부동산

음식을 많이 하다보면 누구든지 자신만의 노하우가 생기고 기존에 있던 레시피에 대한 반감이나 기존 레시피가 설명과는 다르게 다른 양념들을 넣어야 음식이 더 맛있어 진다는 것을 발견하게 된다. 예를 들어 실제로 라..

최근 서울과 지방의 양극화가 심해지면서 집이 있는 사람도 집이 없는 사람도 잠을 이루지 못하는 밤이 늘어가고 있다. 모든 것이 그러하듯 부동산도 급등하거나 급락을 하게 되면 그에 따른 부작용이 만만치 않다. 특히 ..

2007년3월과 2006년 하반기 집값 폭등으로 DTI 규제가 전격적으로 전국으로 확대됐습니다. 그런데 여기서 한가지 재미있는 사실은 2007년 3월 DTI 규제 당시는구입자금에 한해서 DTI 규제가 시행되다가 2007년 6월쯤 ..

날씨가 추워져서 다른 나무의 잎이 모두 떨어진 후라야 소나무의 푸른빛이 돋보인다.(歲寒然後知松栢之彫也) 자산구조에 있어서 부동산은 소나무 구실을 한다. 여름에 아무리 무성해도 잎 떨어진 겨울나무는 초라하기 ..

서울집값이 급등하면서 중개보수에 대한 불만의 목소리가 높아지고 있다.아파트 계약을 한 대부분 사람들은 중개보수가 비싸다고 생각을 할 것이다.10억원 아파트를 계약하면 1000만원가까운 수수료를 내야 하니 그럴 ..

문재인 정권이 들어서고 사람들의 예상은 분명 노무현 정권의 모습을 답습할 것이라는 것이었다. 아니다 다를까 부동산 정책부터 모든 것들이 노무현 정권 2탄이라는 말을 들을 정도로 많은 것들이 비슷했다.부동산 상..

몸은 힘들어도 마음은 넉넉한 가을이다. 도시에서는 선선하면 가을이요, 눈 오면 겨울이고, 꽃피면 봄으로 생각하며 그냥 그렇게 살지만, 농촌 들판에는 누런 벼가 세월이라는 경운기에 차곡차곡 실려 나가고 있다.예외 ..

9ㆍ13 부동산 대책을 검토하던 중 우려할만한 사항이 눈에 걸렸다. 주택임대사업자로 등록할 경우 임대주택의 양도세를 중과하지 않고 종합부동산세 합산도 배제했던 점을 모두 원점으로 되돌린 점이다.작년에 발표한 8..

지금 서울 집값이나 수도권 집값은 마치 고무풍선처럼 한 곳을 누르면 바람이 다른 곳으로 몰리는 현상이 연출되고 있다. 서울에서 한창 값아 오르던 지역은 일단 오름세를 멈추고, 오르기 전 값보다 1/3정도 값을 낮춰 ..

정부가 발표하는 부동산대책을 보면 과연 정부가 잡겠다는 투기세력을 잡기는 할까 하는 생각이 든다.집값안정이 최우선 목적이긴 하지만 실 수요자들에게는 피해를 주지 않으면서 과열을 안정시켜야 하는데 이미 투자..

얼마 전 주택공급의 일환으로 치솟는 서울 집값을 잡는다는 명목 아래 3기신도시 후보지가 발표되었다.3기 신도시 건설은 기존 신도시 주택시장에 어떤 여파를 불러올까.전쟁 후 1060년대에 들어서면서 한국사회는 급격..

어찌하다보니 이 정부 들어 국민들은 집을 가진 사람과, 집이 없는 사람으로 양분된 듯하다. 앞으로 서울에서 집을 가지려면 돈벼락을 맞아야 하고, 수도권에서 집을 가지려면 부동산복이 있거나, 운이 좋아 돈을 많이 벌..

[오은석 북극성부동산재테크 대표] 부동산도 수요와 공급에 의해 가격이 결정된다. 자유 경쟁 시장에서 수요와 공급이 일치되는 점에서 시장 가격과 균형 거래량이 결정된다는 수요공급의 법칙이 부동산에도 적용되기 ..

한국가계의 평균자산은 3억5천만 원쯤 된다. 서울에서는 내 집을 가지고 있으면 평균이상이 되고, 수도권에서는 작은 집 한 채 가지고 있으면 오르락내리락하는 돈이다. 농촌에서는 집값을 계산할 수 없기에 전답으로 3..

전세가율 하락 어떻게 볼 것인가. 강남구 전세가율이 50% 아래로 내려왔다는 뉴스가 눈에 띈다.그러고 보니 최근 전세 난이라는 말이 어느 순간 사라져버렸다.진짜 전세가격이 하락을 한 것일까? 전세시장이 약세가 되..

작은 부자는 부지런하면 누구나 될 수 있지만, 큰 부자는 하늘이 낸다고 했다. 부동산투자를 하는 궁극적인 이유는 부자가 되기 위함인데 당신은 큰 부자가 되리라 믿는가? 작은 부자가 되리라 믿고 있는가?인생이라는 ..

[오은석 북극성부동산재테크 대표] 모든 사람은 경제적으로 자유로운 삶을 원한다. 내일은 오늘과 다르겠지. 내년은 올해보다 낫겠지. 5년 그리고 10년 후에는 경제적으로 자유로운 삶을 살고 있겠지.그러나 시간이 지..

부동산대책이 한 달에 두 번 꼴로 쏟아져서 전문가인 필자도 뭐가 뭔지 종잡을 수 없다. 조정지역 등 40여개로 나뉘어놓은 지역별 규제사항도 그것이 그것 같고, 그 중에 예외사항도 있어 집 두 채 가진 사람은 지금이라..

미국이 기준금리를 또 올렸다.미국 연방준비제도(Fed)는 9월 26일(현지시각) 기준금리를 0.25%p올려 2.00~2.25%가 되었다.2015년 12월 제로금리를 탈출한 이후 지속적으로 인상이 되었고 올해만 3번의 금리인상을 하..