부동산

1970년대 이후 서울은 한강이남 강남권 위주로 개발되었다.이때 강남 개발따라 강남에 투자한 사람들은 오늘날 엄청난 부를 거머지게 된다.반포에서 강남 압구정·청담동·삼성동으로 또 송파 잠실·방이동으로 뻗어나..

누구를 위한 대출규제인가급증하는 가계부채문제를 잡기 위하여 금융당국의 대출규제 압박이 높아지면서 서민들의 대출받기가 어려워졌고 대출을 받더라도 이자만 내는 거치 식 대출이 어려워졌으며 대출금리까지 올..

항아리상권이 주목 받는다. 항아리상권은 특정 지역에 상권이 한정돼 더 이상 팽창하지 않으면서 소비자가 타 지역으로도 빠져나가지 않는 상권을 뜻한다. 항아리상권은 대체로 인근에 5000여 가구에 이르는 대단지아파..

이 세상에 영원한 것은 없다. 좋을 때는 항시 좋을 것 같지만, 금방 사그라지기 마련이고, 뜻하지 않은 어려움을 겪게 된다. 전쟁터에서 승리를 거듭하던 장군도 어느 날 적의 칼날에 숨을 거두고, 열흘 붉은 꽃도 쓸쓸히 ..

2016년 전국 집값상승률 1위는 서울 서초구, 강남구가 아니라 부산 해운대구다.집값 상승률 1위하면 의레껏 서울인데 지방 부산 해운대구가 1위를 차지하니 이는 예전에는 상상도 하지 못할 지방 집값의 대반전이 아닌..

새해 첫달, 주택시장이 힘겨운 출발을 시작했다. 지난 11.3 부동산 대책 이후 분양시장에서부터 거래량이 감소하더니, 주택담보 대출 심사 강화 등이 더해 일반 매매시장에서도 거래량이 뚝 끊겼다. 1월 31일 발표된 서울..

지금 나라사정은 1)생활관련 물가상승, 2)주택대출 및 가계부채 증가, 3)청년 실업과 고용문제 4)정치부재로 몸살을 앓고 있다. 누구나 삶의 궤도를 성실하게 지키려 애를 써 봐도 오늘 역시 어제보다 좋아지지 않고 있다..

서울아파트 하락으로 돌아서나2014년 이후 지속적인 상승을 했던 서울 아파트 가격 상승세가 주춤하고 있다.아파트 중위 매매가격이 작년 2016년 2월 이래 11개월 만에 하락한 것으로 조사가 되면서 현장분위기는 11.3 ..

부동산전문가 중에서 노후에 대해 가장 많은 글을 쓰는 사람이 필자다. 왕년에 아무리 잘나갔더라도 노후가 가난하면 인생에 대한 보람과 가치가 없어지기 때문이다. 그리고 남은 세월이 원망스럽게 된다. 내 자신 복이 ..

영남권 지역민들의 염원인 밀양신공항이 무산된채 남부권신공항은 김해공항확장으로 결론이 났다.남부권신공항이 가덕도에 들어서야 한다는 부산시민들의 바램과 달리 김해공항확장으로 결정이 났으나 부산시민들이 ..

얼마전 서울에 폭설이 내렸다. 모처럼 온 세상이 눈으로 하얗게 뒤덮힌 광경을 보니, 아름답기도 하였지만, 당장 아침 출근시간에 강의를 하러 시내에 갈 생각을 하니 걱정이 앞섰다.자가용을 타고 시내에 갈지, 아니면 ..

현재 전국의 빈집은 약 100만 채 정도 된다. 2010년 70만 채였는데 2050년에는 300만 채가 될 것으로 예상하고 있다. 늘어나는 빈집, 과연 어떻게 처리해야 할까? 놔둬버리자니 주거환경이 열악해지고, 싹 쓸어버리고 다..

전세만기 계약금 미리 지급하는 것이 맞나소장님, 전세만기가 되어 새로운 세입자와 전세계약을 하고 계약금을 받았는데 현 세입자가 계약금을 만기 전에 미리 달라고 하는데 미리 지급하는 것이 맞나요?가끔씩 이런 전..

경제성장과 부동산시장은 한 묶음에 있다. 따라서 부동산시장이 활황일 때는 경제성장률도 높아진다. 그런데 금년 우리나라 경제성장률을 2%초반 대까지 낮춰보는 기관이 있으니 걱정이다. 오뉴월 엿가락 늘리듯 성장..

2000년대 서울, 수도권 집값 폭등이 있은 후 2008년부터 지방 집값이 대세상승하는 과정에서 지방 집값하면 부산과 대구가 떠올리게 된다.부산 집값과 대구 집값은 흐름을 달리하는데 부산과 대구 집값 상승 흐름 시차는..

요즘 직장을 다니면서 틈틈이 부동산재테크를 하는 이들이 늘고 있다. 10년 전만 해도 은퇴자들이 노후를 위해 임대수익이 가능한 수익형부동산에 많은 관심을 보였다면, 요즘에는 30~40대 젊은 층이 월급만으로 생활..

부동산투자는 대개 기회가 운을 만났을 때 이루어진다. 투자할 능력이 됐을 때 마침 자신에게 딱 맞는 매물이 나와야 투자할 수 있다. 기회와 운은 늘 우리 앞을 지나는 것 같지만, 일생에 단 한 번도 만나지 못하고 끝나..

속도전에 돌입한 재건축아파트재건축 초과이익 환수를 피하기 위한 재건축아파트들의 움직임이 분주해졌다.재건축사업은 간단하게 조합설립인가 -> 사업시행인가 -> 관리처분계획승인 순으로 진행이 되는데 올..

-사업추진 빠른 강남권 재건축중심으로 살아날 듯 -수도권외곽. 지방부동산은 위축지속-수익형부동산은 차별화 장세 진행될 듯 “많이 떨어진거 같은데 강남 재건축 아파트 지금 들어가도 될까요 대표님”“월세나오..