부동산

6.19대책 한달 서울 주택시장 미치다6.19부동산대책이 발표된 지 한 달이 지났는데 서울 주택시장은 미쳐가고 있다.대책 발표 전보다 상승폭은 더 커졌고 부르는 것이 값이다.그마저도 매물이 없다. 당연히 가격흥정은 ..

2000년대에 강남권 집값이 폭등하는 과정에서 버블세븐지역(강남구, 서초구, 송파구, 양천구 목동, 분당, 평촌, 용인)이라는 신조어가 탄생했다. 그때 버블세븐지역의 집값 상승은 대단했다.1980년대만 하더라도 전국 집..

사람은 누구나 가지고 있는 부동산값이 오르기를 원한다. 즉, 구입할 때의 투자금에 비해서 팔 때의 가격이 훨씬 많아야 마음이 흡족하다. 지금 당신도 5억에 산 주택이 10억이 되었거나 그리되기를 원할 것이다.1980-90..

2014~2015년도만 하더라도 전국 집값 상승률 1위는 대구가 차지했다. 대구 그 중에서도 수성구 집값 폭등은 대단했다.대구 집값은 2011년부터 대세상승하여 2015년 여름에 그만 꺾이고 말았다.지난 대구 집값 흐름을 구..

전세만기때 마다 보증금을 올려주는 것에 지쳐 이번에 큰 마음 먹고 아파트를 산다고 하면, 주변에서 나름 꽤나 박학다식한 지인이 걱정스런 표정으로 집 값이 떨어질텐데 왜 집을 사냐고 되물었던 경험이 다들 한번씩은..

트럼프 미국 대통령이 사업가시절 한국에 두 번 온 일이 있다. 부동산재벌가인지라 부동산을 보는 눈이 남달랐는지 지금에 와서 ‘한국은 부동산이 매력 있는 나라’라고 자신의 감회를 피력하였다.매력이 있다고 하면 ..

준공공임대 해볼만할까준공공임대사업자 등록 시 양도소득세 100% 감면을 해주는 시한이 2017년 12월 31일까지로 불과 6개월도 남지 않으면서 다 주택 자들의 고민이 커지고 있다.그래서 오늘은 준 공공임대에 대하여 ..

공동 투자 하기전 주의점 6가지자금이 별로 없어 소액 공동투자로 돈을 찔끔찔금 벌다가 결국엔 공동투자로 그동안 번돈을 한꺼번에 날리고 서로 소송까지 가는 경우도 많이 봤다. 이런파국에 이르지 않기 위해 사전에 ..

부동산 상품은 다른 금융상품보다 상대적으로 높은 투자수익을 가져오기 때문에, 인기가 많다. 하지만, 모두 이득을 보는 것은 아니다. 그리고 지금과 같은 부동산 시장이 급변하고 있는 시기에는 많은 부동산 투자상품 ..

주택임대사업자 등록, 해야할까?주택을 2채이상 보유하거나 거주주택을 비과세 받고 처분하기위해 주택임대사업자 등록을 고려하시는분들이 많다. 그러나 전문 투자자들이나 다주택 투자자들중 임대사업에 관심을 갖..

무분별한 갭투자, 대재앙 시대가 온다!2-3년전부터 무분별하게 전세가격과 매매가격의 갭차이(적은차이)만 보고 미래가치나 리스크등은 도외하시며 갭투자 전문 컨설팅업체들의 유혹에 넘어가거나 혹은 각종 밴드, 단..

서울은 지리적으로 서초구·강남구·송파구·강동구 일대의 동남권과 마포구·은평구·서대문구 일대의 서북권 그리고 노원구·도봉구·강북구·성북구·중랑구 일대의 동북권과 구로구·금천구·관악구 일대의 서..

사례“갑”고물상은 어느 동네 가운데서 폐지나 쇠붙이를 수집하는 고물상이었으나 그 동네가 아파트촌으로 변하면서 쫓기고 쫓긴 나머지 시내에서도 4㎞ 떨어진 산 밑 농지로 이전을 하게 되었다. 교통은 불편했지만 ..

최근 2년간 (2015년 5월~2017년 5월) 가장 큰 상승률을 보인 지역은 어디일까? 일반적으로 생각하기에 상승액이 아닌 상승률 기준으로 한다면 아무래도 상대적으로 가격이 저렴한 아파트가 밀집해 있는 지역일 것이라..

사람에게 가장 중요한 덕목은 지혜다. 많이 배우고 안다고 해서 지혜가 충만한 것도 아니다. 어설프게 알게 되면 오만을 떨 수 있다. 지금 부동산시장이 지혜의 싸움을 하고 있다. 지혜의 싸움에서 이기는 사람이 되려면 ..

청약조정대상지역과 투기과열지구문재인 정부 첫 부동산대책인 6.19대책이 발표된 지 2주가 지나가고 있다.부동산시장 분위기에 따라 추가대책이 결정되겠지만 현재 거론되고 있는 추가대책은 DSR과 투기과열지구 지..

올해 들어와서 코스피지수가 연일 상승하다시피 하고 있다.올 5월달에 코스피지수가 2011년 고점인 2250선을 돌파하고 6월에도 상승 코스를 그리고 있다.필자가 보건데는 올 6월달에 2011년 고점을 경신했으니 이는 코..

사람은 누구나 새 것을 좋아한다. 집도 새 것, 옷도 새 것, 자동차도 새 것이면 좋다. 그러나 남편이나 마누라를 새 것으로 바꾸려다가는 큰일 난다. 별로 잘 나지도 못한 사람들이 마누라나 남편을 새것으로 바꾸려다 팔..

2017년 6월도 얼마 남지 않았다. 엊그제 새해가 시작된 것 같은데 벌써 상반기가 마무리되고 있는 것이다. 눈 깜짝할 사이 지나간 6개월 동안 참으로 많은 변화가 있었다. 어쩌면 숨돌릴 틈 없이 벌어진 여러 사건들 때문..