부동산

그동안 분양가상한제폐지를 두고 정치권.언론간에 방향차이등 무주택자와 유주택간에 의견차이등 사회적으로 갈등양샹을 보이는것 같습니다. 분양가 상한제폐지 찬성은 주로 보수나 보수언론 반대로 진보정당과 진보..

부동산시장이 얼어붙은 지 5년째 접어듭니다. 저수지 둑이 얼어붙을 때는 얼음덩어리지만 그게 풀리기 시작하면 홍수가 일어나게 됩니다. 얼음덩어리는 계속 얼어붙고 싶지만 세월은 그대로 놔두지 않습니다. 세계적인 ..

전세금 2억 원 정도의 집에 살고 있는 사람들 대부분은 집을 살 수 있는데도 불구하고 아직까지는 집을 살 생각이 없는 사람들이다. 이들이 아직 내 집을 마련하지 않는 이유는 제각각이겠지만 간과하고 있는 사실 한 가..

▶ 인기 오피스텔 분양가 할인, 알뜰한 실수요자 관심 ▶ 입주 후 공실을 줄일 수 있는 업무집적지, 대학가, 지하철역세권이 효자 ▶ 오피스텔 전월세가격 급등 속, 적은 비용으로 임대수익 쏠쏠 오피스텔 미분양 사업장 ..

1980~1990년대에, 도시는 도심에서 외곽지로 뻗어나가는 과정에서 탄생한 도시가 서울 개포지구와 수도권1기 신도시인 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 등입니다. 장화신고 들어가 구두신고 나오라는 부동산 투자 격언이 ..

1기신도시, 몰락이냐, 회생이냐! 최근 분당, 일산등 1기신도시위주로 리모델링이 추진되어왔던 지역을 정부가 수직증축을 최종 부정하는 결론을 도출하자, 분당등 1기신도시 투자자들이나 거주자들을 중심으로 우려를 ..

요즈음 부동산경기가 침체한다해서 금융규제를 풀자고 한다.. 단호하게 저는 반대합니다.. 이유는 금융규제를 풀면 하반기부터 부동산거래가 살아나 가격이 상승할수있고 가격이 상승하면 분양도 할수 있습니다. 그동안..

용산역세권개발 속도 낼 수 있을까? 7월 13일 교착상태에 빠져있던 용산역세권개발사업에 한줄기 빛이 내려왔다. 용산개발사업의 최대 주주인 코레일이 사업정상화를 위하여 발 벗고 나선 것이다. 코레일은 4조1천632..

평창동계올림픽 유치는 대한민국의 경사이고 아울러 선진국으로 가는 길입니다. 평창동계올림픽과 부동산의 상관관계를 보면, 보통 일반적인 부동산투자 이론으로는 어떤 호재가 발생하면 당연히 부동산 가격이 상승하..

어디에 부동산을 투자해야 하나요? 라고 필자에게 묻는다는 교통이 좋아지는 곳에 투자하라고 권한다.교통노선 개통은 부동산 시장에서 우선 적인 호재로 여기기 때문이다. 교통이 개선됨으로써 저평가됐던 지역이 한..

1부에이어서 2부 글을 쓰겠습니다. -채무부존재확인 소송의 정의- 중도금 대출은 비록 수분양자가 자서를 했을지라도 돈은 건설사와 은행 간의 업무협정에 의해 주고받은 것이고, 사기분양이 개입되는 등 여러 여건상 ..

수익형 투자의 황금알은 소형 아파트다! #수익형(상가,오피스텔) 투자자들의 곡소리 급증 주거용 부동산의 대표격인 아파트가 주춤한 수도권에서 최근 1년~1년6개월전에 수익형 부동산의 달콤한 유혹에 취해 투자했던 ..

전월세상한제는 서민을 두번 죽인다. 전세가 상승이 사회문제가 되면서 정치권에서 전.월세상한제를 추진하고 있다. 민주당이 내놓은 대책은 연간 전월세 인상률을 5%이내로 제한하고, 임대차 계약기간 갱신을 1회 연..

지난주 오사카 중심부로부터 전철로 30분밖에 떨어져 있지 않은 센리뉴타운을 다녀왔다.. 일부러 출근시간때인 8시 30분 전후로 방문했다. 센리중앙역주변에 마트와 관공서,금융기관 등으로 외지에서 출근하는 사람외..

강원도 토지 기획부동산 특별 주의보! 국민의 염원이었던 평창 동계올림픽 유치가 드디어 확정되었다. 막대한 경제효과와 국가적인 경사다. 반면 토지 투자자들에게는 이번 동계올림픽 유치확정이 일생일대의 커다란 실..

먼저 2018년 평창동계올림픽 유치를 축하드립니다. 대한민국은 1988년 88올림픽 개최로 국운승천하였는데 2018년 평창동계올림픽 개최로 또 한번 도약하게 됩니다. 참 그러고보면 대한민국은 대단한 나라인 것 같습니..

평창동계올림픽이 미치는 영향 2011년 7월 7일 0시 남아프리카공화국 더반에서 ‘2018년 개최지는 평창’이라는 발표를 듣는 순간 정말 답답하던 속이 시원하고 뻥 뚫리는 기분을 느낀 것은 필자만이 아니었을 것이다. ..

요즈음 전세값상승이 사회문제로 무주택자나.유주택자나 많은 관심이 있을것입니다. 그런데 현재 전세값 상승이 왜현재 상승하고있는지에 대한 반성은 전혀없습니다. 보수언론은 주로 2008년글로버금융위기때문에 공..

요즘 서울 수도권의 부동산 거래 시장이 말 그대로 ‘실종’ 되었다.투자수요는 말할 것도 없고, 내 집 마련을 하고자 하는 이들까지 관망세로 돌아서면서 부동산 가격은 실체는 없고 그림자만 있다. 반면 지방의 부동산 ..