부동산

광교신도시 투자문의는 필자의 광교관련 칼럼을 보거나 필자의 책을 보고 광교가 유망지역으로 특별히 분류되어있는탓에 분양권 투자문의가 상당히 많이 들어오는 편이다. 특히 열에 7~8명은 광교중심부 노른자위인 ..

5일만에 수익률 100%올린 고객의 비애(?) 요즘 대전과 세종시 일대 분위기나 부동산 열기가 상당히 뜨겁다. 세종시 청약이 광풍수준이 되자 첫마을 1단계 분양권 프리미엄이 갑자기 자취를 감추면서 호가가 수천만원이 ..

금리인상이 주는 영향은? 6월 10일 한국은행이 기준금리를 3.0%에서 3.25% 0.25%P 전격인상을 하였다. 2010년 11월 이후 징검다리 식으로 두 달에 한번씩 금리를 인상하다 선진국 경기회복 지연과 유로존 재정위기 등 ..

5월은 어린이날,어버이날등을 일컬어 가정의 달이고 했지만 6월은 현충일,6.10 민주항쟁일,6.25사변이 일어난 달이기때문에 '호국'의 달로 역사적 의미가 깊은 것 같다. 계절적으로는 벌써 초여름이 시작되었고..

“앞으로도 한두차례 금리가 더 오른다고 하는데. 지금이라도 집 파는게 좋은가요?” “대표님 ,00오피스텔 대출끼고 분양 받았는데, 어떻게 하죠?” 한국은행이 금융통화위원회에서 기준금리를 3.25%로 0.25%포인트 ..

작년 10월부터 상승했던 부동산 시장이 3월부터 급속히 침체되었다 대출규제 환원 조치와 오락가락했던 취득세 인하,분양가 상한제폐지,전월세 상한제 논쟁등 부동산 정책이 혼미를 거듭하자 매수세력들이 대거 관망세..

-땅에서 넘어진 자 땅을 딛고 일어선다.- 스무 번 선을 보고도 결혼하지 못하는 사람이 있고, 딱 한 번 선을 보고도 결혼해서 행복하게 사는 사람도 있습니다. 비록 가난하게 살망정 사랑의 끈을 꼭 쥔 채 생명이 다할 때..

상담자를 많이 대하는 필자에게 가장 큰 곤욕은 결정을 내리지 못하는 상담자를 만나는 일이다. 아무리 좋은 물건을 소개해주어도 막연한 불안과 지나친 신중함으로 시간을 끌다가 결국 다른 사람에게 물건을 뺏기고 만..

6월3일금요일 심야에 방영한 SBS시사토론을 보면서 직접현장에서 몸으로 느낀제가 알고 있는 지식과 상당히 차이가 있어 이렇게 글을 올립니다.. 주제는 가계부채800조가 주제였는데 구체적으로 패널분들이 주장하는 ..

보금자리 폭탄 맞은 강동 부동산시장 5차 보금자리가 과천과 강동 고덕, 강일3, 4로 발표되면서 과천, 강동 부동산시장이 큰 타격을 받고 있다. 지난 번 과천부동산시장 상황에 이어 이번에는 강동 부동산시장을 살펴보..

-부동산 역사는 멀리 봐라- 요즘 TV프로그램 ‘나는 가수다’의 열풍이 휘몰아치고 있습니다. 인형처럼 예쁜 외모에 춤 솜씨까지 겸비한 아이돌 가수가 일색인 브라운관에 그동안 보이는 듯 안 보이는 듯 했던 중견가수..

2006년하반기 집값상승후 지역별로 평형별로 등하락을 했는데 큰틀에서는 하락이라고 말할수 있습니다. 강남3구가 아직 2006년시세를 회복하지못했습니다. 그리고 시간이 흘러 서울권은 집값하락이 비교적작고 경기권..

투자 목적으로 전세와 대출을 끼고 죽전에 25평형 아파트를 구입한 P씨는 부동산 경기 침체로 집값이 오르기는커녕 오히려 떨어지자 집을 팔려고 내놓았다. 하지만 2년 째 팔리지 않아 속을 태우던 중 필자를 찾아왔다. ..

MB님이 지난 5월 31일에 내수 확대 방안을 지시하여 곧 인위적인 부양책이 나올 것으로 기대하고 있습니다. 큰 수출호경기 이후엔 경기의 급격한 하강을 방지하기 위해서 경기 연착륙 경제정책 즉 내수 부양책을 쓸 수 ..

청약 광풍과 집값 폭등의 중심, ‘대전-세종시’ 小考 어제(5월 31일)는 최근 청약광풍이 거세게 몰아치고 있는 세종시 일반공급 1순위 청약일이었다. 이날은 마침 필자가 운영하는 네이버카페 [부가모]에서 기수별로 ..

“이번에 분양하는 오피스텔 투자해도 될까요?” “00동 오피스텔, 수익률이 연6%정도 된다는데 괜찮게 보세요?” 오피스텔 인기가 수익형부동산인기에 편승해 하늘을 찌를듯하다. 부산,대전,광주 등 지방주택시장과 ..

-신발신고 발바닥 긁는 부동산대책 곧 저문다.- 그동안 수없이 쏟아낸 부동산활성화대책은 심술궂은 시누이의 심보와 같다는 비유가 옳을 겁니다. 며느리 편을 들어주는 척 하면서 결국 시어머니 편을 들어주고 있으니..

2000년대 후반부에 우리나라 부동산시장에 큰 변화가 일어나기 시작한 것은 바로 2005년 하반기~2007년 조선, 철강 등 재래산업 큰 수출호경기 이후의 지방 산업단지 인근의 부동산 가격 상승입니다. 수십년만에 큰 수..

보금자리 폭탄 맞은 과천 부동산시장 요즘 과천에 집 가진 분들이 열 받았습니다. 정부청사 이전 때문에 당근을 받아도 시원찮을 판에, 지식정보타운에 시세보다 저렴한 서민주거단지인 보금자리가 들어선다고 발표했기..