부동산

우리나라는 1988년 88서울올림픽 이후 너무 서울 및 수도권으로 개발이 집중되다시피 했는데 세종시. 혁신도시 건설로 지방화 시대가 열리니 2010년대는 지방 부동산이 빛을 발휘하고 있습니다. 1979년 박정희대통령 서..

바둑을 둘 때 중앙부터 착점하는 프로기사는 없다. 귀에서 시작하여 변으로, 중앙으로 나아가는 것이 순리다. 중앙 경영이 가장 어렵기 때문이다. 한때 중원을 중시하는 포석을 전개한다 해서 ‘바보 다케미야’라고 불..

임차인관계를 잘 대처할 자신이 없다면 경매를 하지마라. 주택임대차보호법령상 기초 핵심 부분을 알아야 한다. 요즘은 경매가 대중화 되었고 경매가 재테크수단으로 자리매김하고 있다고 본다. 현재는 부동산거래가 거..

DTI제도는 근본적으로 부동산 시장만 관련시켜서 볼 정책 문제가 아니다. DTI는 대출받는 차주를 보호하는 장치다. 원리금을 갚을수있는 범위에서 대출받도록 해 대출 받는 사람 보호하는 장치다. 한편, 대출해주는 금..

최근 일본,부산등 세계여러나라와 부산과 같은 지방에는 DTI규제가 없는데 유독 수도권아파트시장에만 DTI규제가 있습니다. 여당과 정부에서 DTI규제완화에 대한 여러가지 이야기가 흘러나오고 있습니다. 대체로 규제..

1967년 4월 27일 박정희대통령은 선거공약으로 경부고속도로 건설을 발표, 제3한강대교(한남대교) 남단이 경부고속도로 기점으로 결정된 후 `말죽거리에 투자하면 돈 번다`는 소문이 퍼지면서 땅값이 뛰기 시작하여 강..

부동산시장의 침체가 더 깊어지고 있다. 물론 부동산시장 침체가 박원순 시장 때문은 아니겠지만 부정적인 영향을 주는 것만은 사실이다. 박 시장 취임한 작년 10월 이후 서울 아파트 가격은 0.87% 하락을 하였고, 강남..

[[돈더미에 깔려 죽는 서민들]] 2011년 9월 1,650선까지 급락했던 코스피는 5개월 만에 2,020선을 오르내리고 있습니다. 올해 들어 200포인트 가까이 상승한 것이지요. 그동안 채권을 집중적으로 사들였던 외국인 투자..

금융위 정은보 금융정책국장은 "DTI를 손댈 생각이 없다. 약간 수정도 없다는 입장이 확고하다"고 했다. 기획재정부도 입장이 단호하다. 기재부 고위 관계자는 "정치권과 건설업계에서 자꾸 무리한 요..

입주를 6개월 정도 앞두게 되면 짓고 있는 아파트에 대해 수분양자들은 슬슬 불만을 쏟아내게 되고, 입주예정자 카페가 시끌벅적해 집니다. 사람의 욕심이란 3.3㎡당 1천만 원짜리를 분양받았다 할지라도 내가 분양받은 ..

[[전임시장 정책 일단 부정?]] 전임 시장의 정책이 부작용을 초래했다면 원인을 찾고 바로 잡는 게 우선이다. 하지만 전면폐기하는 방식은 무리가 따른다. 천문학적 비용을 들인 사업을 포기하고 다시 수많은 비용을 들..

우리나라 경제는 수출이 되면 내수가 안되고, 내수가 되면 수출이 안되는 즉 수출과 내수가 번갈아가면서 성장하고 있습니다. 자원이 풍부하지 못한 우리나라로서는 수출로 먹고 살 수 밖에 없는데 이제 우리나라 경제 ..

2011년 3.22 대책에서 주택거래 활성화 차원에서 그동안 2010년 8.29 대책 일환인 DTI규제를 한시적으로 폐지한 것을 다시 부활하고 대신 분양가 상환제폐지, DTI한도 완화를 들고 나왔습니다. 결국 분양가 상한제가 폐..

설이 지나도 여전히 부동산시장 침체가 깊다. 글로벌경제가 아직도 어렵고, 학군특수가 사라진 강남도 예전 같지 않고, 아파트로 돈 벌기 어렵다는 부정적인 불안심리를 잠재울 부동산대책 역시 나오지 않고 있고, 무엇..

한류 열풍과 k-pop 열풍덕에 외국인 관광객 1천만명 시대를 맞고있는데 숙박시설은 턱없이 부족한 실정이다. 장사가 안되는 쇼핑몰, 공실률이 높은 오피스빌딩 등이 중저가 비즈니스호텔로 개조되고 있고 건설업체뿐마..

[[지난 4년의 실정은 여·야 모두의 책임이다]] 예로부터 효도는 만사의 근원이요, 부동산은 경제의 주춧돌이라고 했습니다. 그러나 언제부터인지 부모와 자식은 서로 짐이 되지 않으려고 애를 쓰는 세상으로 바뀌었..

부동산 시장에 대한 소비심리지수가 4개월 연속 하락 끝에 지난달 상승세로 반전됐다고 합니다. "전체적인 소비심리지수 상승은 지방 부동산값 상승세에 크게 영향 받았다. 대구광역시가 121.8(전달 118.8)을 기록..

[[새 아파트 입주분쟁 갈수록 늘어난다]] 지방 몇 곳을 포함해서 수도권의 많은 새 아파트들이 입주분쟁에 휘말려 있는데 대략 2만 가구 정도 된답니다. 2010년부터 현재까지 입주 중에 있거나 입주가 이미 끝난 신규 ..

요즈음 부동산 시장에 화두는 단연 DTI규제폐지 여부다. 처음에는 2006년3월 강남3구만 도입이 되었습니다.그러다 2006년11월 집값이 수도권전체가 폭등하니 이에 화가 난 노무현 대통령이 수도권 전체로 확대했습니다..