부동산

부동산 전문가들은 아파트 거래량을 아파트 가격 상승과 하락의 선행지표로 활용한다. 즉, 거래량이 증가하면 부동산 가격도 몇 달 뒤 상승세를 나타내고. 거래량이 감소하면 부동산 가격도 조만간 하락세를 이어갈 것으..

서울에서만 2018년 입주 물량이 3만5000가구요, 2019년은 3만8000가구쯤 된다. 신규물량이 많으면 우선 전세금이 내리고, 따라서 집값도 내린다. 수도권과 지방의 미분양은 6만 가구쯤 되어 주택시장의 갈 길이 막연하..

어느덧 문재인정부가 출범한지 1년이 지났다. 문재인정부 1년 동안 쏟아 낸 부동산 정책과 부동산시장의 반응에 대하여 김인만 칼럼에서 알아보도록 하겠다. 문재인정부 부동산정책과 부동산시장 문재인 정부는 작년 5..

-도면으로 상가 분양받을 때 주의사항-상가 분양사무실에 가게 되면 언제나 바둑판처럼 쪼개놓은 도면을 볼 수가 있다. 그 도면을 보고 자신이 원하는 위치를 골라 분양계약을 체결하기 때문에 도면이야말로 위치가 지..

서울의 신규분양 아파트는 분양가가 높아 갈 수가 없고, 지방의 아파트는 생활권이 아니므로 그냥 줘도 갈 수가 없다. 그렇다고 언제까지 집 없이 살 수도 없는 일일 터, 지금이라도 집을 사야할까? 사게 된다면 어디에서..

서울 아파트 구매자 중 30대 매수인이 차지하는 비중이 30%를 넘어서면서 40대를 밀어내고 연령대별 순위에서 1위를 차지했다고 한다.30대 주택구매력 상승의 원인과 어떤 의미가 있는지 김인만 칼럼에서 알아보도록 ..

재건축 규제에 이어 6월 13일로 예정된 지방선거까지, 다양한 변수로 부동산 시장이 연일 뜨겁다. 일부에서는 연이은 부동산 규제로 부동산 시장이 예년에 비해 위축될 것이라는 전망도 나온다. 하지만 유엔알컨설팅그..

우리들은 일상생활을 하면서 많은 사람들과 어울려 살아오고 있기 때문에 매일같이 서로 약속을 주고받으며 지내고 있다. 약속을 잘 지키는 사람은 신용이 두텁다고 하지만, 늘 약속을 어기는 사람은 신용 없는 사람이 ..

공시가격 급등, 보유세 폭탄 현실화하나”전화: 박상언 대표(유앤알컨설팅)MC ; 서울의 올해 공동주택 공시가격이 작년보다 10% 넘게 올랐습니다.11년만에 최대 상승폭인데요...단독주택 역시 공시가격이 급등하면서..

우리는 누구나 경제적 자유를 꿈꾼다.현재보다 더 나은 삶, 그리고 자식들에게 더 좋은 환경을 물려주고 싶은 인간의 욕망이기도 하다. 그러나 대부분의 사람들은 경제적 자유의 문턱을 넘지 못한다. 경제적 자유를 얻기 ..

수능점수에 따라 대학에 들어가듯 세상살이도 그렇게 살면 얼마나 좋으랴. 그러나 우리들의 삶은 각양각색이고, 천차만별이어서 어떻게 사는 것이 옳은 것인지 기준이 없다. 분명한 것은 우리 인생의 목표는 지금까지가 ..

27일 역사적인 남북 정상회담의 성공으로 남북 평화시대가 성큼 다가왔다.이런 남북관계 훈풍에 힘입어 파주 등 접경지역 토지투자 열기가 달아오르는 등 부동산 투자심리에 영향을 주고 있다.최근 주춤하고 있는 아파..

年年歲歲花相似. 歲歲年年人不同- 년년세세화상사. 세세년년인부동해마다 피는 꽃의 모습은 똑 같으나, 해마다 그 꽃을 보는 사람의 모습은 같지 않다. 해마다 피는 꽃의 모습은 변함이 없으나, 해마다 그 꽃을 보는 사..

지난 몇 년간 부동산 시장이 호황기를 맞아 매매 가격 상승세가 이어지자 투자자부터 실수요자까지 많은 사람들이 부동산에 관심을 갖게 되었다. 현재의 삶보다 경제적으로 더 나은 삶을 기대하며 책도 읽고, 강의도 듣..

1. 전세 안고 집 투자지난 5-6년 동안 전세수요가 넘쳐 계약금만 있으면 잔금걱정 없이 집 한 채씩을 사뒀다. 지방까지 원정을 다니면서 사재기를 한 사람들은 아파트가 10채인 사람도 있고, 20채인 사람도 많다. 1채당 3..

4월 들어 조정대상지역 다주택자 양도세 중과가 시행이 되었고 보유세 개편 논의가 본궤도에 진입하자 서울 아파트 거래건수가 급락하고 있다.강남 집값 하락의 징후일까 일시적인 현상일까 거래량 감소가 미치는 영향..

“곡우에 비가 안 오면 논이 석자가 갈라진다”는 속담이 있다. 24절기 중 6번째인 곡우는 청명과 입하사이에 오는 절기로 양력으로 4월 20일인 오늘에 해당된다. 이때 비가 안 오면 파종한 씨앗이 싹이 트지 않게 되어 ..

1997년 12월 IMF란 혹독한 경제 시련을 거친 후,2000년대에 들어와서 2003~2007년까지 강남권 집값은 대중국 조선, 철강경기를 등에 업고 5년동안 폭등했다.이 대중국 수출호경기로 2007년에 코스피지수가 대망의 2000..

값이 오를 때 팔고, 내릴 때 사는 게 장사의 이치이건만 오르고 내림에는 정해진 시간이 없다. 특히 부동산시장은 언제쯤 오르고 언제쯤 내릴 것이라는 예측만 난무할 뿐, 버스는 예측대로 오지 않는다. 지금이 바로 그런 ..