부동산

작년과 올해 주식시장에 나타난 한가지 특이한 현상은 삼성전자(주)의 약진이다.세계 반도체 경기 사이클에 따른 반도체 수출 호조에 힘입어 작년과 올해 삼성전자(주)는 100만원대에서 220만원대로 급등하고 있고 코스..

문재인 정부 부동산정책과 전망박근혜 전대통령 탄핵으로 실시된 5.9 장미대선 결과 19대 대한민국 대통령으로 문재인 후보가 당선이 되었다. 2022년까지 대한민국을 책임질 문재인 정부의 부동산정책과 부동산시장 전..

“갑”은 시내에서 약간 떨어진 공기 좋은 곳에 연립주택이 매물로 나와 있다는 중개업자의 말을 듣고 현장에 가보니 정말 마음에 들었다. 그래서 2억 원에 매수하기로 흥정을 한 후 매도인“을”과 계약서를 작성하고, ..

탄핵정국으로 급히 보궐선거를 실시한 결과 문재인후보가 대통령에 당선되었습니다,..우선 그동안 문재인대통령이 부동산정책과 관련된 내용을 분석해보면우선 이번 7월말로 종료되는 LTV70%를 더이상 할것같지는 않..

얼마 전 필자가 운영하는 부동산 카페의 회원 중 한명에게 기분 좋은 전화 한통을 받았다. 오랜 기간 부동산 투자를 공부해 오다가 원하는 지역의 원하는 아파트를 경매로 취득하게 되었다는 것이다. 낙찰을 받은 날, 한..

어느 동네 큰 부자가 머슴 다섯 명에게 사과밭에서 가장 예쁘고 큰 사과를 하나씩 따오라고 하면서 제일 좋은 사과를 따온 머슴에게 상을 주겠다고 했다. 단, 한번 지나친 사과나무에는 다시 되돌아가지 않은 조건을 붙였..

서울 아파트 아직은 조정시기 아니다작년 2016년 11.3 부동산대책 발표 이후 주춤하던 서울 부동산시장이 입주물량증가와 미국금리인상, 트럼프와 탄핵 불확실성으로 부동산시장의 상승세가 꺾일 것이라는 일각의 예측..

11.3대책이후 주춤거리던 부동산시장이 제 자리를 찾아가고 있다. 사람이나 부동산이나 스스로 일어나려고 노력을 하면 언젠가는 일어나게 돼있다. 부동산시장은 정부에서 깊게 간섭하지 않고 물 흐르듯, 흐르는 대로 ..

일반인들이 아파트 매매를 하면서 가장 조심스럽게 생각하는 것 중 하나가 1층 또는 탑층을 매수하는 것이다. 1층의 경우 사생활 보호가 잘 안된다는 단점이 있고, 탑층은 결로와 단열 문제가 있기 때문에 아무래도 다른..

대통령 선거일이 코앞에 다가왔다.보수 대통령이 당선될지, 진보 대통령이 당선될지 그건 개표하기 전에는 아무도 알 수가 없다.보수 대통령 모 후보는 내가 집권할 시에는 코스피지수를 3000포인트로 올리겠다는 공약..

부동산은 땅값이 결정한다. 건물의 가치는 시간이 지나면서 노후화에 따라 감가상각이 이뤄지지만, 토지는 인플레이션 방어 효과가 뛰어나다. 그래서 부동산투자의 선택이나 가치평가의 기준점은 첫째도 둘째도 입지로 ..

옛날에는 환갑을 넘고 죽으면 호상(護喪(호상))이라 했다. 요즘은 70세를 넘어 죽어도 아까운 나이라 한다. 몇 십 년 후 당신이 90세가 되어 죽게 된다면 그때는 뭐라고 할까? 수명이 연장되어 아까운 나이라 할 것이다.4..

새 아파트와 헌 아파트최근 입주한 지 10년이 넘은 아파트 가격이 입주 5년 이하의 새 아파트보다 더 올랐다고 한다.새 아파트가 좋고 선호도가 높은 것은 부동산투자자가 아니더라도 다 아는 사실인데 헌 아파트가 더 ..

부동산투자는 잃어버린 세월을 복구하는 투자가 있고, 다가오는 세월을 관리하는 투자가 있다. 즉, 그동안 잘못한 투자가 있다면 실패를 거울삼아 앞으로는 실수가 없도록 다시 투자를 해야 하고, 투자를 잘해왔다면 크..

2016년 전국 집값상승률 1위는 부산 해운대구이다. 그외 부산 동래구, 남구, 수영구, 연제구, 북구가 전국 집값상승률 상위 20곳에 들어갔다. 상위 20곳은 거의 부산과 서울이 차지했다.반면, 지난해 집값 흐름에서 가장 ..

지난 4월 19일 국토교통부는 5월~7월 전국 입주예정물량이 8만 7,057가구에 달할 것이라고 밝혔다. 이는 작년 동기간에 비해 8% 증가한 수치이다. KB부동산 데이터에 따르면 최근 5개월간 (2016년 11월~2017년 3월) 전..

부동산전문가를 찾아 투자 상담을 원하는 사람들의 연령대는 대개 40세 후반부터 60세 후반까지 나이가 든 연령층이다. 필자를 찾아 ‘부동산힐링캠프’에 와서 상담하시는 고객들의 연령대도 그렇다.상담을 하고 가는 ..

아파텔 너는 누구냐“누가 요즘 아파트 사니 아파텔 사지 요 남자야” 이런 광고 한번쯤은 들어봤을 것이다.최근 아파텔 공급이 늘어나고 있는데 입지가 좋은 곳에서는 분양가격이 아파트와 비슷함에도 불구하고 높은 ..

필자의 친구 중 혼자 사는 사람이 있다. 20년 전까지만 해도 여관업을 하면서 떵떵거리고 살았는데 부도 맞고, 마누라 죽더니, 자식마저 외항선을 타버렸다. 몸뚱이만 혼자 남은 게 아니라 재산도 빈 봉투다.다행히 몸은 ..