부동산

필자는 늘상 이런 생각을 합니다. 1978년도 박정희정권때 발표된 행정수도 이전 백지화계획이 실현되었다면 오늘날 지방이 이렇게 몰락하지 않았을텐데라고... 그러나 역사는 1979년 10월 박정희대통령의 서거로 수도권..

필자의 졸저 <돈 나오지 않는 부동산, 모두 버려라>가 화제를 불러일으키고 있다는 출판사의 전언이다. 부동산 경기가 극도로 침체돼 있다 보니 책을 내주겠다는 출판사가 없어서 천신만고 끝에 나온 책인데 독자들..

어제 결국 분양가 상한제폐지는 국회를 통과하지못했습니다.. 분양가 상한제폐지가 중요한것이 아니라 흐름상 이것이 폐지가 되야 언론에 아파트값 상승했다 이런기사가 나올것으로 판단했습니다. 만약 8월임시국회를 ..

오늘 반포자이. 래미안. 도곡랙슬. 역삼푸르지오, 분당시범삼성한신. 용인수지자이1차등 현시세를 알아봤습니다. 강남부터 서서히 1.2월최고가격을 회복해 가는모습입니다. 사실 별로 하락도 없었습니다. 분당역시 1.2..

6월 30일 국토부 하반기 경제정책 방향이 나왔다. 부동산거래 활성화를 위하여 수도권 분양가상한제 아파트의 전매제한기간을 종전 1-5년에서 1-3년으로 완화되고, 세금폭탄이라 할 수 있는 재건축 초과이익환수 부담..

-지방에 비해 역차별받는 수도권, DTI 완화와 분양가상한제 조속폐지 시급 #NAME? - 주택시장 침체와 전세난 주요원인인 보금자리주택의 총량적인 물량 축소 필요 이르면 오는 9월부터 분양가 상한제 아파트의 수도..

요즈음 장마철에 접어들어서인지 날씨가 오락가락 한다 이제 본격적인 장마철이 지나면 무더위가 시작되는 휴가철에 접어들 것을 생각하니 벌써 상반기가 끝났고 어느새 하반기 초입에 들어서다 보니까 세월이 빠르다..

작금의 경제 환경은 수출 환경이 좋은게 아니라서 내수 부양 경제정책으로 갈 수 밖에 없으며 코스피지수의 상승은 곧 내수관련주 그리고 내수와 연관이 있는 부동산의 동반상승을 말합니다. 기술적 분석으로 볼때 코스..

“갑”은 시내에서 약간 떨어진 공기 좋은 곳에 연립주택이 매물로 나와 있다는 중개업자의 말을 듣고 현장에 가보니 정말 마음에 들었습니다. 그래서 2억 원에 매수하기로 흥정을 한 후 매도인“을”과 계약서를 작성..

보금자리폐지, 위기인가 기회인가 여당에서 보금자리주택의 폐지를 추진 중이며 일반분양대신 임대주택으로 전환시키는 방안을 검토하고 있다고 한다. 보금자리주택은 현정부의 핵심공약인 보금자리주택이 드디어 종..

목요일심야에 방영한 100분토론을 보면서 선무당이 사람잡는구나라는 생각이 떠올랐습니다.. 정부측을 대표해 금융위원회 간부는 가계부채증가중 주택담보대출중에서 신규공급아파트에서 발생하는 집단대출에서 발생..

보통 사람들은 땅 투자를 해서 대박이 날 경우에는 내 운이다, 내 복이다하면서 자기도취에 빠지고 실패를 할 경우에는 내 팔자가 그렇지 뭐~ 내 복이 까지다~ 등 체념의 말을 하곤 합니다. 10년마다 한번씩 오는 부동산..

-건설사・은행・수분양자 걱정이 태산- 수도권에는 입주 1-2년이 지난 신규 아파트 여러 곳이 소송에 휘말린 채 입주 절반을 채우지 못한 곳도 있고, 지방 몇 곳도 소송에 돌입했건 아니했건, 전혀 입주가 ..

‘잠시 눈을 감아보세요, 만약 여러분이 현금 30억원정도 가지고 있는 자산가라고 가정하고 , 먼훗날 살고 싶은 동네와 주택을 마음속에 한번 그려보세요’ 얼마 전 40대 후반~50대중반 소위 베이비 부머라고 불리우는 ..

토요일심야에 KBS심야토론을 보면서 실제 제가 생각하는 우리나라 임대시장을 바라보는 시각차가 상당히 커 이렇게 글을 올립니다. 이날토론회에서 교수.현직국회의원님들이 출연해 열띤 토론을 펼쳤습니다. 서강대김..

전세 대혼란, 전세 대파동이 우려된다! 한나라당에서조차 전월세상한제를 다시 시행한다는 얘기들이 나오자 필자의 고객들중에 여러 회원님들이 전화나 문자, 메일등으로 전월세 상한제에 대한 성토가 많이 쏟아졌다. ..

가계대출부실, 무엇이 문제인가? 요즘 가계대출부실을 우려하는 목소리가 크다. 유행이다 싶을 정도로 각 언론사에서 기사가 나오는데 과연 가계대출문제가 왜 갑자기 이렇게 문제가 되었고, 해결방법이 없는지 한번 살..

부동산 가격 상승 요인으론 부동산경기 사이클, 정책, 개발이 있는데 그중에서도 부동산경기 사이클이 차지하는 비중이 가장 큽니다. 그러면 부동산경기 사이클, 과연 어떻게 움직일까요? 부동산경기 사이클은 제멋대로..

-아파트소송은 손해를 줄이는 게 상책이다- 갈아타기를 하려고 새 아파트를 분양받았거나 분양권으로 팔기 위해 아파트를 분양받았던 분들의 마음이 요즘 편치를 못하다고 합니다. 옛날 같으면 입주 때 최소한 본전이거..