 2월 주택시장 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가는 1.39% 오르면서 지난 2008년 6월 1.43% 이후 9년 만에 최대 상승폭을 기록했다. 강동구가 2.28% 상승해 가장 큰 상승률을 보이는 등 강..

곡식을 거두면 다음해를 위해 씨앗을 남겨 놓는 게 농부의 첫 번째 할 일이다. 옛날 배고픈 시절에 소나무 껍질을 벗겨 먹었을지라도 씨앗은 먹지 않았다. 요즘도 배고파 죽은 사람은 없어도 생활에 어려움을 받는 사람들..

최근 서울아파트 상승이 주춤하고 있다.매매가격뿐만 아니라 전세가격도 둔화된 움직임을 보이고 있는데 이제 서울 아파트시장의 안정이 오는 것인지 일시적인 현상인지 한번 알아보도록 하자.서울 수도권 아파트시장 ..

부동산시장의 과거사례를 보면 미분양과 역전세난으로 가격과 인기가 떨어진 아파트들이 있다. 과거 부동산 경기가 안 좋을 때 정부에서는 주택거래 활성화를 위해 비과세 혜택이나 50% 양도세 감면 정책을 내놓기도 ..