부동산

부동산값이 한바탕 오르고 나면 세상의 모든 물가도 오른다. 요즘 서울 집값은 숭어도 뛰고 새우도 뛴다. 1-2억씩 집값이 오르고 나면 마음이 허탈해서 배추 한 포기가 1만 원을 해도 비싸다고 말 할 수가 없다. 그러나 지..

참으로 정신 없었던 8월의 마지막이었다. 급등하는 서울 집값을 잡기 위해 8월 마지막 주 월요일인 27일 8ㆍ27 대책이 발표되됐다.29일 수요일 소득과 보유 주택에 따른 전세자금대출 강화를 발표하였다가 반발이 있자 3..

재산을 줄 때 채무를 같이 증여하는 것을 부담부증여라고 하는데, 다주택자들이 양도세 부담을 덜기 위해 많이 문의하고 있다. 승계 받은 채무는 양도소득세, 나머지 부분은 증여세를 부담하게 된다. 승계 받은 채무에 대..

요리사 출신이라 그런지 ‘밥심’의 힘을 믿는 나는 쉽고 간단한 레시피를 전수하는 ‘집밥 백선생’ 프로를 좋아한다. 한번은 그 프로에서 ‘데미글라스 소스’를 곁들인 스테이크를 만들었다. ‘데미글라스 소스’는 ..

양복 입은 신사가 요릿집 문 앞에서 매를 맞는 이유는 돈이 없기 때문이다. 들어갈 땐 앞문으로 들어갔으나 먹다 보니 돈이 없어 뒷문으로 도망치다 붙잡혀서 매를 맞는다는 유행가 가사다. 원인은 한 가지 돈이 없어~ ..

아파트를 사야 하는 타이밍이 있는 것처럼 아파트를 사서는 안 되는 타이밍도 있다.거품이 끼어 높은 호가가 형성되었을 때 매수를 하거나 매수한 아파트를 추후 매도할 때 가격 하락의 가능성이 큰 시기인데도 불구하고..

말복이 지나도 더위가 여전하다. 복날을 일부러 챙기는 편이 아닌데 이번에는 하도 더워서 삼계탕을 먹기로 했다. 그날 간 식당은 나름 유명한 곳이었지만, 시골집에서 맛본 ‘닭국’이 계속 생각났다. 몇 년 전 지인의 ..

이 세상 사람들은 누구나 부자 되기를 원한다. 그렇다면 어느 정도의 재산이 있어야 부자라고 할 수 있을까? 부자가 되려면 우선 거주하는 집이 있어야 하는데 집은 5억짜리가 되건 10억짜리가 되건 있으면 된다.전세나 ..

8월 26일 박원순 서울시장은 집값이 안정될 때까지 여의도, 용산 마스터 플랜을 보류하겠다고 밝혔다.지난달 10일 싱가포르 출장 시 여의도, 용산 마스터 플랜 발언 이후 서울 집값이 급등세를 보이자 정부 여당 내에서..

집값 오르지 못하도록 온갖 대책 다 내놨어도 서울 어느 집은 1년 사이 7억이 올랐다고 한다. 집값이 오르는데 땅이라고 보고만 있겠는가. 서울과 수도권은 집값이나 땅값이 모두 오르는 추세에 있고, 지방은 물량과다와 ..

작년 8.2 대책 이후 서울과 지방의 양극화는 더욱 심해지고 있다. 특히 올해 7월에 들어서면서 서울의 매매가 상승세가 무서운 기세로 이어지고 있는 반면 지방의 하락폭은 깊어지고 있다.서울의 매매가는 이른바 박원순..

딱 10년만 시간을 돌려 봤으면 얼마나 좋을까? 60대는 50대에 있을 것이고, 40대는 30대에 있으시겠지. 10년 전 부동산시장을 기억하고 있다면 당신은 부동산투자자로서 자격이 있는 사람이다. 10년 전이나 지금이나 그..

이쯤 되면 모르거나 오히려 원하는 것이다. 지난 8월 19일 박원순 서울시장이 옥탑방 한달살이를 정리하면서 도시철도(경전철) 사업과 빈집 1천호의 청년, 신혼부부 주택사업 계획을 발표하였다. 여의도, 용산 마스터플..

전세의 임대소득세에 대해 세금을 내지 않은 것으로 알고 있는 분들이 많다. 정확인 애기하면 부부 합산 2주택까지 비과세 대상이다. 3주택 이상부터 3억 원을 넘어가는 전세금에 대해서만 과세를 한다. 2018년 12월 31..

얼마 전 지인의 집들이에 갔다. 집을 구할 때 조언을 해준 곳이라 어떨지 기대가 됐다. 잡채, 갈비찜, 월남쌈 등 정성껏 준비한 음식이 즐비했다. 나는 별 생각 없이 맛있게 먹고 있는데 안주인은 아까부터 나의 눈치를 살..

인생은 한 권의 책과 같은 것이다. 어리석은 사람은 대충 읽어 넘겨버리지만, 현명한 사람은 공들어서 또박또박 읽고 있으리라. 대충 읽은 사람은 지금 가난하게 살고, 공들여서 읽는 사람은 부(富)와 여유가 있으시겠지...

[오은석 북극성부동산재테크 대표] 얼마 전 ‘팔고 싶어도 팔리지 않는 부동산’이라는 제목으로 칼럼을 올렸다. 30만 이상의 조회 수를 기록했고, 칼럼을 본 많은 분들이 각자의 고충을 담은 장문의 메일을 보내주셨다...

산을 오를 때 정상만 바라보고 열심히 올라가는 사람은 금방 지친다. 나무도 보고, 새 소리도 들으며 계곡물에 손을 씻고 올라가는 사람은 피곤함을 모르게 된다. 당신도 세상을 살아가면서 앞만 보고 열심히 달려가지 말..

서울집값 폭등, 누구를 위해 규제는 했나서울집값 상승이 심상찮다. 상승을 넘어 폭등의 징조까지 보이고 있다.이미 시장의 임계치 가까이 올라 있는 상태에서 추가 폭등이 동반되면 지역과 계층간 양극화 심화, 향후 조..