부동산

1.먼저 후분양이라는 것의 개념정리부터 좀 하고 시작하겠습니다.정부가 추진하겠다고 하는 후분양,어떤 개념의 제도입니까?아파트가 어느정도 지어지면 분양하자는게 골자다 , 즉 현행 선분양 제도가 하자 문제 등 분..

잘 달리던 마라톤 선수가 갑자기 중간에 힘이 떨어져 비틀거리는 일이 있다. 한창인 벚꽃도 밤사이 불어 닥친 비바람으로 예쁜 꽃잎이 우수수 떨어질 수가 있다. 낙엽이 떨어질 땐 그러려니 하지만, 꽃잎이 떨어질 땐 왜 ..

문재인 대통령의 개헌안에 토지공개념이 포함되면서 토지공개념이 때아닌 이슈가 되고 있다.도대체 토지공개념이 무엇인지 이렇게 민감한 이슈가 되는지 토지공개념의 의미와 부동산시장에 미치는 영향에 대하여 알아..

10년이면 강산도 변한다는 옛말처럼 부동산에도 10년 주기설이 있다. 1960년 한국의 1인당 국민총생산(GDP)은 158달러로 아프리카 가나보다 낮았다. 이 시기 대한민국 땅에 필요한 것은 개발과 성장이었다. 그로 인해 ..

용인은 한때 집값이 폭등하여 명성을 날린 지역으로 버블세븐지역의 한군데로 불리었다.버블세븐지역이란?부동산 가격이 폭등하던 2006년 무렵에 아파트값이 가장 많이 오른 일곱 지역. 서울의 강남구, 서초구, 송파구,..

부동산은 천연적인 자원과 인위적인 자원으로 결합된 고가의 상품이다. 천연적인 땅만 있어도 제 구실을 할 수 없고, 인위적인 자원만으로는 터전이 없어 건물을 세울 수 없다. 따라서 부동산 = 천연자원 + 인위자원이다...

도시는 10년마다 한번씩 도심에서 외곽지로, 외곽지에서 도심으로 끊임없이 개발되며 그 지역 부동산시장을 주도해 왔다.이러한 도시개발, 부동산시장 원리에 따라 1980년대가 서울 도심 강남권재건축 전성시대였다면 ..

그물처럼 촘촘한 부동산대책, 대출규제. 금리인상 등 어느 곳 하나 성한 데가 없는 부동산시장이다. 그래서인지 서울 강남 재건축도 숨을 죽였고, 여타 모든 지역의 기존주택시장이 바람 빠진 붕어빵이다.당신이 사는 집 ..

조정대상지역 주택을 양도 시 2주택자 10%p, 3주택 이상 20%p 양도세 중과가 4.1부터 시행되었다.수도권 아파트시장은 관망세가 짙어지면서 매매가격은 상승폭이 둔화되고 있고 전세가격은 하락폭이 확대되고 있다.4...

아침 일찍 조깅을 하다 아파트 정원에 핀 목련이 이제 정말 ‘봄’임을 알려왔다. ‘벌써 4월인가?’하는 한탄과 함께 빠르게 변화하는 부동산시장을 보면서 부동산전문가로서의 냉철함이 스스로를 깊은 고뇌에 빠져들..

부동산값이 오르건, 내리건 무관심으로 사는 사람이 있고, 오를 때 걱정하고, 내릴 때 걱정하는 사람도 있다. 당신은 어느 편 줄에 서 있으신가? 아무런 관심 없이 살았으면 좋으련만, 세상은 그리 되지 않음이 문제다. 앞..

지난 3월 21일 미국이 기준금리를 0.25%p 인상하며, 한미금리 역전이 현실화 되었다. 미국 금리 인상 횟수가 올해 추가적으로 4차례가 더 있을 것으로 전망되고 있어 국내 기준금리 인상도 불가피하게 되었다.부동산에 ..

-저축의 역설 위험성-자기존중 소비도 필요좋은 집에 살면서 친구 왔는데 커피도 한잔도 안사고 친구에게 부담지울려고 하면서 그뤳!그렛 ! 외치는게 진정한 삶이라 할수 있는지 의문이다마트도 저녁 10시 이후에만 다..

문재인ㆍ트럼프ㆍ김정은의 평화 무드가 급속도로 진전되고 있다. 김정은이 핵을 포기하고 자유경제체제에 합류한다면 세상이 인정하는 젊은 지도자가 될 것이고, 문재인 대통령과 트럼프 미국 대통령은 평화의 전령사..

국토교통부 관행혁신위원회가 박근혜 정권에서 펼쳐진 부동산 경기 부양 정책에 대해 ‘빚 내서 집 사'라는 식의 부적절한 정책이었다고 규정해서 논란이 되고 있다. 스스로 과거에 했던 일에 대해 자아비판을 하는..

완연한 봄이다. 초목의 싹이 트는 따뜻한 계절 봄을 학수고대했지만 거리에는 마스크를 착용한 시민들을 심심찮게 볼 수 있다. 봄을 만끽하기도 전에 전국은 고농도 미세먼지에 휩싸였고, 수도권에서는 이미 미세먼지 비..

건강하게 오래 살려면 우유를 마시는 사람보다 우유를 배달하는 사람이 되라고 했다. 부동산투자도 부동산에 대해 일평생 공부만 하는 사람보다는 작은 집 한 채나, 작은 땅뙈기 하나라도 사보거나 팔아본 사람이라야 부..

국토교통분야 관행혁신위원회의 개선 권고안이 나온데 이어 국토부가 민간택지 분양가 상한제 적용을 검토할 계획이라고 밝혔다. 국토교통분야 관행혁신위원회가 국토부의 그동안의 부동산 정책에 대해 비판을 했다.전..

서울 강남을 비롯한 몇 곳은 집값이 올랐음에도 지금 안 사면 더 오를 것이니 빨리 사라는 부추김이 쫙 깔렸다. 늘 사는 사람이 있어야 계속 오를 것이기에 집이 있건 없건 또 사라고 부추긴단다. 당신도 사고 싶으시겠지...